at købe et hus er en af de største økonomiske beslutninger, du vil tage i dit liv. Det er en overvældende oplevelse, både økonomisk og følelsesmæssigt. Mens vi køber et hus, er vi nødt til at identificere ejendommen, foretage forskudsbetaling, ansøge om lån, underskrive salgsaftalen osv. Et af de vigtige trin & det sidste trin, mens du køber et hus, er besiddelse og registrering af din ejendom. Efter at besiddelsen af ejendommen er overført til dig, er det dit ansvar at få det registreret i dit navn.
Besiddelse er den fysiske overførsel af ejendommen, men det er ikke tilstrækkeligt. Du skal også have juridisk bevis for ejerskab. Til dette skal du få ejendommen registreret i dit navn i de lokale kommunale optegnelser, hvor sælgeren dokumenterer, at ejendommen overføres til dig. På registreringstidspunktet skal du også betale en stempelafgift, som er en statsskat, der opkræves på ejendomstransaktioner. I denne artikel lad os prøve at forstå, hvad der er stempelafgift, hvorfor er det vigtigt at betale stempelafgift og mange flere aspekter af stempelafgift.
stempelafgift opkræves på grundlag af ejendomsværdien på registreringstidspunktet. Stempelafgiftens beløb varierer fra stat til stat og også ejendomstype—gammel eller ny. Da det tilføjer op til ejendomsomkostningerne, er det bedre at have en rimelig ide, før du afslutter din ejendomsaftale.
stempelafgift er en juridisk skat, der skal betales fuldt ud og fungerer som bevis for ethvert salg eller køb af en ejendom. Stempelafgiften er et statsligt emne, og derfor varierer stempelafgiftssatserne fra stat til stat. Centret opkræver stempelafgift på bestemte instrumenter og fastsætter også satserne for disse instrumenter.
det betales normalt af køber med uanset aftale, og i tilfælde af ejendomsudveksling skal både sælger og køber dele stempelafgiften ligeligt.
hvad er stempelafgift?
det er en skat, der ligner indkomstskat, indsamlet af regeringen. Stempelafgift skal betales i henhold til Afsnit 3 i Indian Stamp Act, 1899. Stempelafgift skal betales fuldt ud og til tiden. Hvis der er en forsinkelse i betalingen af stempelafgift, tiltrækker den straf. En stempelafgift betalt instrument / dokument betragtes som en ordentlig og juridisk instrument / dokument og har bevismæssig værdi og er optaget som bevis ved domstolene. Dokument ikke korrekt stemplet, er ikke optaget som bevis af retten.
Hvornår skal stempelafgiften betales?
det skal betales før udførelsen af dokumentet eller på dagen for udførelsen af dokumentet eller på den næste arbejdsdag for udførelsen af et sådant dokument. Udførelse af dokumentet betyder at sætte underskrift på instrumentet af personens part i dokumentet.
hvad er straffen?
enhver forsinkelse i toldbetalingen trækker 2% om måneden til maksimalt 200% af underskudsbeløbet for stempelafgift. Frimærkepapirer skal købes i en af parternes navn, jeg.e, sælger eller køber, der er involveret i aftalen, hvis ikke, vil deaktivere stempelpapiret. Det siges at være gyldigt i seks måneder fra købsdatoen, kun hvis tolden betales til tiden.
hvem skal betale?
i mangel af aftale om det modsatte skal køber/erhverver betale stempelafgift, eller i tilfælde af udveksling af ejendomme skal begge parter bære stempelafgift ens.
hvordan skal man underskrive et instrument fastgjort med klæbestempel?
i henhold til bestemmelserne i Afsnit 12 skal enhver, der udfører et instrument—fastgjort med klæbestempel—annullere klæbestemplet ved at skrive på eller på tværs af stempelet hans navn eller initialer. Hvis et sådant klæbestempel ikke er blevet annulleret på ovennævnte måde, anses et sådant stempel for at være ustemplet.
hvad er instrument?
Instrument betyder ethvert dokument, hvorved enhver ret eller forpligtelse er eller foregiver at være oprettet, overført, begrænset, udvidet, slukket eller registreret. Det skal betales på instrumenter og ikke på transaktioner. Stempelafgift bør kun opkræves på grundlag af instrumentets indhold. Hvis der mangler oplysninger, der er nødvendige for at udarbejde stempelafgift, i instrumentet, værdiansættelsesansvarlig kan kræve det. Oplysninger som arealet af lejligheden, antal etager og Byggeår skal nævnes i aftalen for hurtigere respons.
hvordan skal instrumenter stemplet med imponeret stempel skrives?
i henhold til bestemmelsen i Afsnit 13 i Indian Stamp Act, 1899, skal ethvert instrument på et imponeret frimærke skrives på en sådan måde, at frimærket kan vises på instrumentets overflade og ikke kan bruges til eller påføres noget andet instrument, dvs.annullere det således anbragte klæbestempel ved at skrive på eller på tværs af frimærket hans navn eller initialer. Hvis et sådant klæbestempel ikke er blevet annulleret på ovennævnte måde, anses et sådant stempel for at være ustemplet.
skal der betales stempelafgift på alle instrumenter / dokumenter vedrørende overdragelse af fast ejendom?
undtagen overførsel ved vilje (eller ved original nominering i et andelsboligforening) skal alle overførselsinstrumenter / dokumenter, herunder aftaler om salg, overdragelse, gavegave, pantebrev, udvekslingsakt, delingsakt, advokatmagt, orlov og licensaftale, lejeaftale og lejeaftaler, stemples korrekt inden registrering.
det præciseres, at a Når en kandidat overfører lejligheden efterfølgende i de juridiske arvingers navn, skal dette overførselsinstrument stemples i henhold til markedsværdien. Hvis du har købt en lejlighed i et andelsboligsamfund på eller efter 10-12-1985, skal du betale stempelafgiften på markedsværdi i henhold til Ready Reckoner. En lejlighed købt gennem en aftale til salg på eller før 9-12-1985 krævede stempelpapir på Rs. Kun 5. En lejlighed købt på eller før 9-12-1985 vil dog kræve stempelafgift på markedsværdien på tidspunktet for overdragelse af ejendommen til fordel for samfundet. Begrebet betaling af stempelafgift på markedsværdi blev indført fra 04-07-1980 vil blive opkrævet på aftale værdi kun.
alt du behøver at vide om fast ejendom vilkår
Must-vide før du køber en ejendom
et par vigtige hjem sandheder
