pokud jste zaostali na hypoteční splátky, může to mít pocit, že nikdy dohoníte. Naštěstí máte k dispozici zdroje a možnosti, které vám pomohou doplnit zmeškané platby a učinit budoucí lépe zvládnutelnými. Pojďme se podívat na tři způsoby, jak můžete dohnat hypoteční splátky.
#1 dohnat hypoteční splátky s splátkového kalendáře
jedním ze způsobů, jak můžete dohnat hypoteční splátky rychle je splatit zmeškané platby. Existuje několik způsobů, jak to udělat. Dlužnou částku můžete buď zaplatit paušálně, nebo rozložit platby pomocí specializovaného plánu.
přidejte zmeškanou splátku hypotéky na další účet
pokud jste zmeškali pouze jednu nebo dvě platby, můžete je přidat k další platbě a okamžitě dohnat splátky hypotéky. To bude zahrnovat celkový počet přeskočených plateb a případné související poplatky z prodlení. Pokud platí paušální částka není možnost, kterou můžete udělat, můžete mluvit s věřitelem o splátkového kalendáře.
práce s věřitelem vytvořit splátkový plán
Chcete-li nastavit splátkový plán, setkáte se se zástupcem vašeho věřitele, abyste diskutovali o rozložení zmeškaných plateb po určitou dobu, abyste je mohli splatit. Pokud můžete zůstat aktuální s dalšími platbami, budete moci doplnit zmeškané platby. V závislosti na tom, kolik plateb jste zmeškali, můžete mít dobu splácení trvat několik měsíců nebo déle.
tyto možnosti mohou být pro vás to pravé, pokud byl váš příjem dočasně snížen. Jakmile se váš příjem vrátí na normální úroveň, budete si moci dovolit obvyklou platbu. Nevýhodou této možnosti je, že musíte být schopni zaplatit větší částku, než je vaše běžná platba, a to buď najednou, nebo během několika měsíců. Aby splátkový plán byl účinný, musíte pochopit svou finanční situaci a být schopni plánovat v blízké budoucnosti, dokud nebude váš účet znovu aktuální.
#2 Upravte svůj úvěr tak, aby dohnal hypoteční splátky
podobně jako refinancování vám může modifikace úvěru pomoci dohnat zmeškané hypoteční splátky a snížit budoucí. V úpravě úvěru podáte žádost u svého věřitele, abyste vysvětlili nedávné finanční potíže. Pokud je přijat, váš věřitel může upravit podmínky vaší aktuální úvěrové smlouvy, prodloužení délky úvěru pro nižší úrokovou sazbu nebo menší měsíční platby. Úprava úvěru vám také přináší aktuální platby.
refinancování na druhé straně nahrazuje starou hypotéku novou. Nové podmínky vám mohou pomoci získat nižší úrokovou sazbu, snížit měsíční splátky hypotéky a dlouhodobě ušetřit peníze. Pokud jste zmeškali splátky hypotéky, můžete být diskvalifikováni z refinancování půjčky. Někteří věřitelé mohou být ochotni diskutovat o refinancování, Pokud nejprve dohoníte splátky hypotéky.
#3 snižte splátky hypotéky snížením jistiny
jedním ze způsobů, jak učinit hypotéku lépe zvládnutelnou, je snížení jistiny. Snížení jistiny vaší půjčky snižuje částku, kterou dlužíte. Menší jistina může snížit měsíční závazek, takže je snazší dohnat splátky hypotéky. Chcete-li argument pro snížení jistiny, budete muset prokázat, že váš domov je nižší hodnota, než když byla hypotéka poprvé přidělena. Tato metoda zahrnuje upisování a spoustu papírování, ale váš věřitel může zvážit, aby se zabránilo uzavření trhu.
mnoho majitelů domů bylo schopno snížit jistinu svých hypoték po finanční krizi v letech 2008-2009. Nyní, když jsme na pokraji nové recese, pokud jste zažili finanční potíže, může to být pro vás možnost. Ne všichni věřitelé budou dělat jistiny snížení, ale někteří mohou být flexibilní při snižování úrokové sazby. Promluvte si se svým věřitelem, abyste byli informováni o svých možnostech.
kreativní řešení, jak dohnat hypoteční splátky
pokud stále nemůžete přimět svého věřitele ke snížení měsíčních plateb, můžete zvážit jiné způsoby, jak ušetřit měsíční náklady a přesměrovat se na hypotéku. To by mohlo zahrnovat úpravu plateb pojištění, dotazování, zda máte nárok na snížení daně z nemovitosti, nebo nalezení místních organizací, které pomohou odložit platby a zabránit uzavření trhu.
nečekejte příliš dlouho, než najdete řešení, pokud potřebujete dohnat splátky hypotéky. Čím dále se dostanete za sebou, tím obtížnější bude vrátit se na trať. Existují zdroje, které mají pomoci majitelům domů, jako jste vy, dostat se z obtížného dluhu a získat proud s jejich hypotékou-prostě musíte být ochotni vyhledat pomoc.
pokud jste zaostali na splátky hypotéky, a prostě si nejste jisti, jak dohnat, promluvte si s týmem v obnovených domech. Neustále pracujeme na vývoji kreativních finančních řešení, která vás mohou dostat z dluhů a zpět na nohy.