centra péče o děti jsou v Austrálii velkým obchodem, přičemž naše rostoucí populace podporuje obrovskou a stále rostoucí poptávku po nových centrech v každém státě a hlavním městě.
takže pro ty, kteří se chtějí zapojit do akce, kolik stojí otevření centra péče o děti?
odborníci odhadují, že průměrné náklady na vybudování a otevření centra péče o děti se pohybují mezi 700 000 až 800 000 USD a mohou být až 1 milion USD – a to nezahrnuje nákup pozemků, na kterých je možné stavět.
zde je úvodní průvodce, kolik peněz budete potřebovat, abyste své centrum péče o děti dostali ze země.
umístění
při nákupu pozemků za účelem vybudování vašeho Centra péče o děti bude umístění vaší navrhované nemovitosti výrazně ovlivnit, jaké jsou vaše konečné náklady.
pokud otevíráte zařízení pro péči o děti v hlavním městě, je vysoce pravděpodobné, že pozemek bude jediným největším výdajem v celém procesu.
specialista na péči o děti Burgess Rawson Adam Thomas říká, že vývojové místo s územním plánem, které umožní centrum péče o děti, se na trhu komerčních nemovitostí obvykle pohybuje „mezi 1 miliony a 4 miliony dolarů“.
poloha je obrovským faktorem nákladů na otevření centra péče o děti.
stavební náklady
náklady na vybudování centra péče o děti se mohou značně lišit v závislosti na jeho velikosti a rozsahu.
ale Thomas říká, že stavba samotné budovy obecně stojí kolem 600 000 až 650 000 dolarů za průměrnou nemovitost.
a zatímco přestavba nebo dovybavení stávající komerční nemovitosti jako centra péče o děti se může zdát jako levnější způsob, jak to udělat, Thomas říká, že tomu tak není vždy
„je téměř dražší dovybavit budovu pro péči o děti – dovybavení není ve skutečnosti úspora nákladů,“ říká.
“ pokud máte doplňkové použití, jako kancelářská budova, kde jste efektivně dostali své čtyři stěny a spoustu parkovacích míst, pak jste pravděpodobně v pořádku. Ale je velmi těžké dovybavit centrum péče o děti z Lékařského centra nebo péče o seniory, protože to prostě nefunguje s poměrem venkovní podlahové plochy, který požadujete.“
operační zařízení
s desítkami nebo dokonce stovkami dětí, které je třeba řídit, jsou centra péče o děti hlavními logistickými operacemi, které vyžadují značné vybavení, aby je udržely v chodu.
s přípravou potravin zařízení, dětská hřiště, další vybavení a dokonce i technologie hrají rostoucí roli, tam jsou velké náklady spojené s fitout.
„můžete utratit až 100 000 až 150 000 dolarů za provozní vybavení,“ říká Thomas.
pronájem centra péče o děti nevyžaduje stejné počáteční finanční výdaje jako budova.
nedostatek nájemného
vývojáři a provozovatelé péče o děti si neustále půjčují peníze na vybudování středisek péče o děti.
ale pokud stavební časy sfouknout, každý týden, že nemovitost zůstává neotevřená představuje pronájem nebo výpadek příjmů, které je třeba započítat do vašich nákladů.
s některými centry pronajatými za 5000 až 10 000 dolarů týdně se tento nedostatek příjmů může začít sčítat.
náklady na pronájem
samozřejmě můžete otevřít Centrum péče o děti bez budovy.
pronájem nemovitosti jako centra péče o děti nebude vyžadovat téměř stejné finanční výdaje.
pro menší centrum péče o děti s přibližně 80 místy v regionální oblasti mohou provozovatelé očekávat, že zaplatí v průměru kolem 200 000 dolarů ročního nájemného.
na horním konci regionálního trhu může nájemné dosáhnout výše $ 300,000, zatímco pro větší metropolitní centra péče o děti platí někteří operátoři pouze roční náklady na pronájem více než $ 500,000.