kolik jsou náklady na uzavření pro prodejce ve Virginii?

kolik jsou náklady na uzavření Virginie? / Kdo je platí? / Virginia prodejce uzavírací náklady kalkulačka / jak ušetřit při prodeji / FAQ

budete platit kolem 0.9% z konečné prodejní ceny vašeho domova v prodávajícím náklady na uzavření, když prodáváte dům ve Virginii. Za dům $345,592-střední hodnota domu ve Virginii-byste zaplatili kolem $ 3,163 .

ve většině případů budou vaše náklady na uzavření vycházet z vašich výnosů z prodeje – ale jsou to jen část toho,co zaplatíte při uzavření. Očekávejte, že budete platit poplatky za realitní kanceláře, výplatu hypotéky a další výdaje na prodej domů. Pokud nemáte dostatek peněz pro váš domov splatit tyto výdaje, budete muset zaplatit za některé z nich out-of-pocket.

vzhledem k tomu, že realitní poplatky budou pravděpodobně jedním z vašich největších výdajů, nalezení nižší sazby je jedním z nejlepších způsobů, jak ušetřit při prodeji. Díkybohu, můžete ušetřit peníze tím, že najde agenta s Clever! Jsme pre-vyjednat nízké výpis poplatky jen $ 3,000 nebo 1% s top Full-service Virginia realitních kanceláří, takže si můžete udržet více v kapse po prodeji vašeho domova.

SAVE Uložit: najít nejlepší místní agenty, ušetřit tisíce na realitních poplatků!

kolik jsou náklady na uzavření prodejce ve Virginii?

náklady na uzavření prodejce jsou poplatky, které zaplatíte, když dokončíte prodej svého domu ve Virginii. Patří sem náklady na ověření a převod vlastnictví na kupujícího a mnohé z nich jsou nevyhnutelné.

ve Virginii zaplatíte asi 0,9% konečné prodejní ceny vašeho domu v závěrečných nákladech, bez poplatků za realitní kanceláře.

mějte na paměti, že se jedná pouze o odhad. Zatímco náklady na uzavření budou vždy muset být zaplaceny, váš realitní agent může často vyjednat, kdo je platí-vy nebo kupující.

kdo platí uzavírací náklady ve Virginii?

kupující a prodávající sdílejí břemeno placení za uzavření nákladů na konci prodeje domů, ale nebudou platit za stejné věci. Ve Virginii, prodejci obvykle platí za titul a uzavírací poplatky, daně z převodu, a poplatky za záznam při uzavření.

“ najít: další informace o uzavření kupujícího náklady ve Virginii

název a uzavírací poplatky: 0. 31%

když prodáváte svůj domov, musíte převést zákonné vlastnictví nemovitosti na kupujícího. Před tím, váš zúčtovací agent provede vyhledávání titulů, aby se ujistil, že nikdo jiný nemá právní nárok na nemovitost.

poplatky za titul platí zúčtovacímu agentovi, který zpracovává vyhledávání a převod vašeho titulu, jakož i další související závěrečné služby.

ve Virginii kupující a prodávající obvykle pokrývají náklady své vlastní titulní společnosti nebo uzavíracího agenta, ale neočekávejte to pro každý prodej. Zeptejte se svého realitní kanceláře, pokud si nejste jisti.

pojištění titulu vlastníka: 0.49%

pojistka vlastnictví vlastníka chrání kupujícího v případě, že nastane problém týkající se předchozího vlastnictví titulu. To zahrnuje cokoli od administrativních chyb v papírování až po úplné spory o vlastnictví. Tato pojistná smlouva o titulu pokrývá veškeré poplatky za právní zastoupení nebo za náhradu hodnoty domu, pokud dojde k chybám.

ve Virginii, majitel titul pojištění Obvykle stojí kolem 0.49% vašeho domova konečné prodejní ceny-nebo $ 1,682 pro $ 345,600 domů. Konkrétní sazba pro vaši nemovitost se však může lišit. Název společnosti ve Virginii často používají odstupňované ceny určit, kolik budete platit za politiku na základě hodnoty vašeho domova.

kupující obvykle pokrývá náklady na pojištění titulu vlastníka ve Virginii, ale není neobvyklé, že obě strany vyjednávají, kdo platí tyto uzavírací náklady.

“ více: Co je pojištění titulu a proč ho potřebujete?

Virginia transfer tax: 0.10%

Virginia vám účtuje asi 0.10% z prodejní ceny vašeho domu za převod titulu na nového vlastníka. Pokud prodáváte za střední hodnotu domu Virginie – $346,000-zaplatíte $ 346 . Váš Kraj nebo město však může také účtovat vlastní daně z převodu. Poraďte se s vaší realitní a název společnosti zjistit, jaké daně budete dlužit ve vaší oblasti.

“ najít: další informace o daních z převodu ve Virginii

poplatky za nahrávání ve Virginii: $ 50

váš stát nebo místní vláda účtuje poplatek za legální zaznamenání skutku nemovitosti a informace o hypotéce. Očekávejte, že zaplatíte kolem $ 50 ve Virginii-i když můžete být schopni vyjednat pro kupujícího na pokrytí těchto nákladů.

daně z nemovitostí: liší se

ve Virginii může váš Kraj vybírat daně z nemovitostí za běžný rok na konci roku. Pokud tomu tak je ve vaší oblasti, budete platit daně z nemovitosti při uzavření za část roku, kdy jste nemovitost vlastnili. Tímto způsobem kupující nemusí platit daně za celý rok, když je vlastnil pouze několik měsíců.

v oblastech, kde platíte daně z nemovitosti na začátku roku, by vám kupující obvykle uhradil při uzavření zbývající měsíce.

Ostatní Virginia uzavírací náklady pro prodejce

každý Virginia domácí prodej je jedinečný, a dobré procento z nich přijít s některými překvapení poplatky při zavírání. Například, možná budete potřebovat realitní právník zvládnout prodej vašeho Virginia Beach Rekreační dům, nebo budete chtít čerstvé hodnocení nemovitosti pomoci cenu své historické Charlottesville dům. Bez ohledu na vaše okolnosti byste měli být připraveni zvládnout několik nepředvídaných výdajů. Zde je seznam nejběžnějších:

• asociace majitelů domů (HOA) poplatky
• poplatky za vypořádání nebo právní zastoupení
• poplatky za hodnocení nemovitostí
• hypoteční výplata a/nebo sankce za předplacení

vaše realitní kancelář bude mít lepší představu o závěrečných nákladech, které můžete očekávat, že zaplatíte, v závislosti na sousedství Virginie, ve kterém prodáváte, a dalších faktorech.

Virginia uzavírací náklady kalkulačka

ve Virginii, měli byste očekávat, že zaplatí kolem 0.9% z konečné prodejní ceny vašeho domu v závěrečných nákladech – i když vaše přesné poplatky se budou lišit v závislosti na hodnotě vašeho domova, místních poplatcích a vašich dohodách s kupujícím.

použijte tento Virginia uzavírací náklady kalkulačka vidět, kolik peněz přijde z vašich výnosů na uzavření – a kolik budete mít domů po prodeji.

jak ušetřit na Virginie uzavírací náklady

zatímco uzavírací náklady nejsou obvykle největší náklady pro prodejce ve Virginii, máte některé možnosti, které vám pomohou platit méně, pokud je to možné.

vyjednávejte, aby kupující zaplatil

pokud prodáváte uprostřed horkého trhu prodávajícího s nízkým inventářem bydlení, možná budete moci požádat kupujícího o pokrytí některých vašich závěrečných nákladů.

konkurence mezi kupujícími je v těchto tržních podmínkách tvrdá, takže jsou obvykle ochotnější dělat ústupky, takže přijmete jejich nabídku na vašem domě ve Virginii.

nakupujte za lepší ceny

můžete také ušetřit nějaké peníze tím, že nakupujete za levnější sazby za služby, jako je pojištění titulu a poplatky za uzavření.

tyto náklady jsou však relativně nízké a mají tendenci být poměrně konzistentní od titulní společnosti k titulní společnosti. Když už procházíte inspekcemi, žádostmi o opravu a hodnoceními, volání sedmi různých společností, aby našly slevu $ 50 na pojištění titulu majitele, pravděpodobně nestojí za to!

Ušetřete na poplatcích za realitní kanceláře

nejlepší způsob, jak ušetřit peníze na velkém kusu vašich prodejních nákladů, je najít realitní kancelář, která účtuje nižší poplatky za výpis. Ve Virginii stojí provize za nemovitosti v průměru 17 625 $ – to je obvykle dražší než zbytek vašich závěrečných nákladů dohromady!

Naštěstí Existuje způsob, jak ušetřit velké prodejem s chytrým. S výpisem poplatků jen $ 3,000 nebo 1%, ušetříte v průměru $ 5,640 na střední ceny domů ve Virginii!

ostatní náklady na prodej domů ve Virginii

náklady na uzavření nejsou jediné výdaje, které budete muset zaplatit, když prodáváte svůj domov. Jak bylo uvedeno, většina prodejců pokrývá realitní provizi jak pro svého agenta, tak pro agenta kupujícího.

kromě poplatků za realitní kanceláře a nákladů na uzavření můžete také čelit těmto výdajům:

• opravy a příprava vašeho domova na prodej
• pobídky pro kupující, jako je nabídka domácí záruky
• náklady na přemístění a stěhování

“ učit se: kolik stojí prodat dům ve Virginii?

další kroky

Virginie se v posledních několika letech těší silnému trhu s nemovitostmi,ale katalogové ceny v minulém roce skutečně klesly, což naznačuje, že prodejci se připravují na pokles trhu. To znamená, že nyní je skvělý čas na prodej, než trh vstoupí do poklesu.

ať už prodáváte svůj historický dům Williamsburg ve prospěch něčeho modernějšího, nebo se stěhujete ze svého bytu v Norfolku, protože vaše rostoucí rodina potřebuje více místa, budete chtít mít co nejvýnosnější prodej.

můžete se pokusit ušetřit pár dolarů tím, že nakupujete levnější název společnosti nebo vyjednáváte s kupujícím, abyste pokryli některé z vašich závěrečných nákladů, ale nejúčinnějším způsobem, jak zachovat své zisky, je snížit vlastní poplatky za realitní kanceláře. Naštěstí Clever je předem sjednané nižší výpis poplatky – buď 1% nebo $ 3,000-s některými z nejlepších realitních kanceláří Virginie. Kontaktujte Clever ještě dnes a zjistěte, kolik můžete ušetřit!

Časté dotazy