Jak získat licenci Maryland Real Estate

získání licence Maryland real estate vyžaduje hodiny věnování. Může se to zdát ohromující, ale odměna stojí za čas a peníze. Když je vše řečeno a hotovo, budete mít licenci, která vám umožní pracovat jako realitní agent v Marylandu.

Maryland Real Estate Commission (Komise) má pravidla a předpisy týkající se Maryland real estate training. Zde jsou kroky, které musíte podniknout, než budete moci požádat o licenci k nemovitosti v Marylandu.

Prequalify for your Maryland Real Estate License

před zapsáním do Maryland real estate school nebo absolvováním jakýchkoli kurzů musíte splnit následující požadavky:

– musíte mít občanství Spojených států narozením nebo naturalizací–
– minimální věk realitního makléře je 18 let.
– je vyžadován středoškolský diplom nebo GED.
– musíte mít dobrou pověst a vysoký charakter. Odsouzení za zločin nebo přestupek může poškodit vaši šanci na získání licence k nemovitosti v Marylandu. Komise posuzuje každý incident případ od případu. Pokud je však vaše žádost zamítnuta, můžete se proti rozhodnutí odvolat.

zapsat do Maryland Pre-licenční kurzy

pokud jste kvalifikovaní, aby se stal Maryland realitní agent, dalším krokem je dokončení 60 hodin pre-licenční vzdělávání. Kurz, který absolvujete, musí mít souhlas Komise. Web Ministerstva práce v Marylandu má rozsáhlý seznam schválených poskytovatelů kurzů nemovitostí.

Někteří poskytovatelé kurzů nabízejí pouze předlicenční třídy. A někteří poskytovatelé kurzů nabízejí pouze kurzy dalšího vzdělávání. Třídy dalšího vzdělávání jsou určeny pro realitní kanceláře, kteří již mají licenci.

při výběru poskytovatele se ujistěte, že vybíráte schváleného poskytovatele předlicenčních kurzů. Komise také doporučuje dvojí kontrolu, aby se ujistil, že všechny třídy v kurzu stále mají svůj souhlas.

většina schválených kurzů nabízí univerzity, realitní kanceláře a komunitní vysoké školy v Marylandu. Existují však také možnosti Pouze online, které nabízejí poskytovatelé mimo stát.

externí poskytovatelé jsou přijatelní, pokud je Komise schválí. Jak je uvedeno výše, obraťte se na Komisi a ujistěte se, že absolvujete schválený kurz od schváleného poskytovatele.

ukázkové třídy z kurzu nemovitostí v Marylandu

zde je několik příkladů tříd nemovitostí, které můžete očekávat od typického kurzu nemovitostí. Kurz použitý pro tento příklad je 60hodinový kurz MD principů a postupů pro prodejce. Poskytovatel tohoto kurzu je uveden na webových stránkách Ministerstva práce v Marylandu.

třídy v tomto kurzu zahrnují:

• licenční předpisy v Marylandu-tato třída se zaměřuje na zákony o nemovitostech specifické pro Maryland.
• vlastnictví nemovitostí v Marylandu-zkoumá právní aspekty vlastnictví majetku v Marylandu.
• vytvoření agentury, zveřejnění a ukončení v Marylandu-popisuje pravidla a předpisy týkající se vytvoření realitní kanceláře a jak zacházet s výpisy nemovitostí.
• oceňování a analýza trhu-Naučte se oceňovat nemovitosti a měřit místní trh s nemovitostmi.
• federální zákony o spravedlivém bydlení-Naučte se zákony a postupy spojené s lidskými právy a vztahy s komunitou.
• financování v Marylandu-vše o otázkách financování týkající se nemovitostí v Marylandu.
• zastoupení prodejců a kupujících-informace o smlouvách a dohodách o nemovitostech.
• Etika v Marylandu-učí Etický kodex nemovitostí v Marylandu.

Upozorňujeme, že tento kurz se používá například pro účely. Jiní poskytovatelé mohou nebo nemusí nabízet tyto přesné třídy. Výše uvedené třídy jsou však typickými kurzy nemovitostí pro Maryland.

složte závěrečnou zkoušku kurzu

po dokončení 60 hodin předlicenčního vzdělávání musíte složit závěrečnou zkoušku. Pro Maryland, musíte skóre alespoň 70 na zkoušku projít.

závěrečnou zkoušku musíte složit s proktorem. Proctor je osoba, která sleduje test, aby se ujistila, že nikdo nepodvádí. V některých situacích může proktor také vysvětlit pravidla testování a předat test.

pokud absolvujete osobní závěrečnou zkoušku, váš poskytovatel kurzu vás bude informovat, kdy a kde se má test provést. Ale postup je jiný, když přijímáte závěrečnou zkoušku online.

Maryland je jedním ze 6 států, které umožňují online proctoring. To znamená, že můžete zkoušku absolvovat online, ale proktor vás musí neustále sledovat. Tato možnost je k dispozici pouze v případě, že jste absolvovali online kurz.

pro online proctoring budete potřebovat následující:

• notebook nebo stolní počítač s možností sdílení obrazovky a videa. Tablety, jako je iPad, nejsou povoleny.
• Webová kamera
• mikrofon
• spolehlivé připojení k internetu s minimem 256 Kbps pro nahrávání a 500 Kbps pro stahování.

musíte naplánovat zkoušku nejméně 24 hodin předem. A budete mít možnost zkontrolovat nastavení systému před zkouškou.

proktor požádá o zobrazení následujících položek před testem:

• foto ID. Vojenské průkazy nejsou akceptovány.
• prázdný list papíru.
• pero nebo tužka.
• tradiční kalkulačka s čísly a symboly, bez písmen.
• čistý stůl.

musíte provést test v prázdné místnosti, která je dobře osvětlená. Pokud máte během testu doma rodinu nebo přátele, ujistěte se, že zůstávají mimo testovací oblast. Nikdo by neměl vstoupit do místnosti, když testujete.

zkouška se automaticky kontroluje a skóroval po dokončení. Na místě budete vědět, jestli jste prošli nebo ne. Pokud zkoušku neprojdete, budete mít příležitost to zkusit později.

vezměte Maryland realitní prodejce zkoušku

po absolvování kurzu závěrečnou zkoušku, je čas vzít Maryland realitní prodejce zkoušku. Tuto zkoušku musíte složit do jednoho roku od složení závěrečné zkoušky.

Maryland státní zkouška se skládá ze dvou částí. Musíte projít oběma sekcemi. Pokud se vám nepodaří některou z částí, můžete tuto sekci znovu získat později. A pokud složíte zkoušku, máte jeden rok na podání žádosti o licenci k nemovitosti. Pokud se do toho roku nepřihlásíte, budete muset znovu složit státní zkoušku.

národní část státní zkoušky má 80 otázek. Máte 90 minut na dokončení této části zkoušky. Státní část zkoušky má 30 otázek. Vzhledem k tomu, že v této části zkoušky je méně otázek, dostanete 30 minut na dokončení této části.

na obou částech zkoušky je vyžadováno skóre 70 nebo vyšší. Cokoli méně než 70 je neúspěšná známka.

vyberte makléře pro sponzorství

než požádáte o licenci na nemovitost, musíte mít sponzorujícího makléře. Stát chce vědět, že po získání licence budete mít kde trénovat. Před tím, než vám stát udělí licenci, je vyžadován doklad o sponzorujícím makléři.

sponzorující makléř je licencovaný realitní agent, který má také licenci zaměstnávající makléře. Tento makléř vám pomůže začít jako realitní agent a sloužit jako mentor během raných fází vaší kariéry.

strávíte nejméně rok nebo déle prací se svým sponzorujícím makléřem. To je důvod, proč je důležité najít někoho, kdo je dobrý zápas. V zásadě existují dva způsoby, jak najít sponzorujícího makléře: požádat o doporučení nebo hledat online.

pokud máte v oblasti nemovitostí přátele nebo rodinu, můžete je požádat o doporučení. Ale pokud to není možnost, nejlepší možností je hledat online místní sponzorující makléře.

zde je seznam otázek, které je třeba položit při pokusu o výběr makléře:

• má makléř dobrou pověst? Hledejte online a zjistěte, co ostatní říkají o makléři.
• jaký typ realitních kanceláří si makléř najme? Pokud máte zájem o rezidenční nemovitosti, pak makléř specializující se na komerční nemovitosti není dobrý zápas.
• využívá makléř nejnovější technologie? Mají webové stránky, e-mailovou adresu a přítomnost sociálních médií?
• poskytuje makléř školení a vzdělávání novým agentům?
• jaký typ provize nabízí makléř?
• pomáhá makléř realitním agentům najít potenciální zákazníky a prodávat domy na prodej?

nalezení sponzorujícího makléře je podobné jako vedení pracovního pohovoru. I když budete pracovat pro makléře, musíte s makléřem pohovořit, jako byste najímali. Pamatujte, že s touto osobou strávíte nejméně rok nebo déle.

odešlete svou žádost o licenci

můžete oficiálně požádat o licenci k nemovitosti poté, co jste složili státní zkoušku a našli sponzorujícího makléře.

odešlete svou žádost Marylandskému Ministerstvu práce, licencí a regulace. Aplikaci můžete dokončit online, ale je také možné požádat o tiskovou verzi.

pokud je vaše žádost schválena, obdržíte licenci Maryland real estate. Pokud vaše žádost není schválena, můžete určit, proč byla zamítnuta, a napadnout rozhodnutí, pokud máte pocit, že je to nespravedlivé. Při napadání odmítnutí, budete muset poskytnout dobrý důvod, proč máte pocit, že vaše žádost měla být schválena.

pracuje jako realitní Agent v Marylandu

průměrný plat pro Maryland realitní agent je $ 57,450 za rok. Nicméně, nový agent bude obvykle kolem $ 26,340 za rok. Na vyšším konci, dobře zavedený realitní agent může udělat $ 125,304 za rok nebo více.

výše uvedená čísla jsou průměry, které vám poskytnou představu o možných příjmech. Ve skutečnosti příjem agenta závisí na:

• kolik transakcí agent provádí ročně. Jeden agent může dělat desítky transakcí ročně, zatímco jiný agent dělá méně než pět nebo deset.
• provize zaplacená agentovi.
• kolik provize musí agent rozdělit se sponzorujícím makléřem. Makléř často dostane 50 procent nebo více provize.

vydělávat peníze jako realitní agent vyžaduje čas. Většinu prvního roku strávíte učením v práci. A také strávíte spoustu času prací na vybudování klientské základny. I když vám váš sponzorující makléř poskytuje potenciální zákazníky, je vaším úkolem proměnit potenciální zákazníky v klienty.

ačkoli to není snadné, kariéra v oblasti nemovitostí je potenciálně prospěšná. Pokud máte lásku k nemovitosti, pak vydělávat vaše realitní licence stojí za zvážení.

související vzdělávací příležitosti