(**) zveřejnění: tento příspěvek může obsahovat přidružené odkazy, což znamená, že naše společnost, Jchq Publishing dostane provizi, pokud se rozhodnete provést nákup prostřednictvím odkazů, ale bez dalších nákladů pro vás.
Chcete-li se stát realitní agent v Oklahomě, musí žadatel absolvovat 90 hodin předlicenčních kurzů, složit zkoušku prodejce, projít ověřením, podat žádost a licenční poplatek Oklahoma Real Estate Commission.
než se rozhodnete pokračovat v této profesi, je důležité vědět, jaká je role prodejce nemovitostí. Jednoduše řečeno, agent jedná jako prostředník mezi kupujícím a prodávajícím s cílem usnadnit prodej nebo nákup nemovitosti.
pomáhají klientům najít domy, které splňují jejich potřeby, a sjednávají smlouvy s prodejci pro tyto domy. Někteří agenti také pomáhají klientům při hledání nemovitosti k pronájmu nebo pronájmu jejich jednotek.
v této příručce se dozvíte o postupném procesu stát se prodejcem nemovitostí v Oklahomě, údaje o příjmech, aktualizace kariéry a FAQ o této profesi.
ale než začneme, chci dát stručné odmítnutí odpovědnosti. Tento příspěvek není určen jako právní poradenství nebo státní / federální realitní školení. Je to pouze pro obecné informace. Vždy dodržujte své státní zákony a osvědčené postupy.
stručné shrnutí tabulky stát se prodejcem nemovitostí v Oklahomě
| způsobilost | vzdělání | zkouška | poplatky |
|---|---|---|---|
| nejméně 18 let občan Spojených států nebo legálně přijatý cizinec mají platné číslo sociálního zabezpečení |
90 hodiny předlicenčních kurzů 45 hodin postlicenčních kurzů 21 hodin dalšího vzdělávání každý licenční termín |
130 otázek 3 hodiny psaní se skládá z Národní části a Státní část požadované absolvování skóre je 75%. |
poplatky za předlicenční kurzy – $ 264 až $ 414 (přibližně) poplatek za kontrolu pozadí – $ 60 prozatímní licenční poplatek za přidružení prodeje – $ 95 poplatek za zpracování žádosti – $ 35 poplatek za zkoušku– $60 |
9 kroky, aby se stal realitní Agent v Oklahomě
Krok 1: Splňte požadavek způsobilosti
- občan Spojených států nebo legálně přijatý cizinec
- nejméně 18 let
- mít platné číslo sociálního zabezpečení
Krok 2: dokončete předlicenční vzdělávání
jste povinni absolvovat 90 hodin kurzu, který pokrývá různé koncepce nemovitostí. Skládá se z témat, jako je výuka v právu nemovitostí, typy úroků a vlastnictví, vlastnictví domu, právní popisy, tituly, zástavní práva, daně, břemena, reklama na seznam, hodnocení, finance, uzavření, a profesní etický kodex.
právě jsem zkontroloval u schváleného poskytovatele a poplatek za kurz nemovitostí je přibližně $ 264 až $ 414.
při výběru realitní školy dávám přednost takové, kde byste mohli absolvovat kurzy online. Tímto způsobem můžete studovat svým vlastním tempem kdykoli a kdekoli. RealEstateExpress je důvěryhodný poskytovatel vzdělávání v oblasti nemovitostí. Můžete kliknout sem a zjistit, zda nabízejí předlicenční kurz ve vašem státě. (**)
Krok 3: projděte ověřením
Oklahoma Real Estate Commission je zodpovědná za vydávání licencí prodejcům nemovitostí a makléřům. Aby ochránili veřejný zájem, potřebují vědět o trestní minulosti žadatele.
Chcete – li projít kontrolou na pozadí, musíte předložit otisk prstu společnosti IdentoGo, která je schváleným prodejcem. Zde můžete naplánovat schůzku a servisní kód je „2B7NR3“. Poplatek za kontrolu pozadí je 60 USD.
Krok 4: Požádejte o prozatímní licenci pro prodej (PSA)
v Oklahomě musíte žádost podat do 3 let po absolvování předlicenčního kurzu. Jinak to budete muset znovu vzít. Žádost můžete podat prostřednictvím aplikačního portálu Oklahoma Real Estate Commission.
v aplikaci vás může požádat o poskytnutí osobních údajů, informací o dokončení předlicenčního kurzu a otázek na pozadí. Musíte také předložit doklad o občanství. (Obvykle je kopie platného pasu nebo rodného listu v pořádku). Licenční poplatek je $ 95 a poplatek za zpracování aplikace je $ 35.
obvykle trvá 5 pracovních dnů, než Komise přezkoumá vaši žádost. Jakmile je schválen, budou vás informovat e-mailem s informacemi o kandidátském ID, abyste mohli zkoušku naplánovat.
Krok 5: složit Oklahoma Real Estate prodejce zkoušku
Oklahoma real Estate prodejce zkouška má 130 otázek s 3 hodin psaní času. Skládá se z Národní části a části specifické pro stát Oklahoma. Požadované absolvování skóre je 75%.
test je podáván PSI. Chcete-li se zaregistrovat, musíte dokončit jejich online registraci na zkoušku a poskytnout jim požadované dokumenty. Tam je $ 60 zkušební poplatek, který by mohl být zaplacen kreditní kartou.
vzhledem k tomu, že zkouška je počítačový test, váš výsledek se okamžitě objeví na obrazovce. Pokud projdete, obdržíte dopis. Jinak obdržíte zprávu o skóre s uvedením vašich silných a slabých stránek. Poté můžete naplánovat opakovaný test co nejdříve následující den.
zkouška je otestovat své znalosti o tématech nemovitostí, které jsou zahrnuty v pre-Licence vzdělávání. Dělat více sad praktických otázek je vynikající způsob, jak se připravit na zkoušku a také zvýšit vaši důvěru.
(uvedu také další podrobnosti o tom, co bude testováno později v této příručce.)
Krok 6: Připojte se k realitnímu makléřství
poté, co složíte zkoušku, musíte se do jednoho roku spojit s řídícím makléřem. Toto je firma, která by sponzorovala vaši realitní licenci.
nalezení dobrého trenéra je zásadní v počáteční fázi vaší realitní kariéry. Je důležité naučit se opakovatelný a systematický proces při provozování vašeho podnikání se ziskem.
při výběru zprostředkování nemovitostí se mnoho lidí zaměřuje pouze na rozdělení provize, ale je třeba zvážit i mnoho dalších faktorů.
například, jaký typ školení budou poskytovat? Vybaví vás dovednostmi při hledání kvalifikovaných vyhlídek a uzavření prodeje? Můžete využít sdílený kancelářský prostor? Může Vám zprostředkování poskytnout odpovídající administrativní a marketingovou podporu? Poskytnou Vám vedení k práci? CRM, předplatné softwaru) k zefektivnění každodenního pracovního postupu.
Krok 7: získejte status Licence Sales Associate
před vypršením jednoletého prozatímního licenčního období musíte absolvovat 45 hodin postlicenčního kurzu od schváleného poskytovatele vzdělávání. To je pro nové realitní kanceláře a bude zahrnovat témata, jako je marketing, finance, makléřské vztahy, státní a federální zákony a předpisy.
poté odešlete žádost a poplatek 200 $ za upgrade licence na stav“ Sales Associate“. Poplatek za zpracování žádosti je $ 35 .
Krok 8: Udržujte licenci k nemovitostem
všichni držitelé licence na nemovitosti v Oklahomě musí obnovit licenci obchodního partnera každé tři roky. Můžete tak učinit prostřednictvím stejného online registračního portálu. Poplatek za obnovení je 200 USD.
kromě toho musíte během každého licenčního období absolvovat 21 hodin dalšího vzdělávání v oblasti nemovitostí. Učební plán musí obsahovat 1 hodinu v každé z následujících:
- Broker Relationship Act
- kód a pravidla
- smlouvy a formuláře
- spravedlivé bydlení
- žhavé téma
- profesionální chování
takže znáte své termíny a nečekejte do poslední chvíle na dokončení CE a obnovení licence.
Krok 9: držet krok s Oklahoma real estate zákony
aby byl úspěšný v oblasti nemovitostí, je lepší držet krok s nejnovějšími zákony a předpisy. Můžete si přečíst “ Oklahoma realitní licenční kód a pravidla.“Toto je 76 stran průvodce, který zahrnuje následující:
- zřízení provize
- licencování
- Broker vztahy
- sankce
chcete vědět, zda je realitní agent je dobrá kariéra? Spojil jsem se s několika realitními profesionály, a sdíleli se mnou své myšlenky a zkušenosti z tohoto odvětví. Jejich cenné poznatky si můžete přečíst zde.
pojďme se blíže podívat na Oklahoma Real Estate zkoušku!
zde je obsah národní části:
| Národní část zkouška obsah | Vážení |
|---|---|
| vlastnictví nemovitosti | 8% |
| kontroly a předpisy využívání půdy | 5% |
| oceňování a analýza trhu | 7% |
| financování | 10% |
| obecné zásady agentury | 13% |
| zveřejnění majetku | 6% |
| smlouvy | 17% |
| Leasing a majetek řízení | 3% |
| převod titulu | 8% |
| praxe nemovitostí | 13% |
| výpočty nemovitostí | 10% |
zde je obsah zkoušky části specifické pro stát:
| část specifická pro stát Oklahoma | # položek |
|---|---|
| zákony a pravidla ovlivňující Oklahoma realitní praxi | 27 |
| zákon o zprostředkovatelských vztazích v Oklahomě | 11 |
| Správa nemovitostí | 6 |
| zveřejnění a nebezpečí | 6 |
ukázkové otázky prodejce
a. Který z následujících majetkových podílů má osoba, které bylo uděleno celoživotní užívání nemovitosti, která bude převedena na třetí stranu po smrti celoživotního uživatele?
1. Životní statek.
2. Pozůstalost.
3. Panství po celá léta.
4. Reverzionářská usedlost.
B. které z následujících tvrzení nejlépe identifikuje význam pojmu „odstoupení od smlouvy“?
1. Ratifikace smlouvy všemi stranami.
2. Návrat všech stran k jejich stavu před uzavřením smlouvy.
3. Převod nebo postoupení konkrétní odpovědnosti z jedné ze stran na druhou.
4. Přezkum smlouvy právním zástupcem kterékoli ze stran, který může mít za následek zrušení bez sankce nebo další povinnosti.
C. která z následujících ustanovení v hypotéce umožňuje věřiteli požadovat splacení úvěru, pokud dlužník nemovitost prodá?
1. Porážka
2. Platba předem
3. Zrychlení
4. Odcizení
citace z PSI Oklahoma Real Estate Licensure žadatel informační Bulletin
v den zkoušky si nezapomeňte vzít s sebou alespoň dvě platná ID, abyste ověřili svou totožnost. Jinak tě nenechají to napsat. Primární ID musí být vydáno vládou a opatřeno fotografií s podpisem, a druhý kus musí obsahovat platný podpis.
RealEstateExpress je online škola, která se mi líbí. Nabízejí předlicenční kurzy a mají také vynikající materiály pro přípravu na zkoušky. Jejich programy mají ve většině států záruku“ Pass or Don ‚t Pay Guarantee“. Tak si věří. Kliknutím sem zobrazíte jejich kurzy. (**)
FAQ o realitní licence v Oklahomě
kolik to stojí získat licenci k nemovitosti v Oklahomě?
to stojí přibližně $664 získat licenci k nemovitosti v Oklahomě. Zde je rozpis:
- poplatky za předlicenční kurzy – $ 264 až $ 414 (přibližně)
- poplatek za kontrolu pozadí – $ 60
- prozatímní licenční poplatek za přidružení prodeje – $ 95
- poplatek za zpracování žádosti – $ 35
- poplatek za zkoušku– $60
výše uvedené jsou pouze náklady na získání prozatímní licence. Chcete-li jej upgradovat na stav „Sale Associate“, bude k dispozici další licenční poplatek 200 $a post license education je asi 160$.
kromě toho, k zahájení podnikání v oblasti nemovitostí, budou zahrnuty další výdaje, jako je předplatné MLS, e&o premium, telefon, internet a kancelářské potřeby, kurzy CE.
možná budete chtít investovat do přípravy na zkoušku. To může zvýšit vaši šanci na složení zkoušky při prvním pokusu, takže nemusíte ztrácet čas a peníze při opakování.
jak dlouho trvá, než se stát realitní agent v Oklahomě?
to trvá přibližně čtyři měsíce, aby se stal realitní agent v Oklahomě. Záleží však také na čase, který vám zabere dokončení předlicenčního kurzu, zkoušky, aplikace a získání sponzorství licencovaným realitním makléřem.
můžete urychlit získání licence k nemovitostem tím, že budete mít online kurzy. Tímto způsobem budete mít flexibilitu k dokončení předlicenčního vzdělávání rychlejším tempem. Online podání žádosti také eliminuje čas odeslání.
mám licenci k nemovitosti v jiném státě. Mohu získat licenci v Oklahomě podáním žádosti prostřednictvím reciprocity?
Ano, podle pravidla 605:10-7-9 licenčního kódu a pravidel Oklahoma Real Estate, můžete požádat o licenci Oklahoma real estate prostřednictvím reciprocity, pokud pobýváte a držíte aktivní licenci v jednom z následujících států:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Severní Dakota
- Jižní Dakota
jako žadatel nerezidenta musíte být aktivně licencovaným prodejním spolupracovníkem / makléřem po dobu nejméně dvou let z předchozích pěti let. Stále musíte podat žádost, licenční poplatek, projít kontrolou kriminálního pozadí, a vyplňte jednu hodinu CE v každém z následujících předmětů specifických pro Oklahomu: zákon o vztazích s makléři, smlouvy a Formuláře, a aktualizace kódu a pravidel.
musíte také složit státní část zkoušky z nemovitostí.
může zločinec být realitní prodejce v Oklahomě?
Oklahoma Real Estate Komise udržuje seznam zločinů trestných činů, které by diskvalifikovat žadatele od získání licence k nemovitosti. Budou brát v úvahu poctivost žadatele, důvěryhodnost, charakter a integrita.
typicky řečeno, Komise bude věnovat pozornost trestným činům, které jsou do deseti let. Zahrnují dokončení trestního trestu, včetně podmínečného propuštění a probace.
zda zločinec může být realitní agent je předmětem jak licenční Komise hodnotí případ. Než investujete svůj čas a peníze do této profese, můžete napsat a požádat o počáteční rozhodnutí od Komise.
Chcete-li tak učinit, musíte předložit kopii trestní historie a všech souvisejících dokumentů (tj. Tam je $ 95 poplatek.
ale nenechte se odradit, protože každý má minulost. Nejdůležitější je, že můžete prokázat, že budete sloužit veřejnosti spravedlivým, čestným a otevřeným způsobem.
zde je další příspěvek, který pokrývá, jak požádat o licenci k nemovitosti se záznamem o zločinu. Tam, najdete praktické nápady, které by mohly pomoci vaší aplikaci.
jak se stát komerčním realitním agentem v Oklahomě?
Chcete-li se stát komerčním realitním agentem v Oklahomě, musí žadatel absolvovat 90 hodin předlicenčních kurzů, složit zkoušku prodejce, projít ověřením, podat žádost a licenční poplatek Oklahoma Real Estate Commission.
v podstatě je to stejný požadavek, jaký jsme právě prošli, protože většina států nevydává samostatné licence pro rezidenční a komerční agenty.
kromě toho, pokud se chystáte vykonávat kariéru jako agent CRE, měli byste hledat zprostředkování, které by vám mohlo poskytnout správnou podporu a zdroje.
zde je „kompletní průvodce komerční realitní Agent kariéry“, kde jsem pokrýt Kariérní výhled, vydělávat potenciál a cennou zpětnou vazbu od CRE agentů. Nezapomeňte se na to podívat.
mám další otázky týkající se Licence Oklahoma real estate, koho bych měl kontaktovat?
můžete kontaktovat Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- hodiny: Pondělí-pátek 8: 00 AM-4: 30 PM
Video o získání licence na nemovitosti v Oklahomě
pokud čtete až do tohoto bodu, vsadím se, že musíte mít zájem o získání licence na nemovitosti. Prvním krokem je dokončení předlicenčních kurzů. Měli byste si vybrat ten, který má vynikající pověst a dlouhodobé výsledky uspokojování studentů. RealEstateExpress je přesně to! Můžete kliknout sem a podívat se na to sami. (**)
realitní kariéra aktualizace v Oklahomě
kolik realitní agent v Oklahomě?
realitní kanceláře v Oklahomě vydělávají průměrný roční příjem $ 66,400, obvykle se pohybují mezi $ 31,040 a $ 81,650 . Top 10% vysoce vydělávat realitní obchodní zástupci dělají více než $ 130,500 za rok ( * )
v počáteční fázi v realitní kariéry, pravděpodobně nebude dělat hodně, protože to vyžaduje čas vybudovat klientskou základnu a založil důvěru s vyhlídkami.
jak budete i nadále získávat zkušenosti a zdokonalovat své obchodní dovednosti, měli byste si všimnout významného zlepšení svého výdělku.
kromě toho by váš výdělečný potenciál jako realitní agent závisel na cenovém rozpětí nemovitostí, se kterými pracujete, počtu transakcí, které byste mohli dokončit,rozdělení provize s makléřstvím a dalšími faktory.
( * ) zdroj: Bureau of Labor Statistics (Květen 2020)
je realitní agent dobrá kariéra v Oklahomě?
nemovitosti mohou být dobrou kariérou v Oklahomě, pokud vás baví provozovat samostatně výdělečně činné podnikání, komunikovat s různými lidmi a mít flexibilní pracovní dobu.
podle Redfinu bylo v květnu 2021 prodáno 4 704 domů a střední prodejní ceny činily 210,000 xnumx USD. Všechny tyto údaje vzrostly ve srovnání s meziročním obdobím. Jak si teď prohlížím data, zdá se, že poptávka výrazně převyšovala nabídku bydlení. Ve skutečnosti bylo 39,3% domů prodáno nad katalogovou cenu.
tento objem transakcí vykazuje významnou poptávku po realitních kancelářích. Podle Bureau of Labor Statistics (Květen 2020) bylo v Oklahomě 3,260 realitních agentů, kteří se vypracovali na 2,088 obchodního zástupce na 1,000 XNUMX pracovních míst.
v každém odvětví však vždy existují lidé, kteří uspějí a selhávají. Nanejvýš důležité je, jak můžete zůstat konkurenceschopní na trhu s nemovitostmi.
podívejte se na tento článek: 30 praktických tipů, jak se stát úspěšným realitním agentem!
takže to je vše, co teď musím sdílet. Líbí se vám tento průvodce? Pokud ano, sdílejte to.
(**) Partnerský zveřejnění: Vezměte prosím na vědomí, že některé z výše uvedených odkazů jsou affiliate odkazy, a bez dalších nákladů pro vás. Naše společnost, Jchq Publishing bude vydělávat provizi, pokud se rozhodnete provést nákup po kliknutí na odkaz. Pochopte, že je zahrnujeme na základě našich zkušeností nebo výzkumu těchto společností nebo produktů, a doporučujeme je, protože jsou užitečné a užitečné, ne kvůli malým provizím, které děláme, pokud se rozhodnete něco koupit prostřednictvím odkazů. Prosím, neutrácejte žádné peníze na tyto produkty, pokud máte pocit, že je potřebujete, nebo že vám pomohou dosáhnout vašich cílů.
Odmítnutí odpovědnosti: Informace v tomto příspěvku slouží pouze k obecným informacím a nemají v úmyslu poskytovat žádné rady. Jsou podrobeny změnám bez předchozího upozornění a není zaručeno, že budou bezchybné. Některé příspěvky na RealEstateCareerHQ.com může obsahovat názory a názory dotázaných. Neodrážejí náš názor ani postoj.
Reference:
- Oklahoma Real Estate Commission (zdroj)
- Naučte se, jak získat licenci (zdroj)
- pokyny k aplikaci pro prozatímní Sales Associate License (zdroj)
- pokyny k aplikaci pro Sales Associate nebo Broker Associate (zdroj)
- plán poplatků (zdroj)
- shrnutí reciproční dohody nerezidentů (zdroj)
- PSI Oklahoma Real Estate Licensure žadatel informace Bulletin (zdroj)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (zdroj)
- Bureau of Labor Statistics – Realitní agenti (zdroj)
- RedFin-Oklahoma trh s bydlením (zdroj)
- skutečné trendy: 2018 skutečné trendy 500 podle objemu (zdroj)