definice
definice dostupného bydlení v NI byla revidována v dubnu 2021 po konzultačním cvičení zahájeném v červnu 2019 Ministerstvem pro komunity. Podrobnosti týkající se konzultačního cvičení jsou k dispozici.
v důsledku toho byla přijata následující revidovaná definice dostupného bydlení. Pro účely plánování a prohlášení ministerstva infrastruktury o strategickém plánování (SPPS) platí nová definice:
„dostupné bydlení je:
a) sociální nájemní bydlení; nebo
b) zprostředkující bydlení k prodeji; nebo
c) zprostředkující bydlení k pronájmu, které je poskytováno mimo obecný trh, pro ty, jejichž potřeby nejsou uspokojeny trhem. Dostupné bydlení, které je financováno vládou, musí zůstat dostupné nebo alternativně musí existovat ustanovení o splacení nebo recyklaci veřejné dotace při poskytování nového dostupného bydlení“
vysvětlivka
dostupné bydlení je dostupné domácnostem, které by se jinak samy nemohly ubytovat, například proto, že by si těžko mohly dovolit náklady na bydlení na volném trhu, nebo potřebují specifický typ domu, který není běžně dostupný. Poskytuje se mimo obecný trh, tj. není to dům koupený soukromě nebo dům pronajatý od soukromého pronajímatele. Není proto k dispozici domácnostem, které mohou uspokojit své vlastní potřeby bydlení bez vládní podpory.
dostupné domy jsou dodávány prostřednictvím speciálně navržených produktů, jako jsou ty, které jsou podrobně popsány níže, které jsou provozovány podle zvláštních kritérií, aby bylo zajištěno, že tam, kde je poskytováno státní financování, je cíleno na základě objektivní potřeby. Kritéria jsou specifická pro každý produkt. Například přidělování sociálního nájemního bydlení se řídí schématem výběru bydlení.
státem financované dostupné bydlení by mělo zůstat dostupné pro budoucí způsobilé domácnosti. Pokud to však není možné, budou zavedena opatření pro vrácení nebo recyklaci vládních prostředků na podporu poskytování dalšího dostupného bydlení pro budoucí domácnosti.
sociální nájemní bydlení
sociální nájemní bydlení je bydlení poskytované za přijatelné nájemné registrovaným bytovým sdružením; to znamená bydlení, které je registrováno a regulováno Oddělením pro obce jako poskytovatel sociálního bydlení. Sociální nájemní bydlení by mělo být k dispozici domácnostem v bytové nouzi a mělo by být nabízeno v souladu se společným systémem výběru, spravovaným výkonným orgánem pro bydlení v Severním Irsku, který upřednostňuje domácnosti, které žijí v nevhodném nebo nejistém ubytování.
mezilehlé bydlení
sdílené vlastnictví
sdílené vlastnictví bydlení je poskytováno prostřednictvím registrovaného bytového družstva (např. družstevní Bytové družstvo) a pomáhá domácnostem, které si mohou dovolit malou hypotéku, ale které si nemohou dovolit koupit nemovitost přímo. Nemovitost je rozdělena mezi částečné vlastnictví domácnosti a část sociálního pronájmu od registrovaného bytového družstva. Podíl vlastnictví a pronájmu nemovitosti se může lišit v závislosti na okolnostech a preferencích domácnosti.
pokud požadujete některý z dokumentů týkajících se této konzultace v jiném formátu, zašlete písemnou žádost na adresu;
oddělení pro komunity
oddělení bydlení
tým pro zásobování bydlení
výměna hráze
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG
nebo e-mailem na adresu [email protected]