(**) Divulgation: Cet article peut contenir des liens d’affiliation, ce qui signifie que notre société, JCHQ Publishing, recevra une commission si vous décidez de faire un achat via les liens, mais sans frais supplémentaires pour vous.
Pour devenir un agent immobilier en Oklahoma, un candidat doit suivre 90 heures de cours de pré-licence, réussir l’examen de vendeur, passer une vérification des antécédents, soumettre une demande et des frais de licence à la Commission immobilière de l’Oklahoma.
Avant de décider de poursuivre dans cette profession, il est important de savoir quel est le rôle d’un vendeur immobilier. Pour faire simple, un agent agit en tant qu’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur afin de faciliter la vente ou l’achat d’un bien.
Ils aident les clients à trouver des logements qui répondent à leurs besoins et à négocier des contrats avec les vendeurs pour ces logements. Certains agents aident également les clients à rechercher un bien locatif ou à louer leurs unités.
Dans ce guide, vous découvrirez le processus étape par étape pour devenir vendeur immobilier en Oklahoma, les chiffres des revenus, les mises à jour de carrière et la FAQ sur cette profession.
Mais avant de commencer, je veux donner un bref avertissement. Ce poste n’est pas destiné à des conseils juridiques ou à une formation en immobilier d’État / fédéral. C’est à titre d’information générale seulement. Veuillez toujours suivre les lois et les meilleures pratiques de votre État.
Un Résumé de Tableau Rapide pour devenir un Vendeur immobilier en Oklahoma
| Admissibilité | Études | Examen | Frais |
|---|---|---|---|
| Au moins 18 ans Citoyen des États-Unis ou étranger légalement admis Ont un numéro de sécurité sociale valide |
90 heures de cours pré-licence 45 heures de cours post-licence 21 heures de formation continue chaque période de licence |
130 questions 3 heures de temps de rédaction Comprend une partie nationale et la partie d’État la note de passage requise est de 75%. |
Frais de cours pré-licence – 264 $ à 414approximately (environ) Frais de vérification des antécédents – 60 Frais de licence d’associé aux ventes provisoires – 95 Frais de traitement des demandes – 35 fee Frais d’examen – $60 |
9 Étapes pour devenir un Agent immobilier en Oklahoma
Étape 1: Répondez à l’exigence d’éligibilité
- Citoyen des États-Unis ou étranger légalement admis
- Au moins 18 ans
- Avoir un numéro de sécurité sociale valide
Étape 2: Complétez la formation pré-licence
Vous devez suivre 90 heures de cours couvrant différents concepts immobiliers. Il comprend des sujets tels que l’enseignement du droit immobilier, les types d’intérêts et de propriété, l’accession à la propriété, les descriptions juridiques, les titres, les privilèges, les taxes, les charges, la publicité d’inscription, l’évaluation, les finances, les fermetures et le code de déontologie professionnelle.
Je viens de vérifier auprès d’un fournisseur agréé et les frais de cours en immobilier sont d’environ 264 $ à 414 $.
Lors du choix d’une école immobilière, je préfère celle où vous pouvez suivre les cours en ligne. De cette façon, vous pouvez étudier à votre rythme quand et où. RealEstateExpress est un fournisseur de formation en immobilier de confiance. Vous pouvez cliquer ici pour voir s’ils offrent un cours de pré-licence dans votre état. (**)
Étape 3: Passez par une vérification des antécédents
La Commission immobilière de l’Oklahoma est responsable de la délivrance des licences aux vendeurs et courtiers immobiliers. Pour protéger l’intérêt public, ils doivent connaître les antécédents criminels du demandeur.
Pour passer par une vérification des antécédents, vous devez soumettre une empreinte digitale à IdentoGo, qui est le fournisseur approuvé. Vous pouvez prendre rendez-vous ici et le code de service est « 2B7NR3 ». Les frais de vérification des antécédents sont de 60 $.
Étape 4: Demander une licence d’Associé aux Ventes provisoire (PSA)
En Oklahoma, vous devez soumettre la demande dans les 3 ans suivant le cours de pré-licence. Sinon, vous devrez le reprendre. Vous pouvez soumettre la demande via le portail de candidature de la Commission immobilière de l’Oklahoma.
Dans la demande, il peut vous demander de fournir des informations personnelles, les informations d’achèvement du cours pré-licence et des questions de fond. Vous devez également fournir une preuve de citoyenneté. (Habituellement, une copie d’un passeport ou d’un certificat de naissance valide est très bien). Les frais de licence sont de 95 $ et les frais de traitement des demandes sont de 35 $.
Il faut généralement 5 jours ouvrables pour que le Conseil examine votre demande. Une fois qu’il est approuvé, ils vous en informeront par e-mail avec les informations d’identification du candidat afin que vous puissiez planifier l’examen.
Étape 5: Passez l’examen de vendeur immobilier de l’Oklahoma
L’examen de vendeur immobilier de l’Oklahoma comporte 130 questions avec 3 heures de temps d’écriture. Il se compose de la Partie nationale et de la Partie spécifique à l’État de l’Oklahoma. La note de passage requise est de 75%.
Le test est administré par le PSI. Pour vous inscrire, vous devez compléter leur inscription à l’examen en ligne et leur fournir les documents requis. Des frais d’examen de 60 $ peuvent être payés par carte de crédit.
Comme l’examen est un test informatisé, votre résultat apparaîtra immédiatement à l’écran. Si vous passez, vous recevrez une lettre de passage. Sinon, vous recevrez un rapport de score indiquant vos forces et vos faiblesses. Ensuite, vous pouvez planifier un nouveau test dès le lendemain.
L’examen consiste à tester vos connaissances sur les sujets immobiliers couverts par la formation pré-licence. Faire plusieurs séries de questions pratiques est un excellent moyen de se préparer à l’examen et de renforcer votre confiance.
(J’inclurai également plus de détails sur ce qui sera testé plus tard dans ce guide.)
Étape 6 : Rejoignez un courtier immobilier
Après avoir réussi l’examen, vous devez vous associer à un courtier gérant dans un délai d’un an. C’est l’entreprise qui parrainerait votre licence immobilière.
Trouver un bon formateur est crucial au début de votre carrière dans l’immobilier. Il est important d’apprendre un processus reproductible et systématique pour gérer votre entreprise de manière rentable.
Au moment de choisir un courtier immobilier, beaucoup de gens se concentrent uniquement sur le partage des commissions, mais il y a beaucoup d’autres facteurs que vous devez également prendre en compte.
Par exemple, quel type de formation fourniront-ils? Vous fourniront-ils les compétences nécessaires pour trouver des prospects qualifiés et conclure une vente? Y a-t-il un espace de bureau partagé que vous pourriez utiliser? La maison de courtage peut-elle vous fournir un soutien administratif et marketing adéquat? Vous fourniront-ils des pistes sur lesquelles travailler? Utilisent-ils une technologie à jour (c.-à-d.: CRM, abonnement au logiciel) pour rationaliser le flux de travail quotidien.
Étape 7: Obtenez le statut de licence d’associé commercial
Avant l’expiration de la durée de licence provisoire d’un an, vous devez suivre 45 heures de cours post-licence auprès d’un fournisseur d’enseignement agréé. Ceci s’adresse aux nouveaux agents immobiliers et couvrira des sujets tels que le marketing, la finance, les relations de courtage, les lois et réglementations étatiques et fédérales.
Ensuite, vous soumettrez une demande et des frais de licence de 200 $ pour mettre à niveau la licence au statut « Sales Associate ». Les frais de traitement de la demande sont de 35 $.
Étape 8: Maintenir la licence immobilière
Tous les titulaires de licences immobilières de l’Oklahoma doivent renouveler la licence d’associé commercial tous les trois ans. Vous pouvez le faire via le même portail d’inscription en ligne. Les frais de renouvellement sont de 200 $.
De plus, vous devez suivre 21 heures de formation continue en immobilier pendant chaque période de licence. Le programme doit inclure 1 heure dans chacun des éléments suivants:
- Loi sur les relations avec les courtiers
- Code et Règles
- Contrats et formulaires
- Logement équitable
- Sujet d’actualité
- Déontologie
Alors connaissez vos délais et n’attendez pas la dernière minute pour compléter CE et renouvelez votre licence.
Étape 9: Suivez les lois immobilières de l’Oklahoma
Afin de réussir dans le secteur immobilier, il est préférable de suivre les dernières lois et réglementations. Vous pouvez lire le « Code et règles de licence immobilière de l »Oklahoma. »Il s’agit d’un guide de 76 pages qui couvre ce qui suit:
- Établissement d’une commission
- Licence
- Relations avec les courtiers
- Pénalités
Vous voulez savoir si être agent immobilier est un bon cheminement de carrière? J’ai rencontré plusieurs professionnels de l’immobilier, et ils ont partagé avec moi leur pensée et leur expérience de cette industrie. Vous pouvez lire leur précieux aperçu ici.
Examinons de plus près l’examen immobilier de l’Oklahoma!
Voici le contenu de la Partie nationale:
| Contenu de l’Examen national | Pondération |
|---|---|
| Propriété immobilière | 8% |
| Contrôle et réglementation de l’utilisation des terres | 5% |
| Évaluation et analyse de marché | 7% |
| Financement | 10% |
| Principes généraux de l’agence | 13% |
| Divulgation des biens | 6% |
| Contrats | 17% |
| Location et propriété gestion | 3% |
| Transfert de propriété | 8% |
| Pratique de l’immobilier | 13% |
| Calculs immobiliers | 10% |
Voici le contenu de l’examen de la partie spécifique à l’État:
| Portion spécifique à l’État de l’Oklahoma | Nombre d’articles |
|---|---|
| Lois et Règles Affectant la Pratique Immobilière de l’Oklahoma | 27 |
| Loi sur les Relations avec les courtiers de l’Oklahoma | 11 |
| Gestion Immobilière | 6 |
| Divulgations et Dangers | 6 |
Exemples de questions du vendeur
A. Laquelle des participations suivantes dans un bien est détenue par une personne à qui on accorde une utilisation à vie d’un bien qui sera transférée à un tiers au décès de l’utilisateur à vie?
1. Un domaine de vie.
2. Une succession résiduelle.
3. Un domaine depuis des années.
4. Une succession de réversion.
B. Laquelle des déclarations suivantes identifie le mieux le sens du terme » résiliation d’un contrat »?
1. Une ratification d’un contrat par toutes les parties.
2. Un retour de toutes les parties à leur état avant l’exécution du contrat.
3. Un transfert ou une cession d’une responsabilité particulière d’une des parties à une autre.
4. Un examen du contrat par le conseiller juridique de l’une ou l’autre des parties pouvant entraîner une annulation sans pénalité ni obligation supplémentaire.
C. Laquelle des clauses suivantes d’une hypothèque permet au prêteur d’exiger le remboursement du prêt si un emprunteur vend la propriété?
1. Défaite
2. Paiement anticipé
3. Accélération
4. Alienation
Citation du Bulletin d’information du Demandeur de Permis d’exercice immobilier PSI Oklahoma
Le jour de l’examen, assurez-vous d’apporter au moins deux pièces d’identité valides pour vérifier votre identité. Sinon, ils ne te laisseront pas écrire. La pièce d’identité principale doit être délivrée par le gouvernement et porter une signature avec photo, et la deuxième pièce doit contenir une signature valide.
RealEstateExpress est une école en ligne que j’aime bien. Ils offrent des cours de pré-licence et ont également d’excellents matériaux de préparation aux examens. Leurs programmes ont une « garantie Pass or Don’t Pay » dans la plupart des États. C’est à quel point ils sont confiants. Vous pouvez cliquer ici pour voir leurs cours. (**)
FAQ sur la licence immobilière en Oklahoma
Combien cela coûte-t-il d’obtenir une licence immobilière en Oklahoma?
Il en coûte environ 664 $ pour obtenir une licence immobilière en Oklahoma. Voici la ventilation:
- Frais de cours pré-licence – 264 $ à 414approximately (environ)
- Frais de vérification des antécédents – 60
- Frais de licence d’associé commercial provisoire – 959
- Frais de traitement des demandes – 35 fee
- Frais d’examen – $60
Ce qui précède ne sont que les coûts d’obtention de la licence provisoire. Pour le mettre à niveau dans le statut « Associé à la vente », il y aura des frais de licence supplémentaires de 200 $ et l’éducation après la licence est d’environ 160 $.
De plus, pour démarrer une entreprise immobilière, il y aura d’autres dépenses impliquées telles que l’abonnement MLS, E & O premium, téléphone, Internet et fournitures de bureau, cours de CE.
De plus, vous voudrez peut-être investir dans la préparation aux examens. Cela peut augmenter vos chances de réussir l’examen au premier essai, de sorte que vous n’avez pas besoin de perdre du temps et de l’argent à le repasser.
Combien de temps faut-il pour devenir un agent immobilier en Oklahoma?
Il faut environ quatre mois pour devenir agent immobilier en Oklahoma. Mais cela dépend aussi du temps qu’il vous faut pour terminer le cours de pré-licence, l’examen, la demande et obtenir le parrainage d’un courtier immobilier agréé.
Vous pouvez accélérer l’obtention de la licence immobilière en suivant des cours en ligne. De cette façon, vous aurez la flexibilité de terminer la formation pré-licence à un rythme plus rapide. La soumission d’une demande en ligne éliminera également le temps d’envoi.
J’ai une licence immobilière dans un autre état. Puis-je obtenir une licence en Oklahoma en faisant une demande de réciprocité?
Oui, selon la règle 605:10-7-9 du Code et des règles de licence immobilière de l’Oklahoma, vous pouvez demander une licence immobilière de l’Oklahoma par réciprocité si vous résidez et détenez une licence active dans l’un des États suivants:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiane
- Maryland
- Nebraska
- Dakota du Nord
- Dakota du Sud
En tant que demandeur non résident, vous devez avoir été un associé/ courtier aux ventes agréé activement pendant au moins deux ans sur les cinq années précédentes. Vous devez toujours soumettre une demande, des frais de licence, passer par une vérification des antécédents criminels et remplir une heure CE dans chacun des sujets spécifiques à l’Oklahoma suivants: Loi sur les relations de courtier, Contrats et formulaires, et Mises à jour du Code et des règles.
Vous devez également réussir la partie état de l’examen immobilier.
Un criminel peut-il être un vendeur immobilier en Oklahoma?
La Commission immobilière de l’Oklahoma tient à jour une liste de crimes criminels qui empêcheraient un demandeur d’obtenir une licence immobilière. Ils tiendront compte de l’honnêteté, de la fiabilité, du caractère et de l’intégrité du demandeur.
En règle générale, la Commission prêtera attention aux infractions qui sont dans un délai de dix ans. Ils comprennent l’achèvement de la peine pénale, y compris la libération conditionnelle et la probation.
La question de savoir si un criminel peut être un agent immobilier est soumise à la façon dont la commission des licences évalue l’affaire. Avant d’investir votre temps et votre argent dans cette profession, vous pouvez écrire pour demander une décision initiale à la Commission.
Pour ce faire, vous devez soumettre une copie des antécédents criminels et de tout document connexe (c.-à-d., les dossiers judiciaires). Il y a des frais de 95 $.
Mais ne vous découragez pas car tout le monde a un passé. Le plus important est que vous puissiez démontrer que vous servirez le public de manière juste, honnête et ouverte.
Voici un autre article qui explique comment demander une licence immobilière avec un dossier de crime. Vous y trouverez des idées pratiques qui pourraient aider votre application.
Comment devenir un agent immobilier commercial en Oklahoma?
Pour devenir un agent immobilier commercial en Oklahoma, un candidat doit suivre 90 heures de cours de pré-licence, réussir l’examen de vendeur, passer une vérification des antécédents, soumettre une demande et des frais de licence à la Commission immobilière de l’Oklahoma.
Fondamentalement, c’est la même exigence que celle que nous venons de respecter car la plupart des États ne délivrent pas de licences distinctes pour les agents résidentiels et commerciaux.
De plus, si vous souhaitez poursuivre une carrière en tant qu’agent CRE, vous devriez rechercher une maison de courtage qui pourrait vous apporter le soutien et les ressources nécessaires.
Voici le « Guide Complet d’une carrière d’agent Immobilier Commercial », où je couvre les perspectives de carrière, le potentiel de gain et les précieux commentaires des agents CRE. Assurez-vous de vérifier.
J’ai d’autres questions sur la licence immobilière de l’Oklahoma, qui dois-je contacter?
Vous pouvez contacter la Commission immobilière de l’Oklahoma:
- 1915 Nous vous invitons à nous contacter pour plus d’[email protected]
- Heures: Du lundi au vendredi de 8h00 à 16h30
Une vidéo sur l’obtention d’une licence immobilière en Oklahoma
Si vous lisez jusqu’à présent, je parie que vous devez être intéressé à obtenir une licence immobilière. Votre première étape consiste à suivre les cours de pré-licence. Vous devez en choisir un qui a une excellente réputation et des antécédents à long terme de satisfaction des étudiants. RealEstateExpress est exactement cela! Vous pouvez cliquer ici pour le vérifier vous-même. (**)
Mises à jour de carrière dans l’immobilier en Oklahoma
Combien gagnent les agents immobiliers en Oklahoma?
Les agents immobiliers en Oklahoma gagnent un revenu annuel moyen de 66 400 $, généralement compris entre 31 040 $ et 81 650 $. Top 10% des agents de vente immobiliers à revenus élevés gagnent plus de 130 500 $ par an (*)
Au début de votre carrière dans l’immobilier, vous ne gagneriez probablement pas beaucoup, car il faut du temps pour constituer une base de clients et établir une confiance avec les prospects.
Au fur et à mesure que vous continuez à acquérir de l’expérience et à perfectionner vos compétences en affaires, vous devriez pouvoir constater une amélioration significative de vos revenus.
De plus, votre potentiel de gain en tant qu’agent immobilier dépend de la fourchette de prix des propriétés avec lesquelles vous travaillez, du nombre de transactions que vous pourriez effectuer, du calendrier de partage des commissions avec le courtage immobilier et d’autres facteurs.
(*) Source: Bureau of Labor Statistics (mai 2020)
Est-ce qu’être agent immobilier est une bonne carrière en Oklahoma?
L’immobilier peut être une bonne carrière en Oklahoma si vous aimez gérer une entreprise indépendante, interagir avec différentes personnes et avoir des horaires de travail flexibles.
Selon le RedFin, en mai 2021, il y avait 4 704 maisons vendues et le prix de vente médian était de 210 000 $. Tous ces chiffres ont augmenté par rapport à la période d’une année à l’autre. Alors que je passe en revue les données maintenant, il semble que la demande ait largement dépassé l’offre de logements. En fait, 39,3% des maisons ont été vendues au-dessus du prix catalogue.
Ce volume de transactions montre une demande importante pour les agents immobiliers. Selon le Bureau des statistiques du travail (mai 2020), il y avait 3 260 agents de vente immobiliers en Oklahoma, ce qui représentait 2 088 agents de vente pour 1 000 emplois.
Cependant, il y a toujours des gens qui réussissent et qui échouent dans chaque industrie. La plus grande importance est de savoir comment rester compétitif sur le marché immobilier.
Consultez cet article: 30 Conseils Pratiques pour devenir un Agent Immobilier à Succès!
C’est donc tout ce que j’ai à partager pour l’instant. Aimez-vous ce guide? Si oui, veuillez le partager.
(**) Divulgation de l’affiliation: Veuillez noter que certains des liens ci-dessus sont des liens d’affiliation, et sans frais supplémentaires pour vous. Notre société, JCHQ Publishing, touchera une commission si vous décidez de faire un achat après avoir cliqué sur le lien. Veuillez comprendre que nous les incluons en fonction de notre expérience ou de la recherche sur ces entreprises ou produits, et nous les recommandons parce qu’ils sont utiles et utiles, pas à cause des petites commissions que nous faisons si vous décidez d’acheter quelque chose via les liens. Veuillez ne pas dépenser d’argent pour ces produits à moins que vous ne sentiez que vous en avez besoin ou qu’ils vous aideront à atteindre vos objectifs.
Avertissement: Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre d’information générale uniquement et n’ont pas l’intention de fournir de conseils. Ils sont soumis à des modifications sans préavis et ne sont pas garantis sans erreur. Certains des messages sur RealEstateCareerHQ.com peut contenir des points de vue et des opinions des personnes interrogées. Ils ne reflètent pas notre point de vue ou notre position.
Référence:
- Commission Immobilière de l’Oklahoma (source)
- Apprenez à obtenir une licence (source)
- Instructions de Demande Pour La Licence d’Associé de Vente Provisoire (source)
- Instructions de demande Pour l’Associé de Vente ou l’Associé de Courtier (source)
- Barème des frais (source)
- Résumé de l’Accord Réciproque Non-résident (source)
- Bulletin d’information sur les demandeurs de permis d’exercice immobilier PSI Oklahoma (source)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (Source)
- Bureau of Labor Statistics – Agents immobiliers (Source)
- Marché immobilier RedFin–Oklahoma (source)
- Tendances réelles: Tendances Réelles 2018 500 en volume (Source)