Acheter une maison est une affaire délicate. Vous voudrez obtenir vos conseils hypothécaires, votre transaction, votre prêteur et votre offre dès que possible afin que vous puissiez agir rapidement. Nous examinons combien de temps il faut pour obtenir un prêt hypothécaire, combien de temps dure cette offre, quels facteurs peuvent retarder votre demande et comment accélérer les choses.
Combien de temps faut-il pour obtenir une entente de principe sur le prêt hypothécaire?
La première étape, et la plus simple, pour obtenir un prêt hypothécaire est d’obtenir une convention de principe hypothécaire (AIP).
Une convention de principe hypothécaire (parfois appelée décision de principe hypothécaire) indique ce qu’un prêteur est susceptible de vous prêter en fonction des informations que vous lui donnez en ligne ou par téléphone sur votre revenu et une cote de crédit. Vous pouvez généralement en obtenir un instantanément.
Une convention de principe hypothécaire est utile car elle vous aide à savoir ce que vous êtes susceptible de pouvoir emprunter. Il est également utile de partager avec les agents immobiliers pour montrer que vous êtes un acheteur sérieux. Mais ce n’est pas une garantie à 100% que vous obtiendrez l’hypothèque complète jusqu’à ce que toutes les formalités administratives aient été effectuées à un stade ultérieur.
Arrangez votre contrat hypothécaire en principe dès maintenant avec nos partenaires hypothécaires primés sans frais L & C.
Combien de temps faut-il pour obtenir une offre hypothécaire?
En ce qui concerne l’obtention d’une offre hypothécaire, il n’y a pas de règle dure et rapide sur le temps qu’il faut, mais, dans des circonstances normales, la plupart d’entre nous peuvent s’attendre à attendre 2 à 4 semaines entre la demande de prêt hypothécaire et l’offre hypothécaire – à condition que le processus se déroule sans problème et que votre demande soit relativement simple.
Utilisez notre outil de recherche de prêts hypothécaires en ligne, ou parlez à nos courtiers hypothécaires primés pour obtenir des conseils d’experts gratuits, pour commencer à obtenir la meilleure offre aujourd’hui
Qu’est-ce que COVID signifie pour obtenir un prêt hypothécaire?
Alors que nous revenons à un monde avec beaucoup moins de restrictions COVID, le secteur des prêts hypothécaires reprend également ses activités normales.
Si vous faites une demande de remboursement ou de prêt hypothécaire après avoir été en congé, il vous sera peut-être plus difficile de faire approuver votre prêt hypothécaire. Dans l’ensemble, les prêteurs voudront maintenant voir que les emprunteurs sont de retour au travail et peuvent le prouver avec des fiches de paie. Donc, si vous cherchez à voir combien vous pouvez vous permettre, commencez le plus tôt possible.
Pourquoi une demande de prêt hypothécaire prend-elle autant de temps?
Dans des conditions normales, les prêts hypothécaires peuvent prendre un certain temps car ils impliquent un grand nombre de contrôles et de traitements d’informations.
Il y a une gamme d’informations que le prêteur devra vérifier, alors assurez-vous d’avoir les informations suivantes sous la main afin d’être « prêt pour l’acheteur »:
- 3 mois de bulletins de paie, relevés bancaires, derniers P60 et / ou déclarations d’auto-évaluation (si travailleur indépendant) pour vérifier vos revenus
- Détails de vos dépenses, y compris les frais de garde d’enfants, afin que le courtier puisse évaluer vos engagements financiers
- Preuve d’identité et d’adresse actuelle. Être sur le rôle électoral aide
- Preuve de dépôt (un dépôt offert par les parents doit être accompagné de leur relevé bancaire et d’une lettre confirmant qu’il s’agit d’un cadeau)
- Détails de votre avocat qui effectuera la transaction
- Détails de l’agent immobilier que vous achetez par l’intermédiaire de
Le prêteur voudra ensuite mener une enquête d’évaluation hypothécaire (à ne pas confondre avec une enquête sur la maison ) de l’état de la propriété que vous souhaitez acheter.
Recherche hypothécaire
Obtenez des conseils hypothécaires gratuits de nos partenaires chez L & C. Utilisez l’outil de recherche hypothécaire en ligne ou parlez à un conseiller dès aujourd’hui.
Combien de temps de l’évaluation à l’offre hypothécaire?
La plupart d’entre nous peuvent s’attendre à attendre 2 à 4 semaines entre la demande de prêt hypothécaire et l’offre de prêt hypothécaire. Du point de l’évaluation hypothécaire à l’offre hypothécaire prend généralement quelques jours à plus d’une semaine, selon l’occupation des arpenteurs du prêteur.
Si le prêteur est satisfait de votre situation financière personnelle et du résultat de l’enquête d’évaluation, il vous fera une offre hypothécaire formelle.
Comment puis-je accélérer ma demande de prêt hypothécaire?
Un courtier hypothécaire peut aider à accélérer le processus hypothécaire, car il connaît déjà les produits hypothécaires sur le marché, y compris les critères spécifiques que chaque prêteur recherche. Cela peut réduire considérablement le temps que vous passerez à faire vos propres recherches et à prendre des rendez-vous avec des prêteurs individuels ou à parler directement à ces derniers.
Vous pouvez accélérer votre demande de prêt hypothécaire en ayant tous les documents dont vous aurez besoin à portée de main et en les envoyant dès que possible. C’est également une bonne idée – mais pas une stipulation – de faire une liste de toutes vos dépenses financières ainsi que de vos revenus, car votre courtier / prêteur voudra savoir que vous trouverez l’hypothèque abordable.
Parlez à nos courtiers hypothécaires primés sans frais à L & C maintenant
Combien de temps dure une offre hypothécaire?
Vous constaterez qu’une offre hypothécaire standard est généralement valable jusqu’à six mois, alors qu’une nouvelle hypothèque est généralement valable pour trois mois (bien qu’elle puisse également être de six mois). La différence tient au fait qu’un achat prendra généralement plus de temps entre la demande et la réalisation.
Certains prêteurs ont un délai d’achèvement au lieu d’un délai. Si vous dépassez cela, vous pouvez toujours utiliser ce prêteur pour un prêt hypothécaire, mais vos critères seront réévalués afin que vous recommenciez à zéro. Si votre situation a changé, on peut vous proposer une nouvelle offre.
Utilisez notre outil de recherche de prêts hypothécaires en ligne ou adressez-vous gratuitement à nos courtiers hypothécaires primés pour obtenir la meilleure offre dès aujourd’hui