Combien coûtent les frais de clôture de Virginia? / Qui les paie ? / Calculateur de coûts de clôture du vendeur en Virginie / Comment économiser lorsque vous vendez / FAQ
Vous paierez environ 0,9% du prix de vente final de votre maison en coûts de clôture du vendeur lorsque vous vendez une maison en Virginie. Pour une maison de 345 592 $ — la valeur médiane de la maison en Virginie – vous paieriez environ 3 163 $.
Dans la plupart des cas, vos frais de clôture proviendront du produit de vos ventes — mais ils ne représentent qu’une partie de ce que vous paierez à la clôture. Attendez-vous à payer les frais d’agent immobilier, votre remboursement hypothécaire et d’autres frais de vente de maisons. Si vous ne recevez pas assez d’argent pour que votre maison rembourse ces dépenses, vous devrez peut-être en payer certaines de votre poche.
Étant donné que les frais d’agent immobilier seront probablement l’une de vos dépenses les plus importantes, trouver un taux inférieur est l’un des meilleurs moyens d’économiser lorsque vous vendez. Heureusement, vous pouvez économiser de l’argent en trouvant un agent avec Clever! Nous pré-négocions des frais d’inscription bas de seulement 3 000 $ ou 1% avec les meilleurs agents immobiliers de Virginie à service complet afin que vous puissiez en garder plus dans votre poche après avoir vendu votre maison.
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Combien coûtent les frais de clôture du vendeur en Virginie?
Les frais de clôture du vendeur sont des frais que vous payez lorsque vous finalisez la vente de votre maison en Virginie. Ceux-ci incluent les coûts de vérification et de transfert de propriété à l’acheteur et beaucoup sont inévitables.
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Frais de clôture du vendeur en Virginie
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Taux moyen
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Coût moyen*
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🔍 Service de titre et frais de clôture
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0.31%
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$1,085
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🗞 Assurance titre du propriétaire
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Généralement couvert par l’acheteur
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$0
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🏡 Droits de mutation
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0.10%
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$346
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✍ Frais d’enregistrement
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0.01%
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$50
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💰 Taxes foncières
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Varie
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Varie
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* Sur la base d’un prix de vente de 345 592 $, la valeur typique d’une maison en Virginie (Zillow Novembre 30, 2021)
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En Virginie, vous paierez environ 0,9% du prix de vente final de votre maison en frais de clôture, sans compter les frais d’agent immobilier.
Gardez à l’esprit qu’il ne s’agit que d’une estimation. Bien que les frais de clôture devront toujours être payés, votre agent immobilier peut souvent négocier qui les paie — vous ou l’acheteur.
Qui paie les frais de clôture en Virginie?
Les acheteurs et les vendeurs se partagent le fardeau de payer les frais de clôture à la fin d’une vente de maison, mais ils ne paieront pas les mêmes choses. En Virginie, les vendeurs paient généralement les frais de titre et de clôture, les taxes de transfert et les frais d’enregistrement à la clôture.
« TROUVER: En savoir plus sur les frais de clôture de l’acheteur en Virginie
Frais de titre et de clôture: 0.31%
Lorsque vous vendez votre maison, vous devez transférer la propriété légale de la propriété à l’acheteur. Avant cela, votre agent de règlement effectuera une recherche de titre pour s’assurer que personne d’autre n’a de droit légal sur la propriété.
Les frais de titre sont à la charge de l’agent de règlement qui s’occupe de la recherche et du transfert de votre titre, ainsi que d’autres services de clôture connexes.
En Virginie, l’acheteur et le vendeur couvrent généralement le coût de leur propre société de titres ou agent de clôture, mais ne vous attendez pas à cela pour chaque vente. Demandez à votre agent immobilier si vous n’êtes pas sûr.
Assurance titre de propriétaire: 0,49%
Une police d’assurance du titre du propriétaire protège un acheteur en cas de problème concernant la propriété antérieure d’un titre. Cela inclut tout, des erreurs d’écriture dans la paperasse aux conflits complets sur la propriété. Cette police d’assurance-titre couvre tous les frais de représentation juridique ou de remboursement de la valeur d’une maison si des erreurs sont commises.
En Virginie, l’assurance titre de propriétaire coûte généralement environ 0,49% du prix de vente final de votre maison — ou 1 682 $ pour une maison de 345 600 home. Cependant, le tarif spécifique à votre propriété peut varier. Les sociétés de titres en Virginie utilisent souvent des prix à plusieurs niveaux pour déterminer combien vous paierez pour une police en fonction de la valeur de votre maison.
En règle générale, l’acheteur couvre le coût d’une police d’assurance de titre de propriétaire en Virginie, mais il n’est pas rare que les deux parties négocient qui paie ce coût de clôture.
» EN SAVOIR PLUS: Qu’est-ce que l’assurance titres, et pourquoi en avez-vous besoin?
Taxe de transfert Virginia: 0,10%
Virginia vous facture environ 0,10% du prix de vente de votre maison pour transférer le titre au nouveau propriétaire. Si vous vendez pour la valeur médiane de la maison de Virginie – 346 000 $ – vous paieriez 346 $. Cependant, votre comté ou votre ville peut également facturer ses propres taxes de transfert. Vérifiez auprès de votre agent immobilier et de votre société de titres pour voir quelles taxes vous devrez payer dans votre région.
« TROUVER: En savoir plus sur les taxes de transfert en Virginie
Virginia frais d’enregistrement: 507
Votre État ou votre gouvernement local facture des frais pour l’enregistrement légal de l’acte de propriété et des informations hypothécaires. Attendez—vous à payer environ 50 $ en Virginie – bien que vous puissiez négocier pour que l’acheteur couvre ce coût.
Impôts fonciers: Varie
En Virginie, votre comté peut percevoir des impôts fonciers pour l’année en cours à la fin de l’année. Si c’est le cas dans votre région, vous paierez des impôts fonciers à la clôture pour la partie de l’année où vous êtes propriétaire de la propriété. De cette façon, l’acheteur n’a pas à payer d’impôts pour toute l’année alors qu’il ne l’a possédé que pendant quelques mois.
Dans les zones où vous payez des taxes foncières au début de l’année, l’acheteur vous rembourse généralement à la clôture pour les mois restants.
Autres frais de clôture en Virginie pour les vendeurs
Chaque vente de maison en Virginie est unique, et un bon pourcentage d’entre eux s’accompagne de frais surprises à la clôture. Par exemple, vous aurez peut-être besoin d’un avocat immobilier pour gérer la vente de votre maison de vacances à Virginia Beach, ou vous voudrez peut-être une nouvelle évaluation immobilière pour aider à évaluer votre maison historique de Charlottesville. Peu importe votre situation, vous devez être prêt à gérer quelques dépenses imprévues. Voici une liste des plus courants:
- Frais de l’Association des propriétaires (HOA)
- Frais de règlement ou d’avocat
- Frais d’évaluation foncière
- Pénalités de remboursement hypothécaire et / ou de remboursement anticipé
Votre agent immobilier aura une meilleure idée des frais de clôture que vous pouvez vous attendre à payer, en fonction du quartier de Virginie dans lequel vous vendez et d’autres facteurs.
Calculateur de coûts de clôture en Virginie
En Virginie, vous devez vous attendre à payer environ 0.9% du prix de vente final de votre maison en frais de clôture – bien que vos frais exacts varient en fonction de la valeur de votre maison, des frais locaux et de vos arrangements avec l’acheteur.
Utilisez ce calculateur de coûts de clôture en Virginie pour voir combien d’argent sortira de votre produit à la clôture — et combien vous rapporterez à la maison après la vente.
Comment économiser sur les coûts de clôture en Virginie
Bien que les coûts de clôture ne soient généralement pas la plus grosse dépense pour les vendeurs en Virginie, vous avez certaines options pour vous aider à payer moins, si possible.
Négociez pour que l’acheteur paie
Si vous vendez au milieu d’un marché de vendeur chaud avec un faible inventaire de logements, vous pourrez peut-être demander à l’acheteur de couvrir une partie de vos frais de clôture.
La concurrence entre les acheteurs est féroce dans ces conditions de marché, ils sont donc généralement plus disposés à faire des concessions afin que vous acceptiez leur offre sur votre maison en Virginie.
Magasinez pour de meilleurs prix
Vous pouvez également économiser de l’argent en achetant des tarifs moins chers sur des services tels que l’assurance titres et les frais de clôture.
Cependant, ces coûts sont relativement faibles et ont tendance à être assez constants d’une société de titre à l’autre. Lorsque vous naviguez déjà dans les inspections, les demandes de réparation et les évaluations, appeler sept entreprises différentes pour trouver un rabais de 50 $ sur l’assurance du titre du propriétaire ne vaut probablement pas la peine!
Économisez sur les frais d’agent immobilier
La meilleure façon d’économiser de l’argent sur une grande partie de vos coûts de vente est de trouver un agent immobilier qui facture des frais d’inscription inférieurs. En Virginie, la commission immobilière coûte en moyenne 17 625 $— ce qui est généralement plus cher que le reste de vos frais de clôture combinés!
Heureusement, il existe un moyen d’économiser gros en vendant avec Clever. Avec des frais d’inscription de seulement 3 000 $ ou 1%, vous économiserez en moyenne 5 640 $ sur une maison à prix médian en Virginie!
Autres frais de vente de maisons en Virginie
Les frais de fermeture ne sont pas les seules dépenses que vous devrez payer lorsque vous vendez votre maison. Comme indiqué, la plupart des vendeurs couvrent la commission d’agent immobilier pour leur agent et l’agent de l’acheteur.
En plus des frais d’agent immobilier et des frais de clôture, vous pouvez également faire face à ces dépenses:
- Réparations et préparation de votre maison pour la vente
- Incitatifs à l’acheteur, comme offrir une garantie de la maison
- Frais de déménagement et de déménagement
» APPRENDRE: Combien coûte la vente d’une maison en Virginie?
Prochaines étapes
La Virginie a bénéficié d’un marché immobilier solide au cours des dernières années, mais les prix catalogue ont en fait chuté au cours de la dernière année, ce qui suggère que les vendeurs se préparent à un marché en baisse. Cela signifie que c’est le moment idéal pour vendre, avant que le marché n’entame une baisse.
Que vous vendiez votre maison historique de Williamsburg au profit de quelque chose de plus moderne, ou que vous déménagiez de votre condo à Norfolk parce que votre famille grandissante a besoin de plus d’espace, vous voudrez avoir la vente la plus rentable possible.
Vous pouvez essayer de vous épargner quelques dollars en achetant une société de titres moins chère ou en négociant avec votre acheteur pour couvrir une partie de vos frais de clôture, mais le moyen le plus efficace de préserver vos bénéfices est de réduire vos propres frais d’agent immobilier. Heureusement, les frais d’inscription inférieurs pré-négociés de Clever — soit 1% ou 3 000 $ – avec certains des meilleurs agents immobiliers de Virginie. Contactez Clever dès aujourd’hui pour voir combien vous pouvez économiser!