Lorsque vous visualisez l’oasis de jardin parfaite, une piscine creusée fait presque toujours partie de l’image. En plus du plaisir, des rafraîchissements et des loisirs, les piscines ajoutent un élément de luxe à tout espace extérieur.
Selon les statistiques de début 2020 de l’Université de natation, il y a environ 10,6 millions de piscines aux États-Unis, dont plus de la moitié sont creusées. Et ce nombre semble augmenter: À la suite de la pandémie de COVID-19, les ventes de piscines ont fait sensation alors que les familles à la maison cherchent à créer leurs propres sanctuaires d’été.
Tami Pardee, un agent immobilier de premier plan en Californie (l’État avec le plus de piscines du pays), a connu une demande encore plus élevée pour les piscines, les spas et les bains à remous en 2020.
Cette tendance est reprise par les professionnels présents dans les piscines : Près de 45% des membres de la Pool & Hot Tub Alliance s’attendent à voir leurs revenus augmenter d’au moins 10% cette année. Certains entrepreneurs de piscines ont jusqu’à 40 à 85 constructions de piscines planifiées. Et les recherches de HomeLight montrent que les piscines privées montent les rangs sur les listes de souhaits des acheteurs de maisons.
Si vous envisagez d’investir dans un pool, vous devez d’abord croquer les chiffres, en particulier s’il y a une chance que vous vendiez de sitôt. Nous avons discuté avec un agent immobilier de premier plan en Californie, contacté plusieurs entrepreneurs de piscines et recherché des estimations de coûts provenant de plusieurs sources en ligne réputées pour vous aider à naviguer dans le processus de budgétisation.
Quel est le coût estimé pour une piscine creusée?
Tout comme il n’y a pas deux maisons identiques en coût, chaque piscine est livrée avec son propre prix unique. La dépense totale varie considérablement en fonction de la superficie, des matériaux choisis et de toutes les fonctionnalités ajoutées. Le coût moyen d’une piscine creusée aux États-Unis. varie de 28 000 $ à 55 000$ – mais les cloches et les sifflets coûteux peuvent facilement pousser le nombre au-dessus de cette fourchette supérieure.
Selon notre sondage auprès de plus de 1 100 meilleurs agents immobiliers du pays au 3e trimestre 2020, le coût moyen d’installation d’une piscine creusée est de 42 480 $. Les propriétaires peuvent s’attendre à récupérer 21 483 $ de ce coût à la revente, à condition que la piscine soit en bon état, pour un retour sur investissement de 51%.
Cependant, il est peu probable qu’un pool de moins de 50 000 $ soit haut de gamme, surtout si vous êtes sur un marché plus cher. Par exemple, Pardee décompose les prix moyens de la piscine sur son marché de Los Angeles:
- Bas de gamme: $45,000-$50,0000
- Niveau intermédiaire: $75,000-$100,000
- Haut de gamme: $150,000+
Aquamarine Pool Company à Cincinnati, Ohio propose des estimations dans ces mêmes gammes:
- Piscine de base avec lumières et béton minimal, de taille moyenne (14’x 30′): $45,000
- Piscine haut de gamme avec jeux d’eau, rebord de bronzage, chauffage (piscine plus grande): $70,000-$90,000
- Piscine haut de gamme avec aménagement paysager, murs, etc.: 125 000 $ et plus
Enfin, Cristina Miguelez, spécialiste du remodelage chez Fixr.avec, le coût moyen est d’environ 50 000 $, mais elle fait écho à la gamme de 37 000 $ (pour une piscine de base bas de gamme avec doublure en vinyle) jusqu’à 100 000 $ et au-delà pour une piscine haut de gamme avec des améliorations majeures.
Quel est l’impact de la taille sur le coût d’une piscine?
Lorsqu’il s’agit de budgétiser une piscine, la taille fait une grande différence. Les piscines sont vendues et tarifées au pied carré, et les piscines Aquamarine estiment que les dimensions représentent environ 75% du prix global.
Miguelez dit que la taille moyenne d’une piscine d’arrière-cour est de 12 ‘x 24’, mais elles peuvent être fabriquées dans pratiquement toutes les tailles. Selon Pool Pricer, certaines autres dimensions communes sont:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40′.
Lorsque vous sélectionnez une taille de piscine, posez-vous les questions suivantes:
- Comment allez-vous utiliser la piscine?
Si vous prévoyez de l’utiliser pour des longueurs de natation et d’autres exercices, vous voudrez une piscine plus longue. Mais s’il est principalement destiné aux bains de soleil et aux trempettes rapides pour se rafraîchir, vous pouvez probablement vous en tirer avec une taille plus petite. Si vous ajoutez un plongeoir, la piscine devra avoir une profondeur d’au moins huit pieds. - Qui utilisera la piscine?
S’il s’agit d’un usage réservé aux adultes, vous pouvez probablement opter pour une piscine plus profonde, mais si un mélange d’enfants et d’adultes vont nager, vous devrez peut-être intégrer une extrémité peu profonde et un accès sans entrée (entrée sur la plage). Si vous avez une famille plus nombreuse ou prévoyez de divertir les invités, vous devriez prévoir plus d’espace de baignade. - Combien d’espace est disponible?
En fin de compte, la taille potentielle de votre piscine dépendra de la taille et de la pertinence de votre jardin. Assurez-vous qu’il y a suffisamment d’espace pour accueillir non seulement la piscine elle-même, mais également la terrasse, le patio et l’aménagement paysager environnants.
L’impact de la forme coûte-t-il?
Les formes standard pour les piscines d’arrière-cour sont rectangulaires, rondes et ovales. Les piscines rectangulaires sont généralement les moins chères en raison de leurs angles droits. Les formes courbes – forme libre, rein ou sur mesure — ont tendance à être plus difficiles (donc plus chères) en raison de leurs angles irréguliers. Selon certaines estimations, le coût d’un insert de piscine creusée en forme de rein est d’environ 2 000 $ de plus qu’un rectangle standard.
Gardez également à l’esprit que le matériau de votre piscine sélectionné déterminera les formes disponibles. Si vous adoptez une forme non conventionnelle, vous devrez peut-être opter pour le béton, par exemple, car il offre plus de personnalisation que la fibre de verre plus économique.
Quel impact les matériaux de piscine ont-ils sur le coût?
Selon Miguelez, les trois types de matériaux les plus couramment utilisés pour construire des piscines creusées comprennent:
Vinyle (environ 37 000 $)
C’est le matériau le moins coûteux, et aussi le plus rapide et le plus facile à fabriquer. Les piscines en vinyle peuvent être transformées en de nombreuses formes différentes, mais le matériau nécessite également le plus d’entretien, car le revêtement devra être remplacé tous les sept ans en moyenne. « Le vinyle est également le moins susceptible d’améliorer votre propriété ou de fournir un bon retour sur investissement », ajoute Miguelez.
Fibre de verre (environ 50 000 $)
En tant que matériau de milieu de gamme, la fibre de verre est rapide à installer et très durable. La coque d’un insert en fibre de verre peut durer jusqu’à 25 ans, et le matériau est facile à entretenir et résistant aux algues. Cependant, les tailles et les formes sont plus limitées car la fibre de verre doit être transformée en moule et chaque fabricant dispose d’un nombre défini de moules qu’il peut verser.
Béton ($50,000-$60,000+)
Le coût d’une piscine en béton varie selon que vous utilisez du gunite, du béton projeté ou une autre méthode. La plupart sont finis avec du plâtre ou un matériau alternatif. Pardee voit beaucoup de propriétaires de Los Angeles utiliser Pebble Tec, une finition de piscine agrégée haut de gamme. Une piscine en béton prend le plus de temps à construire, généralement jusqu’à 12 semaines.
Le temps et le coût supplémentaires ont leur avantage: Les piscines en béton sont les plus durables et les plus durables, et offrent la plus grande flexibilité en taille, forme, profondeur et apparence. « Il n’y a pratiquement aucune limite à une piscine en béton », explique Miguelez. « Ils peuvent être conçus dans des formes standard et des conceptions de forme libre, ainsi que des formes personnalisées. »
Chlore vs eau salée: Quelle est la différence de prix?
Certaines piscines d’arrière-cour utilisent du chlore pour tuer les germes et les bactéries qui peuvent causer des virus. Dans les piscines chlorées traditionnelles, vous ajouteriez le chlore à l’eau à l’aide de comprimés ou de bâtonnets. Avec les piscines d’eau salée, un générateur utilise un processus appelé électrolyse pour produire automatiquement la bonne quantité de chlore pour garder l’eau propre et sûre.
Selon Miguelez de Fixr, il n’y a pas de différence de coût substantielle entre la construction d’une piscine de chlore et d’une piscine d’eau salée. Les piscines d’eau salée nécessitent un générateur d’eau salée, qui coûte entre 400 $ et 1 800 to à l’achat et environ 300 $ à 500 $ à installer. Le sel lui-même ne tourne qu’autour de5 50 à $ 125, ce qui signifie que l’investissement initial total se situe quelque part entre7 750 et2 2,425 — pas un montant important par rapport au coût total de la piscine.
En termes de coûts continus, les piscines d’eau salée ont généralement moins de dépenses chimiques, se situant en moyenne entre 70 et 100 dollars par an, tandis que les piscines de chlore ont des coûts chimiques d’environ 300 à 800 dollars par an. Cela signifie qu’il ne faudrait qu’environ trois ans pour récupérer les coûts supplémentaires liés à l’installation d’une piscine d’eau salée.
Coûts supplémentaires à considérer
La principale raison pour laquelle il existe une si grande variation des coûts de la piscine est qu’il y a tellement de dépenses supplémentaires en dehors de la piscine elle-même. Lors de la création de votre budget, assurez-vous de prendre en compte ces éléments essentiels:
Préparation de la cour
Toutes les cours arrière ne sont pas prêtes pour la piscine. Si votre pelouse a de grosses chutes ou montées qui nécessitent un nivellement ou la construction de murs, les coûts peuvent atteindre 7 500 $ à 12 000 $. Si vous ne savez pas si votre cour peut accueillir une piscine, ou combien de temps et de dépenses seront nécessaires pour préparer l’excavation, parlez à un constructeur de piscine pour obtenir son opinion professionnelle.
Terrasse de la piscine
La terrasse de la piscine (également appelée patio de la piscine) est la zone entourant la piscine elle-même. La plupart des propriétaires de piscines utilisent cet espace pour bronzer, se détendre et se divertir. Il est important que la terrasse dispose de suffisamment d’espace pour tous les meubles que vous souhaitez utiliser autour de la piscine, tels que des chaises longues, des tables, des parasols et un barbecue ou une cuisine extérieure. Il devrait également s’agir d’un matériau sûr et antidérapant.
La taille moyenne de la terrasse de la piscine varie de 600 à 700 pieds carrés. Aquamarine Pools décompose les coûts approximatifs des types courants de matériaux de terrasse:
- Béton de base: 10 per le pied carré
- Béton coloré: 11,50 per le pied carré
- Béton estampé: 16 per le pied carré
- Travertin / pierre naturelle: 24 per par pied carré
Miguelez estime que la terrasse de la piscine peut commencer à environ 2 000 $ et aller jusqu’à 10 000 $ ou plus, selon la taille, la conception et les matériaux.
Couverture de piscine
Une couverture de qualité est un must pour toute piscine. Non seulement il protège votre piscine des éléments lorsqu’il n’est pas utilisé, mais il aide également à prévenir les noyades accidentelles, réduit l’évaporation de l’eau, empêche les débris de sortir de l’eau et retient la chaleur pour réduire les coûts énergétiques.
Vous pourrez peut-être trouver une couverture dans la gamme de 100 $, mais certaines des versions de meilleure qualité, y compris les couvertures automatiques, peuvent coûter jusqu’à 2 000 $. HomeAdvisor estime une fourchette de coûts de 600 $ à 2 200$.
Barrières de sécurité
De nombreux États et communautés exigent que les propriétaires de piscines construisent des barrières de sécurité (clôtures ou murs) autour des piscines résidentielles pour éviter les noyades accidentelles. Les clôtures ou les murs doivent généralement avoir une hauteur d’au moins quatre pieds, mais de préférence cinq pieds ou plus.
L’installation d’une clôture de piscine peut coûter entre 1 500 $ et 10 000 $ et plus, en supposant une moyenne de 15 $ à 25 per par pied linéaire. Les deux principaux facteurs de coût sont le matériau et la taille.
Les clôtures à mailles de chaîne ou à mailles sont les options les plus économiques à 1 000 à 5 000 $. Pour les matériaux haut de gamme comme le fer forgé, le bois, l’aluminium ou le vinyle, le prix peut être deux fois plus élevé, allant de 2 000 à 12 000 $. Selon HomeAdvisor, le coût des écrans et des boîtiers peut varier de 4 800 à 14 300$.
Bain à remous combo
Pour améliorer l’expérience « oasis en plein air », certains propriétaires choisissent d’inclure un bain à remous en combinaison avec une piscine. Aquamarine estime un coût supplémentaire de 14 000 $ pour cette fonctionnalité. HomeAdvisor propose une gamme de 8 000 à 15 000 to pour ajouter un bain à remous.
Chauffe-eau
Si vous prévoyez d’utiliser la piscine tôt ou tard dans la saison, ou si vous profitez simplement d’une température de l’eau toujours plus élevée, vous voudrez peut-être investir dans un chauffe-eau de piscine. Vous pouvez vous attendre à dépenser entre 1 600 $ et 3 800$ pour cet add-on.
Cascade
Pour ajouter un élément de luxe tropical à votre piscine arrière, vous pouvez envisager d’ajouter une cascade ou un autre type de caractéristique aquatique. Le coût variera considérablement en fonction de la taille et du style que vous choisissez: Aquamarine estime une dépense moyenne de 3 500 $, tandis que HomeAdvisor estime une fourchette de 1 500 à 10 000$.
Plongeoir
Pour installer un plongeoir, vous pouvez vous attendre à dépenser entre 300 $ et plus de 1 000 $. Bien sûr, si vous voulez cette fonctionnalité, vous devrez prévoir une profondeur d’au moins huit pieds, ce qui pourrait affecter le prix global de votre piscine.
Toboggan
Si vous vous attendez à divertir les enfants (ou les jeunes de cœur) à votre piscine, l’ajout d’un toboggan peut augmenter le facteur de plaisir. Les prix dépendront de la taille et de la conception, allant d’une simple glissière préfabriquée pour entre 1 000 $ et 4 000 all jusqu’à 10 000 or ou 20 000 $ pour une glissière plus grande et plus complexe.
Aménagement paysager
La plupart des piscines nécessitent un certain degré d’aménagement paysager. Sur le bas de gamme, cela peut inclure l’ajout d’arbres, d’arbustes et de plantes autour de la piscine, ce qui, selon HomeGuide, coûtera entre 3 000 et 5 000 $, ou entre 4 et 12 per le pied carré.
Certaines installations nécessitent un aménagement paysager plus vaste (et coûteux) pour préparer la cour arrière, comme un système de drainage (environ 3 400 $), un mur de soutènement (~ 5 000$) ou l’enlèvement d’arbres (~ 825$).
Coûts mensuels continus
Lors de la budgétisation d’une piscine, il est important de prendre en compte le coût de l’entretien mensuel à long terme. Par exemple, Pardee note que le chauffage d’une piscine peut coûter entre 250 et 1 000 $ par mois. Et si vous prévoyez d’embaucher un service pour vous aider à nettoyer et à entretenir régulièrement, cela augmentera les dépenses mensuelles.
Impliquer votre agent immobilier dans le processus de construction de la piscine
Si vous êtes intéressé à installer une piscine et qu’il est possible que vous vendiez votre maison sur la route, c’est une bonne idée de discuter avec un agent immobilier avant de commencer le processus. Il ou elle peut identifier les dernières tendances et vous donner une idée de ce que les acheteurs recherchent dans une piscine, afin que vous puissiez choisir les caractéristiques et les designs qui feront de l’espace extérieur un argument de vente fort.