jeśli zalegasz w spłacie kredytu hipotecznego, może się wydawać, że nigdy nie nadrobisz zaległości. Na szczęście dostępne są zasoby i opcje, które pomogą Ci nadrobić zaległe płatności i sprawić, że przyszłe będą łatwiejsze w zarządzaniu. Przyjrzyjmy się trzem sposobom na nadrobienie zaległości w spłacie kredytu hipotecznego.
#1 nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego z planem spłaty
jednym ze sposobów na szybkie nadrobienie zaległości w spłacie kredytu hipotecznego jest spłata nieodebranych płatności. Można to zrobić na kilka sposobów. Możesz zapłacić należną kwotę w formie ryczałtu lub rozłożyć płatności za pomocą specjalnego planu.
Dodaj nieodebraną spłatę kredytu hipotecznego do następnego rachunku
jeśli przegapiłeś tylko jedną lub dwie płatności, możesz dodać je do następnej płatności i od razu nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego. Obejmuje to sumę pominiętych płatności i wszelkich związanych z nimi opłat za zwłokę. Jeśli płacenie ryczałtem nie jest opcją, którą możesz zrobić, możesz porozmawiać z pożyczkodawcą o planie spłaty.
pracuj ze swoim pożyczkodawcą, aby utworzyć Plan spłaty
aby skonfigurować plan spłaty, spotkasz się z przedstawicielem pożyczkodawcy, aby omówić rozłożenie nieodebranych płatności na pewien okres czasu, aby pomóc ci je spłacić. Jeśli możesz być na bieżąco z kolejnymi płatnościami, będziesz mógł uzupełnić te, które zostały pominięte. W zależności od tego, ile płatności przegapiłeś, okres spłaty może trwać kilka miesięcy lub dłużej.
te opcje mogą być odpowiednie dla Ciebie, jeśli twój dochód został tymczasowo zmniejszony. Gdy twoje dochody powrócą do normalnego poziomu, będziesz mógł sobie pozwolić na zwykłą płatność. Minusem tej opcji jest to, że musisz być w stanie zapłacić większą kwotę niż normalna płatność, wszystko na raz lub w ciągu kilku miesięcy. Aby plan spłaty był skuteczny, musisz zrozumieć swoją sytuację finansową i być w stanie planować na najbliższą przyszłość, dopóki twoje konto nie będzie ponownie aktualne.
#2 zmodyfikuj swój kredyt, aby nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego
podobnie jak w przypadku refinansowania, modyfikacja kredytu może pomóc Ci nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego i zmniejszyć przyszłe. W modyfikacji pożyczki składasz wniosek u pożyczkodawcy, aby wyjaśnić niedawne trudności finansowe. Jeśli zostanie zaakceptowana, Twój pożyczkodawca może dostosować warunki obecnej umowy kredytowej, wydłużając czas trwania pożyczki o niższą stopę procentową lub mniejsze miesięczne płatności. Modyfikacja pożyczki przynosi również bieżące płatności.
refinansowanie, z drugiej strony, zastępuje stary kredyt hipoteczny nowym. Nowe warunki mogą pomóc ci uzyskać niższą stopę procentową, zmniejszyć miesięczne raty kredytu hipotecznego i zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie. Jeśli przegapiłeś spłatę kredytu hipotecznego, możesz zostać zdyskwalifikowany z refinansowania kredytu. Niektórzy kredytodawcy mogą być skłonni do dyskusji refinansowania, jeśli nadrobić zaległości na płatności hipotecznych pierwszy.
#3 zmniejsz spłatę kredytu hipotecznego dzięki zmniejszeniu kapitału
jednym ze sposobów na łatwiejsze zarządzanie kredytem hipotecznym jest redukcja kapitału. Zmniejszenie kapitału kredytu zmniejsza kwotę, którą jesteś winien. Mniejszy kapitał może zmniejszyć miesięczne zobowiązanie, więc łatwiej nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego. Aby złożyć wniosek o zmniejszenie kapitału, musisz udowodnić, że twój dom ma niższą wartość niż w momencie, gdy kredyt hipoteczny został po raz pierwszy przypisany. Ta metoda obejmuje ubezpieczenie i wiele papierkowej roboty, ale twój pożyczkodawca może rozważyć to, aby uniknąć wykluczenia.
wielu właścicieli domów było w stanie zmniejszyć kapitał swoich kredytów hipotecznych po kryzysie finansowym w latach 2008-2009. Teraz, gdy jesteśmy na krawędzi nowej recesji, jeśli doświadczyłeś trudności finansowych, może to być opcja dla ciebie. Nie wszyscy kredytodawcy dokonają redukcji kapitału, ale niektórzy mogą być elastyczni w obniżaniu stóp procentowych. Porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą, aby uzyskać informacje o swoich opcjach.
kreatywne rozwiązania Nadrabiające zaległości w spłacie kredytu hipotecznego
jeśli nadal nie możesz zmusić kredytodawcy do zmniejszenia miesięcznych płatności, możesz rozważyć inne sposoby oszczędzania miesięcznych kosztów, aby przekierować je na kredyt hipoteczny. Może to obejmować dostosowanie płatności ubezpieczeniowych, zapytanie, czy kwalifikujesz się do obniżenia podatku od nieruchomości lub znalezienie lokalnych organizacji, które pomogą odroczyć płatności i zapobiec wykluczeniu.
nie czekaj zbyt długo, aby znaleźć rozwiązanie, jeśli chcesz nadrobić zaległości w spłacie kredytu hipotecznego. Im dalej będziesz w tyle, tym trudniej będzie wrócić na właściwe tory. Istnieją zasoby tam zaprojektowane, aby pomóc właścicielom domów, takich jak ty, wyjść z kłopotliwego długu i uzyskać bieżące z ich hipoteki — po prostu trzeba być skłonnym do szukania pomocy.
jeśli zalegasz z spłatą kredytu hipotecznego, a nie wiesz, jak nadrobić zaległości, porozmawiaj z zespołem w domu. Zawsze pracujemy nad opracowaniem kreatywnych rozwiązań finansowych, które pomogą Ci wyjść z długów i stanąć na nogi.