koszt przebudowy poddasza wielorodzinnego

rozważasz przekształcenie poddasza wielorodzinnego ?

Cena przekształcenia poddasza dormer waha się średnio od £30,000 do £60,000 w zależności od wielkości konwersji, jakości wykończenia, wielkości nieruchomości, powierzchni instalacji i łatwości dostępu.

ile kosztuje przebudowa poddasza?

Cena przekształcenia poddasza dormer waha się średnio od £30,000 do £60,000 w zależności od wielkości konwersji, jakości wykończenia, wielkości nieruchomości, powierzchni instalacji i łatwości dostępu.

ten całkowity koszt składa się z wielu mniejszych opłat, które są niezbędne, aby upewnić się, że konwersja jest udana i zakończona na wysokim poziomie.

koszt głównej sypialni plus łazienka będzie naturalnie siedzieć na wyższym końcu spektrum około £35,000 – £45,000.

Dormer Loft ceny konwersji

małe Dormer loft konwersji zazwyczaj kosztuje około £2,000 do £7,000, podczas gdy Średniej klasy dormer będzie w cenie £10,000 do £30,000.

przebudowa poddasza na większą skalę może kosztować od £40,000 do £60,000 w zależności od rodzaju wybranej instalacji i innych dostosowań (rodzaj dachu, konwersja łazienki itp.) może odpowiednio zmienić koszt.

zmiana ceny wynika z potrzebnych materiałów i dodatkowego czasu / pracy wymaganego dla handlowców, aby uzupełnić te dodatki.

tylko koszty dostawy

jest to koszt przebudowy poddasza dormer bez kosztów pracy i instalacji. Zebraliśmy kilka tabel poniżej, aby zilustrować różne koszty, które powinny pomóc ci zrozumieć, w jaki sposób można wywnioskować ogólną wycenę.

okna do poddaszy

poddasze Conversion Flooring

ocieplenie poddasza

Schody adaptacyjne na poddasze

materiały ogólnobudowlane

koszty pracy i ramy czasowe

podczas każdego projektu na dużą skalę zwykle na miejscu będą 2-3 osoby przez cały czas.

zmiana skali czasowej często zależy od tego, jak łatwo jest zaplanować wszystkich różnych handlowców, a także może mieć wpływ na pogodę.

czynniki kosztowe przekształcenia poddasza Dormer

czynniki kosztowe konwersji mogą się różnić w zależności od wielu czynników, w tym wielkości konwersji i samej nieruchomości.

często przebudowa z jedną sypialnią w poddaszu 5×4 m2 będzie kosztować w sumie około 30 000 – 32 000 zł.

dla porównania, konwersja dwóch dormer, dwa światła dachowe w przestrzeni 5 x 6 m2 może kosztować od £43,000 – £45,000.

koszt może oczywiście zależeć od jakości konwersji i materiałów, które wybierzesz, a także różnicy cen między różnymi wykonawcami i pracownikami.

dodatkowe koszty będą również ponosić w zależności od rodzaju pokoju, który budujesz. Na przykład, jeśli chcesz zbudować przestrzeń łazienkową, musisz zapłacić za hydraulikę i armaturę.

co jest związane z przebudową poddasza?

przebudowa poddasza to duża praca i trwa kilka tygodni. Jeśli możesz namówić wykonawcę do zorganizowania bez żadnych opóźnień zatrudniania robotników i handlowców i utrzymania dobrej pogody w trakcie realizacji projektu, prace powinny przebiegać w następujący sposób:

tydzień 1

pierwszym krokiem jest postawienie rusztowania. Materiały potrzebne do pracy zostaną zebrane na miejscu. Dach zostanie otwarty w tym tygodniu.

Tydzień 2

jeśli konstrukcja dachu się zmienia, stanie się to za chwilę. W razie potrzeby można zainstalować dodatkowe podpory. Do Konwersji Światła dachowego, okna wejdą teraz. W przypadku konwersji dormer, dormer zostanie zbudowany.

Tydzień 3

prace zewnętrzne zostaną zakończone w tym tygodniu. Wszelkie konstrukcje na dachu zostaną wykończone, a dachówki wymienione i wykończone.

Wewnątrz poddasze będzie gotowe do wszelkich prac hydraulicznych i elektrycznych, które należy wykonać.

Tydzień 4

wszystkie okna, które jeszcze nie wyszły, zostaną zamontowane. Podłoga zostanie ułożona z dowolną wentylacją w razie potrzeby. Zostaną zamontowane płyty gipsowo-kartonowe, a wszelkie ściany wewnętrzne zbudowane.

Tydzień 5

schody wejdą w tym momencie. Jeśli masz łazienkę wyposażoną, to może wejść w tym samym czasie. W tym tygodniu należy również oczekiwać, że elektryka zostanie zakończona.

pod koniec tygodnia drzwi powieszą się, tynk odtłuści, a listwy naprawią.

Tydzień 6

w tym tygodniu wszystkie niedokończone zadania zostaną ukończone. Jeśli wykonawca jest odpowiedzialny za dekorowanie, stanie się to w tym tygodniu. Rusztowania również zejdą w tym tygodniu.

ten harmonogram przedstawia wyidealizowaną sytuację, reprezentując minimalny czas na każdy krok, który należy podjąć i nie zakłada opóźnień.

Czy mogę samodzielnie zbudować poddasze?

dla entuzjastów majsterkowania przebudowa poddasza jest prawdopodobnie jednym z najbardziej osiągalnych i ekscytujących projektów, jakie można podjąć, zakładając, że projekt jest dość prosty, a poddasze będzie głównie wykorzystywane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania, a nie pełna powierzchnia mieszkalna.

jeśli chcesz mieć dormer lub chcesz dodać dodatkowe okna, musisz zatrudnić profesjonalistę, aby uzyskać wysokiej jakości i bezpieczne przekształcenie poddasza.

istnieje jednak kilka zadań, które możesz wykonać samodzielnie, aby zaoszczędzić pieniądze na zatrudnianiu wykonawców i naprawdę sprawić, że projekt będzie twój. Zakładając, że posiadasz wszystkie odpowiednie pozwolenia i wymagane dokumenty, pierwszym krokiem jest dopasowanie podłogi.

jeśli masz już dobre drewniane belki podłogowe, ten krok jest naprawdę łatwy, ponieważ wszystko, co naprawdę musisz zrobić, to wypełnić szczeliny między belkami izolacją, a następnie położyć deski podłogowe na górze na belkach.

nastÄ ™ pnie nastÄ ™ pne sÄ … Ĺ „ciany, ktĂłre sÄ … potem pokryte pĹ’ ytÄ … gipsowo-kartonowä … i przytwierdzone na miejscu gwoĺşdziami lub wkrÄ ™ tami.

jest to nieco trudniejsze, szczególnie tam, gdzie ściany poddasza są pod kątem. Gdy płyta gipsowo-kartonowa jest przyczepiona na miejscu, prawdopodobnie powinieneś wynająć tynkarza na tym etapie, aby uzyskać profesjonalne wykończenie.

wszelkie dodatkowe prace wykończeniowe lub instalacyjne najlepiej pozostawić profesjonalistom, którzy będą w stanie zakończyć konwersję na wysoki standard.

jeśli jednak zdecydujesz się na własny plan konwersji poddasza dormer, przydatne będzie poproszenie Wykonawcy o zatwierdzenie go, aby potwierdzić, że jest to wykonalne.

przepisy budowlane & pozwolenie na przebudowę poddasza Dormer

często każda przebudowa domu może wymagać pozwolenia na budowę, jeśli mieszkasz w ograniczonym obszarze, cena za to wynosi £172 w Anglii.

możesz być również zobowiązany do pokrycia kosztów związanych z przepisami budowlanymi, aby upewnić się, że konwersja jest zgodna z obowiązującymi przepisami lokalnymi. Cena za to może wynosić od £400 do £800, w zależności od skali i złożoności projektu.

jesli dzielisz mur z sasiadem, do stworzenia umowy o scianie partii potrzebny bedzie geodeta i prawnik. W ten sposób otrzymasz pozwolenie od właścicieli okolicznych nieruchomości, aby kontynuować budowę na ścianach, które udostępniasz.

stawki geodetów mogą wahać się między £150 A £200 za godzinę, a nagroda party wall (z geodetą w zestawie) może kosztować około £1000.

jeśli potrzebujesz architekta, aby zaplanować konwersję, zwykle możesz uzyskać prosty zestaw planów za £400 lub bardziej szczegółowy za maksymalnie £1500.

zorganizowanie wszystkich tych zezwoleń i zaplanowanie wszystkich planów może zająć kilka tygodni, w zależności od dostępności pracowników, których zatrudniasz. Ważne jest, aby wziąć to wstępne planowanie pod uwagę w swojej skali czasowej konwersji.

rodzaje konwersji Dormer Loft

istnieje kilka pomysłów konwersji Dormer loft, a ten najbardziej nadaje się do nieruchomości zależy od rodzaju domu (szeregowy, bliźniak, wolnostojący) i istniejącego kształtu dachu.

płaski dach Dormer

konwersja poddasza z płaskim dachem dormer to prosta konstrukcja, którą można dodać do przodu i/lub z tyłu poddasza.

to dość prosty sposób na powiększenie przestrzeni użytkowej na poddaszu, zwiększając wysokość nad głową i zapewniając dużo naturalnego światła zapewnianego przez okna dormer.

dach szopy Dormer Loft konwersji jest podobny do opcji dachu płaskiego, ale jego nachylenia dachu w dół pod kątem nieco mogą być wykonane z różnych materiałów i są zwykle bardziej nadaje się do domów z dachem dwuspadowym.

dwuspadowy Dormer

dwuspadowy Dormer loft konwersji jest czasami znany również jako dormer domu psa. Jest to bardziej złożone rozwiązanie polegające na przedłużeniu ściany szczytowej do góry, aby sprostać obecnej linii ridgeline, z nową częścią spadzistego dachu również zbudowaną w kierunku nowego końca szczytowego.

dach dwuspadowy

dach dwuspadowy przebudowa poddasza jest przedłużeniem, w którym dach pochyla się ze wszystkich trzech stron konstrukcji. Często jest to estetyczny wygląd szczególnie odpowiedni do większych właściwości. Jednak tego typu konstrukcja dormer powoduje mniej przestrzeni użytkowej w nowym poddaszu niż na przykład, dach płaski dormer.

Dormer w kształcie litery L

L-shaped Dormer loft konwersji (znany również jako dormer nogi psa) składa się z dwóch dormers, które są połączone pod kątem prostym do siebie.

jeśli masz odpowiedni rodzaj nieruchomości, może to być doskonały sposób na dodanie jak największej ilości miejsca, z dobrą wysokością głowy.

zazwyczaj ludzie używają tego typu konwersji poddasza do tworzenia wielu pomieszczeń, pomagając zmaksymalizować przestrzeń w domu.

korzyści z przekształcenia poddasza Dormer

biorąc pod uwagę koszty przebudowy poddasza, należy również wziąć pod uwagę korzyści, które może ona dodać do domu.

Dodaj wartość do swojego domu

powszechnie uważa się, że przebudowa poddasza jest jednym z najlepszych sposobów na dodanie wartości do domu, średnio zwiększając wartość nieruchomości o 22%.

jeśli twoim celem jest zwiększenie wartości Twojej nieruchomości, ważne jest, aby zrobić kilka badań przed rozpoczęciem.

w większości obszarów istnieje pułap cen domów. Na przykład w Twojej okolicy domy mogą sprzedawać za maksymalnie £350,000.

jeśli wydałeś 320 000 zł na swój dom, nie ma sensu wydawać więcej niż 30 000 zł na przebudowę poddasza.

wydając więcej, nie zwiększysz wartości swojego domu. Tak, upewnij się, aby zrobić kilka badań, które pomogą Ci naprawić swój budżet.

unikaj kosztów przeprowadzki

Jeśli rozważasz wyprowadzkę z obecnego domu z powodu braku miejsca, najpierw rozważ przekształcenie poddasza z dormerem.

mogą zaoferować Ci sposób na uzyskanie dodatkowej przestrzeni, której potrzebujesz, bez kosztów i stresu związanego z przeprowadzką.

dodawanie naturalnego światła

dodawanie dodatkowych okien do domu, zwłaszcza na dachu, jest idealnym sposobem na dodanie więcej naturalnego światła do domu, często czyniąc go bardziej przestronnym.

energooszczędny

zgodnie z przepisami budowlanymi izolacja jest uwzględniana w przebudowie poddasza.

wiąże się to z dodatkowymi kosztami; jednak przyniesie to korzyści Twojemu domowi, czyniąc go bardziej energooszczędnym, a ludzie często korzystają ze znacznego spadku rachunków za ogrzewanie.

rozwijaj się nie tracąc miejsca Na Zewnątrz

myśląc o przedłużeniu, Wiele osób zakłada, że będzie musiało zająć cenną przestrzeń ogrodową.

jednak dzięki przebudowie poddasza twój dom staje się większy, zapewniając więcej miejsca dla rodziny bez konieczności poświęcania ogrodu. To idealne rozwiązanie dla rosnących rodzin i osób ze zwierzętami domowymi.

usuwanie Dormer Loft Conversion

usuwanie Dormer loft conversion to duża praca, a przy wartości, którą dodaje do domu, wątpliwe jest, czy warto to zrobić, ponieważ koszt może być tak wysoki, aby bezpiecznie usunąć wszystkie okucia.

jeśli chcesz usunąć konwersję, najlepiej byłoby poprosić wykonawcę o wycenę, a jeśli ściany współdzielone z sąsiadami mają zostać naruszone, możesz potrzebować innej umowy ściany strony.

zatrudnianie wykonawców do budowy listy kontrolnej konwersji poddasza Dormer

1. uzyskaj wiele szacunków – uzyskaj oferty od wielu wykonawców i uważaj na szacunki, które wydają się zbyt wysokie lub zbyt niskie.
2. wynajmij lokalnie-łatwiej jest skontaktować się z lokalnymi wykonawcami i prawdopodobnie będą mieli znacznie większą wiedzę na temat przepisów budowlanych w Twojej okolicy.
3. sprawdź ich wcześniejsze prace-poproś ich, aby zobaczyli zdjęcia prac, które wykonali w przeszłości. Zastanów się, czy ukończyli wcześniej coś podobnego do twojego projektu i czy jesteś zadowolony ze standardu, do którego został ukończony. Możesz również zapytać o ich reputację w Better Business Bureau i spojrzeć na ich recenzje online.
4. nie spiesz się podejmując decyzję – nie spiesz się przed podpisaniem umowy i zachowaj ostrożność, gdy zostaniesz poproszony o wpłatę dużej depozytu z góry. Pamiętaj, aby przeczytać drobnym drukiem na wszystkich kosztorysów i umów.
5. sprawdź ich ubezpieczenie-upewnij się, że Wykonawca jest prawidłowo ubezpieczony. Możesz poprosić każdego kontrahenta o zaświadczenie o ubezpieczeniu, a nawet skontaktować się z firmą ubezpieczeniową, aby potwierdzić, że ich polisy nadal obowiązują. Jeśli wykonawca nie jest ubezpieczony, możesz ponosić odpowiedzialność za wypadki, które mają miejsce na twojej nieruchomości.
6. uzyskaj wszystko na piśmie-uzyskaj umowę na piśmie i upewnij się, że umowa jest jasna i dobrze napisana. Rozważ sprawdzenie umowy przez prawnika, zwłaszcza tych, które zawierają znaczne koszty.
7. nie płać z góry – nie płać za cały projekt przed jego zakończeniem. Powszechną praktyką jest płacenie jednej trzeciej kosztów jako płatności początkowej, a pozostała część jako zaliczka.
8. przewiduj opóźnienia-opóźnienia są powszechne i niekoniecznie są niczyją winą, więc nie panikuj, jeśli się pojawią. Mogą się zdarzyć ze względu na warunki pogodowe lub w oczekiwaniu na pracowników, aby stać się dostępnymi.
9. Zachowaj plik pracy-zachowaj umowę i wszystkie inne dokumenty dotyczące konwersji w pliku. To jest Twój dowód, jeśli coś pójdzie nie tak, więc ważne jest, aby wszystko było bezpieczne.