jak uzyskać licencję na nieruchomości w Maryland

zarabianie licencji na nieruchomości w Maryland wymaga godzin poświęcenia. Może się to wydawać przytłaczające, ale wypłata jest warta czasu i pieniędzy. Kiedy wszystko zostanie powiedziane i zrobione, będziesz miał licencję, która pozwala Ci pracować jako agent nieruchomości w Maryland.

Komisja Nieruchomości Maryland (Komisja) ma zasady i przepisy dotyczące szkolenia Maryland nieruchomości. Oto kroki, które należy podjąć, zanim można ubiegać się o licencję Maryland nieruchomości.

wstępna kwalifikacja do licencji Maryland Real Estate License

przed zapisaniem się do szkoły Maryland real estate lub wzięciem udziału w jakimkolwiek kursie, musisz spełnić następujące wymagania:

– musisz mieć obywatelstwo Stanów Zjednoczonych z urodzenia lub naturalizacji.
– minimalny wiek pośrednika w obrocie nieruchomościami to 18 lat.
– wymagany jest dyplom ukończenia szkoły średniej lub GED.
– musisz mieć dobrą reputację i wysoki charakter. Przestępstwo lub wykroczenie skazanie może zaszkodzić szansę otrzymania licencji nieruchomości w Maryland. Komisja rozpatruje każdy incydent indywidualnie. Ale jeśli twój wniosek zostanie odrzucony, możesz odwołać się od decyzji.

Zapisz się na kursy Pre-licencyjne Maryland

jeśli masz kwalifikacje, aby stać się agentem nieruchomości Maryland, następnym krokiem jest ukończenie 60 godzin edukacji pre-licencyjnej. Kurs, który wybierasz, musi mieć zgodę Komisji. Strona Departamentu Pracy Maryland ma obszerną listę zatwierdzonych dostawców kursów nieruchomości.

niektórzy dostawcy kursów oferują tylko zajęcia z licencjonowaniem wstępnym. Niektórzy oferenci kursów oferują tylko zajęcia z kształcenia ustawicznego. Kształcenie ustawiczne przeznaczone jest dla pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy posiadają już licencję.

wybierając dostawcę, upewnij się, że wybierasz zatwierdzonego dostawcę kursów przedpremierowych. Komisja zaleca również podwójne sprawdzenie, aby upewnić się, że wszystkie zajęcia na kursie nadal mają swoją akceptację.

Większość zatwierdzonych kursów jest oferowana przez uniwersytety, Agencje nieruchomości i szkoły wyższe w Maryland. Istnieją jednak również opcje dostępne tylko przez Internet oferowane przez dostawców spoza Państwa.

dostawcy pozapaństwowi są akceptowani, o ile Komisja ich zatwierdzi. Jak wspomniano powyżej, skontaktuj się z Komisją, aby upewnić się, że bierzesz udział w zatwierdzonym kursie od zatwierdzonego dostawcy.

przykładowe klasy z kursu nieruchomości w Maryland

Oto kilka przykładów klas nieruchomości, których można oczekiwać od typowego kursu nieruchomości. Kurs użyty w tym przykładzie to 60-godzinny kurs zasad i praktyk MD dla sprzedawców. Dostawca tego kursu jest wymieniony na stronie internetowej Departamentu Pracy Maryland.

zajęcia w tym kursie obejmują:

• Licensing Regulations in Maryland – ta klasa koncentruje się na przepisach dotyczących nieruchomości specyficznych dla Maryland.
• własność nieruchomości w Maryland-bada prawne aspekty posiadania nieruchomości w Maryland.
• Tworzenie, ujawnianie i rozwiązywanie Agencji w Maryland-omawia zasady i przepisy dotyczące tworzenia agencji nieruchomości i obsługi ofert nieruchomości.
• Wycena i analiza rynku – dowiedz się, jak wycenić nieruchomości i ocenić lokalny rynek nieruchomości.
• Federalne sprawiedliwe prawo mieszkaniowe-poznaj prawa i praktyki związane z prawami człowieka i stosunkami społecznymi.
• finansowanie w Maryland-wszystko o kwestiach finansowania dotyczących Maryland nieruchomości.
• Reprezentacja sprzedających i kupujących-poznaj umowy i umowy dotyczące nieruchomości.
• Etyka w Maryland-uczy Kodeksu Etyki w Maryland nieruchomości.

proszę pamiętać, że ten kurs jest używany do przykładowych celów. Inni dostawcy mogą, ale nie muszą, oferować te dokładne klasy. Jednak klasy wymienione powyżej są typowe kursy nieruchomości dla Maryland.

zdaj egzamin końcowy

po ukończeniu 60 godzin edukacji przed licencjonowaniem musisz zdać egzamin końcowy. W przypadku Maryland, musisz zdobyć co najmniej 70 punktów na teście, aby zdać.

musisz przystąpić do egzaminu końcowego z obecnym proctorem. Proctor to osoba, która monitoruje test, aby upewnić się, że nikt nie oszukuje. W niektórych sytuacjach proctor może również wyjaśnić zasady testowania i zdać test.

jeśli przystępujesz do egzaminu końcowego osobiście, dostawca kursu poinformuje cię, kiedy i gdzie przystąpić do testu. Ale procedura jest inna, gdy przystępujesz do egzaminu końcowego online.

Maryland jest jednym z 6 stanów, które umożliwiają proctoring online. Oznacza to, że możesz przystąpić do egzaminu online, ale proctor musi cię obserwować przez cały czas. Ta opcja jest dostępna tylko po wzięciu udziału w kursie online.

do proctoringu online potrzebujesz:

• Laptop lub komputer stacjonarny z funkcjami udostępniania ekranu i wideo. Tablety, takie jak iPad, nie są dozwolone.
• Kamera internetowa
• Mikrofon
• niezawodne połączenie internetowe z minimum 256 Kbps przy przesyłaniu i 500 Kbps przy pobieraniu.

musisz zaplanować egzamin z co najmniej 24-godzinnym wyprzedzeniem. I będziesz miał możliwość sprawdzenia systemu skonfigurowanego przed egzaminem.

proctor poprosi, aby zobaczyć następujące elementy przed testem:

• dokument ze zdjęciem. Dowody Wojskowe nie są akceptowane.
• pusta kartka papieru.
• długopis lub ołówek.
• tradycyjny kalkulator z cyframi i symbolami, bez liter.
• czyste biurko.

musisz zdać test w pustym pomieszczeniu, które jest dobrze oświetlone. Jeśli masz rodzinę lub przyjaciół w domu podczas testu, upewnij się, że nie zbliżają się do obszaru testowego. Nikt nie powinien wchodzić do pokoju podczas testów.

egzamin jest automatycznie sprawdzany i oceniany po zakończeniu. Dowiesz się na miejscu, czy zdałeś, czy nie. Jeśli nie zdasz egzaminu, będziesz miał okazję spróbować ponownie w późniejszym terminie.

zdaj egzamin sprzedawcy nieruchomości w Maryland

po zdaniu egzaminu końcowego z kursu nadszedł czas na egzamin sprzedawcy nieruchomości w Maryland. Musisz przystąpić do tego egzaminu w ciągu jednego roku od zdania egzaminu końcowego.

egzamin Stanowy składa się z dwóch części. Musisz przejść obie sekcje. Jeśli oblejesz którąkolwiek z sekcji, możesz ją odzyskać w późniejszym terminie. A jeśli zdasz egzamin, masz rok na ubieganie się o licencję na nieruchomości. Jeśli nie złożysz podania w tym roku, będziesz musiał ponownie zdać egzamin państwowy.

część krajowa egzaminu państwowego ma 80 pytań. Masz 90 minut na ukończenie tej części egzaminu. Część Państwowa egzaminu składa się z 30 pytań. Ponieważ jest mniej pytań dotyczących tej części egzaminu, masz 30 minut na ukończenie tej części.

na obu częściach egzaminu wymagany jest wynik 70 lub wyższy. Wszystko mniej niż 70 to porażka.

Wybierz brokera do sponsorowania

przed złożeniem wniosku o licencję na nieruchomości, musisz mieć brokera sponsorującego. Stan chce wiedzieć, że będziesz miał miejsce trening po uzyskaniu licencji. Dowód brokera sponsorującego jest wymagany, zanim państwo przyzna Ci licencję.

pośrednik sponsorujący jest licencjonowanym agentem nieruchomości, który ma również licencję pośrednika zatrudniającego. Ten broker pomoże Ci zacząć pracę jako agent nieruchomości i służyć jako mentor na wczesnych etapach kariery.

spędzisz co najmniej rok lub dłużej pracując ze swoim brokerem sponsorującym. Dlatego ważne jest, aby znaleźć kogoś, kto jest dobry mecz. Zasadniczo istnieją dwa sposoby znalezienia brokera sponsorującego: poproś o rekomendacje lub szukaj w Internecie.

jeśli masz przyjaciół lub rodzinę w Nieruchomościach, możesz poprosić ich o rekomendacje. Ale jeśli nie jest to opcja, najlepszym rozwiązaniem jest wyszukiwanie w Internecie lokalnych brokerów sponsoringowych.

oto lista pytań, które należy zadać przy próbie wyboru brokera:

• czy broker ma dobrą reputację? Szukaj w Internecie, aby zobaczyć, co inni mówią o brokerze.
• jakich pośredników w obrocie nieruchomościami zatrudnia pośrednik? Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomościami mieszkalnymi, to broker specjalizujący się w Nieruchomościach Komercyjnych nie jest dobrym wyborem.
• czy broker korzysta z najnowszych technologii? Czy mają stronę internetową, adres e-mail i obecność w mediach społecznościowych?
• czy broker zapewnia szkolenia i edukację nowym agentom?
• jaki rodzaj prowizji oferuje broker?
• czy pośrednik pomaga agentom nieruchomości znaleźć potencjalnych klientów i domy na sprzedaż?

znalezienie brokera sponsorującego jest podobne do przeprowadzenia rozmowy kwalifikacyjnej. Chociaż będziesz pracować dla brokera, musisz przeprowadzić wywiad z brokerem, tak jakbyś zatrudniał. Pamiętaj, że spędzisz co najmniej rok lub więcej pracując z tą osobą.

Złóż wniosek licencyjny

możesz oficjalnie ubiegać się o licencję na nieruchomości po zdaniu egzaminu państwowego i znalezieniu brokera sponsorującego.

Złóż wniosek do Departamentu Pracy, licencjonowania i regulacji Maryland. Możesz wypełnić wniosek online, ale możesz również poprosić o wersję drukowaną.

jeśli Twoja aplikacja zostanie zatwierdzona, otrzymasz licencję na nieruchomości w Maryland. Jeśli twój wniosek nie zostanie zatwierdzony, możesz ustalić, dlaczego został odrzucony i zakwestionować decyzję, jeśli uważasz, że jest niesprawiedliwa. Kwestionując odmowę, musisz podać dobry powód, dla którego uważasz, że twój wniosek powinien zostać zatwierdzony.

praca jako Agent nieruchomości w Maryland

średnia pensja dla Agenta Nieruchomości Maryland wynosi $57,450 rocznie. Jednak nowy agent będzie zazwyczaj około $26,340 rocznie. Na wyższym końcu, ugruntowany agent nieruchomości może zarabiać $125,304 rocznie lub więcej.

powyższe liczby są średnimi, aby dać ci wyobrażenie o możliwych zarobkach. W rzeczywistości dochód agenta zależy od:

• ile transakcji wykonuje agent rocznie. Jeden agent może wykonywać dziesiątki transakcji rocznie, podczas gdy inny agent robi mniej niż pięć lub dziesięć.
• prowizja wypłacana agentowi.
• ile prowizji agent musi podzielić z brokerem sponsorującym. Broker często dostaje 50 procent lub więcej prowizji.

zarabianie pieniędzy jako agent nieruchomości wymaga czasu. Większość pierwszego roku nauki spędzisz w pracy. Będziesz także spędzać dużo czasu na budowaniu bazy klientów. Nawet jeśli twój broker sponsoring zapewnia Ci potencjalnych klientów, Twoim zadaniem jest przekształcenie potencjalnych klientów w Klientów.

chociaż nie jest to łatwe, kariera w Nieruchomościach jest potencjalnie satysfakcjonująca. Jeśli masz miłość do nieruchomości, a następnie zarabianie licencji nieruchomości jest warte rozważenia.

powiązane możliwości uczenia się