(**) ujawnienie: ten post może zawierać linki partnerskie, co oznacza, że nasza firma, Jchq Publishing otrzyma prowizję, jeśli zdecydujesz się dokonać zakupu za pośrednictwem linków, ale bez dodatkowych kosztów dla Ciebie.
aby zostać agentem nieruchomości w Oklahomie, wnioskodawca musi ukończyć 90 godzin kursów pre-licencyjnych, zdać egzamin sprzedawcy, przejść przez sprawdzenie przeszłości, złożyć wniosek i opłaty licencyjnej do Komisji Nieruchomości Oklahoma.
zanim zdecydujesz się kontynuować ten zawód, ważne jest, aby wiedzieć, jaka jest rola sprzedawcy nieruchomości. Mówiąc prościej, agent działa jako pośrednik między kupującym a sprzedającym w celu ułatwienia sprzedaży lub zakupu nieruchomości.
pomagają klientom znaleźć domy, które spełniają ich potrzeby i negocjować umowy ze sprzedawcami dla tych domów. Niektórzy agenci pomagają również klientom w poszukiwaniu nieruchomości na wynajem lub wynająć swoje jednostki.
w tym przewodniku dowiesz się o procesie krok po kroku, aby stać się sprzedawcą nieruchomości w Oklahomie, dane dochodowe, aktualizacje kariery i FAQ na temat tego zawodu.
ale zanim zaczniemy, chcę dać krótkie zastrzeżenie. Ten post nie jest przeznaczony jako porada prawna lub stanowe / federalne szkolenia nieruchomości. Jest to tylko ogólne informacje. Zawsze postępuj zgodnie z prawem stanowym i najlepszymi praktykami.
krótkie podsumowanie stania się sprzedawcą nieruchomości w Oklahomie
| kwalifikacja | Edukacja | egzamin | opłaty |
|---|---|---|---|
| co najmniej 18 lat obywatel Stanów Zjednoczonych lub cudzoziemiec dopuszczony zgodnie z prawem posiada ważny numer ubezpieczenia społecznego |
90 godziny kursów przed licencjonowaniem 45 godzin kursów po licencjonowaniu 21 godzin kształcenia ustawicznego każdy okres licencji |
130 pytań 3 godziny czasu pisania składa się z części krajowej i część stanu wymagany wynik przejścia wynosi 75%. |
Pre-licensing kursy opłaty – $264 do $414 (około) Background check fee – $60 prowizoryczne Sprzedaży Associate opłata licencyjna – $95 Application processing fee – $35 exam fee– $60 |
9 kroki, aby zostać agentem nieruchomości w Oklahomie
Krok 1: Spełnij wymagania kwalifikacyjne
- obywatel Stanów Zjednoczonych lub cudzoziemiec dopuszczony zgodnie z prawem
- co najmniej 18 lat
- posiadaj ważny numer ubezpieczenia społecznego
Krok 2: Ukończ edukację przed licencjonowaniem
jesteś zobowiązany do odbycia 90 godzin kursu, który obejmuje różne koncepcje nieruchomości. Obejmuje on takie tematy, jak instrukcja w zakresie prawa nieruchomości, rodzaje odsetek i własności, własność domu, opisy prawne, tytuły, zastawy, podatki, obciążenia, Reklama aukcji, wycena, Finanse, zamknięcia i Kodeks Etyki Zawodowej.
właśnie sprawdziłem u zatwierdzonego dostawcy, a opłata za kurs nieruchomości wynosi około $264 do $414.
wybierając szkołę nieruchomości, preferuję taką, w której można wziąć udział w kursach online. W ten sposób możesz uczyć się we własnym tempie, zawsze i wszędzie. RealEstateExpress jest godnym zaufania dostawcą edukacji na rynku nieruchomości. Możesz kliknąć tutaj, aby zobaczyć, czy oferują one kurs przedpremierowy w Twoim stanie. (**)
Krok 3:Przejdź przez sprawdzenie
Komisja Nieruchomości Oklahoma jest odpowiedzialna za wydawanie licencji na sprzedawcę nieruchomości i brokerów. Aby chronić interes publiczny, muszą wiedzieć o przeszłości kryminalnej wnioskodawcy.
aby przejść przez sprawdzenie przeszłości, musisz przesłać odcisk palca do IdentoGo, który jest zatwierdzonym dostawcą. Możesz umówić wizytę tutaj, a kod serwisowy to „2B7NR3”. Opłata za sprawdzenie jest $60.
Krok 4: Złóż wniosek o tymczasową licencję Sales Associate (PSA)
w Oklahomie, należy złożyć wniosek w ciągu 3 lat od podjęcia kursu pre-licencjonowania. W przeciwnym razie będziesz musiał go ponownie wziąć. Możesz złożyć wniosek za pośrednictwem portalu aplikacji Oklahoma Real Estate Commission.
w aplikacji może poprosić Cię o podanie danych osobowych, informacji o ukończeniu kursu przedpremierowego i pytań podstawowych. Musisz również dostarczyć dowód obywatelstwa. (Zazwyczaj Kopia ważnego paszportu lub aktu urodzenia jest w porządku). Opłata licencyjna wynosi 95 USD, a opłata za przetwarzanie wniosku wynosi 35 usd.
Zwykle Komisja rozpatruje wniosek w ciągu 5 dni roboczych. Po jego zatwierdzeniu powiadomią Cię e-mailem z informacjami o identyfikatorze kandydata, abyś mógł zaplanować egzamin.
Krok 5: zdać egzamin sprzedaży nieruchomości Oklahoma
egzamin sprzedaży nieruchomości Oklahoma ma 130 pytań z 3 godzin czasu pisania. Składa się z części Krajowej i części specyficznej dla stanu Oklahoma. Wymagany wynik przejścia wynosi 75%.
Aby się zarejestrować, musisz ukończyć rejestrację egzaminu online i dostarczyć im wymagane dokumenty. Jest $60 opłata Egzaminacyjna, które mogą być opłacone kartą kredytową.
ponieważ egzamin jest testem komputerowym, wynik pojawi się natychmiast na ekranie. Jeśli zdasz, otrzymasz list. W przeciwnym razie otrzymasz raport punktowy określający twoje mocne i słabe strony. Następnie możesz zaplanować ponowny test już następnego dnia.
egzamin ma na celu sprawdzenie Twojej wiedzy na tematy związane z nieruchomościami, które są objęte szkoleniem przygotowawczym. Wykonywanie wielu zestawów pytań praktycznych to doskonały sposób na przygotowanie się do egzaminu, a także zwiększenie pewności siebie.
(dołączę również więcej szczegółów na temat tego, co zostanie przetestowane później w tym przewodniku.)
Krok 6: Dołącz do biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
po zdaniu egzaminu musisz związać się z brokerem zarządzającym w ciągu jednego roku. To firma, która sponsoruje twoją licencję na nieruchomości.
znalezienie dobrego trenera jest kluczowe na początkowym etapie kariery w branży nieruchomości. Ważne jest, aby nauczyć się powtarzalnego i systematycznego procesu w prowadzeniu biznesu z zyskiem.
wybierając pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, Wiele osób koncentruje się tylko na podziale prowizji, ale istnieje wiele innych czynników, które należy również wziąć pod uwagę.
na przykład, jaki rodzaj szkolenia zapewnią? Będą one wyposażyć cię w umiejętności w znalezieniu kwalifikują perspektywy i zamknięcia sprzedaży? Czy jest wspólna przestrzeń biurowa, z której można skorzystać? Czy dom maklerski może zapewnić Ci odpowiednie wsparcie administracyjne i marketingowe? Czy zapewnią ci wskazówki do pracy? Czy korzystają z najnowszych technologii (tj.: CRM, subskrypcja oprogramowania), aby usprawnić codzienny przepływ pracy.
Krok 7: uzyskaj status licencji Sales Associate
przed upływem rocznego okresu obowiązywania tymczasowej licencji musisz ukończyć 45 godzin kursu pogwarancyjnego od zatwierdzonego dostawcy usług edukacyjnych. Dotyczy to nowych agentów nieruchomości i obejmie takie tematy, jak marketing, finanse, relacje maklerskie, stanowe i federalne przepisy i regulacje.
następnie złożysz wniosek i opłatę licencyjną 200 USD, aby uaktualnić licencję do statusu „Sales Associate”. Opłata za rozpatrzenie wniosku wynosi $35.
Krok 8: Zachowaj licencję na nieruchomości
wszyscy Licencjobiorcy Oklahoma real estate muszą odnawiać licencję Sales associate co trzy lata. Możesz to zrobić za pośrednictwem tego samego portalu rejestracji online. Opłata za odnowienie wynosi $200.
ponadto musisz ukończyć 21 godzin kształcenia ustawicznego w zakresie nieruchomości w trakcie każdego okresu licencji. Program nauczania musi obejmować 1 godzinę w każdym z następujących:
- Broker Relationship Act
- Kodeks i zasady
- umowy i formularze
- Targi mieszkaniowe
- gorący temat
- profesjonalne Postępowanie
więc poznaj swoje terminy i nie czekaj do ostatniej minuty, aby ukończyć CE i odnowić licencję.
Krok 9: Bądź na bieżąco z przepisami dotyczącymi nieruchomości w Oklahomie
aby odnieść sukces w branży nieruchomości, lepiej nadążyć za najnowszymi przepisami i regulacjami. Możesz przeczytać na ” Oklahoma Real Estate License Code and Rules.”Jest to 76-stronicowy przewodnik, który obejmuje następujące:
- ustanowienie prowizji
- Licencjonowanie
- relacje maklerskie
- kary
chcesz wiedzieć, czy bycie agentem nieruchomości to dobra ścieżka kariery? Połączyłem się z kilkoma specjalistami od nieruchomości, którzy podzielili się ze mną swoimi przemyśleniami i doświadczeniem w tej branży. Możesz przeczytać ich cenne spostrzeżenia tutaj.
przyjrzyjmy się bliżej egzaminowi na nieruchomości w Oklahomie!
Oto treść Części krajowej:
| część Krajowa treść egzaminu | |
|---|---|
| własność nieruchomości | 8% |
| kontrole i regulacje użytkowania gruntów | 5% |
| Wycena i analiza rynku | 7% |
| finansowanie | 10% |
| ogólne zasady agencji | 13% |
| ujawnianie własności | 6% |
| umowy | 17% |
| Leasing i nieruchomości zarządzanie | 3% |
| przeniesienie tytułu własności | 8% |
| praktyka nieruchomości | 13% |
| kalkulacje Nieruchomości | 10% |
oto treść egzaminu części Państwowej:
| część specyficzna dla stanu Oklahoma | # pozycji |
|---|---|
| przepisy i zasady wpływające na praktykę nieruchomości w Oklahomie | 27 |
| Oklahoma Broker Relationships Act | 11 |
| Zarządzanie Nieruchomościami | 6 |
| Ujawnianie informacji i zagrożenia | 6 |
przykładowe pytania sprzedawcy
A. Które z poniższych udziałów w nieruchomości posiada osoba, której udzielono dożywotniego korzystania z nieruchomości, która zostanie przekazana osobie trzeciej po śmierci dożywotniego użytkownika?
1. Majątek na życie.
2. Pozostałą posiadłość.
3. Posiadłość na lata.
4. Osiedle rewindykacyjne.
B. które z poniższych stwierdzeń najlepiej określa znaczenie terminu „odstąpienie od umowy”?
1. Ratyfikacja umowy przez wszystkie strony.
2. Powrót wszystkich stron do stanu sprzed wykonania umowy.
3. Przeniesienie lub powierzenie określonej odpowiedzialności jednej ze stron na drugą.
4. Przegląd umowy przez radcę prawnego każdej ze stron, który może skutkować anulowaniem bez kary lub dalszego obowiązku.
C. która z poniższych klauzul w hipotece pozwala kredytodawcy żądać spłaty kredytu, jeśli kredytobiorca sprzeda nieruchomość?
1. Defeasance
2. Przedpłata
3. Przyspieszenie
4. Alienacja
cytat z PSI Oklahoma real Estate Licensure Applicant information Bulletin
w dniu egzaminu upewnij się, że masz ze sobą co najmniej dwa ważne identyfikatory, aby zweryfikować swoją tożsamość. Inaczej pozwolą ci to napisać. Dowód tożsamości musi być wystawiony przez rząd i opatrzony zdjęciem z podpisem, a druga część musi zawierać ważny podpis.
RealEstateExpress to internetowa Szkoła, którą lubię. Oferują kursy pre-licencyjne, a także doskonałe materiały przygotowawcze do egzaminu. Ich programy mają „Pass or Don’ t Pay Guarantee ” w większości stanów. Tacy są pewni siebie. Możesz kliknąć tutaj, aby zobaczyć ich kursy. (**)
FAQ o nieruchomości licencji w Oklahoma
ile kosztuje uzyskanie licencji nieruchomości w Oklahoma?
uzyskanie licencji na nieruchomości w Oklahomie kosztuje około $664. Oto podział:
- opłaty za Kursy przed licencjonowaniem – $264 do $414 (w przybliżeniu)
- opłata za sprawdzenie w tle – $60
- prowizoryczna opłata licencyjna za sprzedaż – $95
- opłata za przetwarzanie wniosku – $35
- opłata za egzamin– $60
powyższe to tylko koszty uzyskania licencji tymczasowej. Aby uaktualnić go do statusu „Sale Associate”, będzie dodatkowa opłata licencyjna w wysokości 200 USD, a edukacja po licencji wynosi około 160 USD.
ponadto, aby rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości, będą wiązać się z innymi wydatkami, takimi jak subskrypcja MLS, e&o premium, telefon, internet i artykuły biurowe, kursy CE.
warto też zainwestować w przygotowanie do egzaminu. Może to zwiększyć twoje szanse na zdanie egzaminu za pierwszym razem, dzięki czemu nie musisz tracić czasu i pieniędzy na ponowne jego uzyskanie.
jak długo trzeba zostać agentem nieruchomości w Oklahomie?
to trwa około czterech miesięcy, aby stać się agentem nieruchomości w Oklahomie. Ale to również zależy od czasu, jaki zajmie ci ukończenie kursu pre-licencji, egzaminu, wniosku i uzyskania sponsoringu przez licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
możesz przyspieszyć uzyskanie licencji na nieruchomości, biorąc udział w kursach online. W ten sposób będziesz mieć elastyczność, aby ukończyć edukację przed licencją w szybszym tempie. Złożenie wniosku online wyeliminuje również czas wysyłania wiadomości.
posiadam licencję na nieruchomości w innym stanie. Czy Mogę uzyskać licencję w Oklahomie, ubiegając się o wzajemność?
tak, zgodnie z art. 605:10-7-9 Kodeksu Nieruchomości Oklahoma licencji i zasad, można ubiegać się o licencję Nieruchomości Oklahoma poprzez wzajemność, jeśli mieszkasz i posiadają aktywną licencję w jednym z następujących stanów:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Luizjana
- Maryland
- Nebraska
- Dakota Północna
- Dakota Południowa
musisz również zdać państwowy egzamin na nieruchomości.
czy przestępca może być sprzedawcą nieruchomości w Oklahomie?
Komisja Nieruchomości Oklahoma prowadzi listę przestępstw, które dyskwalifikują wnioskodawcę z uzyskania licencji nieruchomości. Będą uwzględniać uczciwość, wiarygodność, charakter i uczciwość wnioskodawcy.
Obejmują one wykonanie kary pozbawienia wolności, w tym warunkowe i warunkowe.
to, czy przestępca może być agentem nieruchomości, zależy od tego, jak Komisja licencyjna ocenia sprawę. Zanim zainwestujesz swój czas i pieniądze w ten zawód, możesz napisać do Komisji z prośbą o wstępne ustalenie.
aby to zrobić, musisz złożyć kopię historii kryminalnej i wszelkich powiązanych dokumentów (np. Opłata wynosi 95 USD.
ale nie zniechęcaj się, bo każdy ma przeszłość. Najważniejsze jest to, że możesz zademonstrować, że będziesz służyć społeczeństwu w uczciwy, uczciwy i otwarty sposób.
oto kolejny post, który opisuje jak ubiegać się o licencję na nieruchomości z zapisem przestępstwa. Tam znajdziesz praktyczne pomysły, które mogą pomóc w aplikacji.
jak zostać agentem nieruchomości komercyjnych w Oklahomie?
aby stać się agentem nieruchomości komercyjnych w Oklahomie, wnioskodawca musi ukończyć 90 godzin kursów pre-licencyjnych, zdać egzamin sprzedawcy, przejść przez sprawdzenie przeszłości, złożyć wniosek i opłaty licencyjnej do Komisji Nieruchomości Oklahoma.
zasadniczo jest to ten sam wymóg, przez który właśnie przeszliśmy, ponieważ większość stanów nie wydaje oddzielnych licencji dla Agentów mieszkalnych i komercyjnych.
Ponadto, jeśli zamierzasz kontynuować karierę jako agent CRE, powinieneś poszukać pośrednika, który może dać ci odpowiednie wsparcie i zasoby.
Oto „kompletny przewodnik po karierze Agenta Nieruchomości Komercyjnych”, w którym omówię perspektywy kariery, potencjał zarobkowy i cenne informacje zwrotne od agentów CRE. Pamiętaj, aby to sprawdzić.
mam wiecej pytan dotyczacych prawa jazdy, z kim mam sie skontaktowac?
możesz skontaktować się z Komisją Nieruchomości Oklahoma:
- 1915 N Stiles Ave # 200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- godziny: Poniedziałek-Piątek 8: 00-16: 30
film o uzyskaniu licencji na nieruchomości w Oklahomie
jeśli czytasz do tego momentu, założę się, że musisz być zainteresowany uzyskaniem licencji na nieruchomości. Pierwszym krokiem jest ukończenie kursów przedpremierowych. Powinieneś wybrać taki, który ma doskonałą reputację i długoterminowe osiągnięcia satysfakcjonujących studentów. RealEstateExpress to właśnie to! Możesz kliknąć tutaj, aby sprawdzić to samemu. (**)
Nieruchomości Kariera aktualizacje w Oklahoma
ile zrobić agent nieruchomości zrobić w Oklahoma?
agenci nieruchomości w Oklahomie zarabiają średni roczny dochód w wysokości $66,400, zazwyczaj wahają się między $31,040 i $81,650. Top 10% wysoko zarabiających agentów sprzedaży nieruchomości zarabiają ponad $130,500 rocznie ( * )
na początku fazy w swojej karierze nieruchomości, prawdopodobnie nie zrobi dużo, bo to wymaga czasu, aby zbudować bazę klientów i ustanowione zaufanie z perspektywy.
w miarę zdobywania doświadczenia i doskonalenia umiejętności biznesowych powinieneś być w stanie zauważyć znaczną poprawę swoich zarobków.
co więcej, twój potencjał zarobkowy jako agent nieruchomości zależy od przedziału cenowego nieruchomości, z którymi pracujesz, liczby transakcji, które możesz wykonać, harmonogramu podziału prowizji z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami i innych czynników.
(*) źródło: Bureau of Labor Statistics (May 2020)
czy bycie agentem nieruchomości to dobra kariera w Oklahomie?
Nieruchomości mogą być dobrą karierą w Oklahomie, jeśli lubisz prowadzić działalność na własny rachunek, kontaktować się z różnymi ludźmi i mieć Elastyczne godziny pracy.
według RedFin, od maja 2021 r. sprzedano 4704 domy, a mediana cen sprzedaży wynosiła 210 000 USD. Wszystkie te dane wzrosły w porównaniu z okresem rocznym. Przeglądając teraz dane, wydaje się, że popyt znacznie przekroczył podaż mieszkań. W rzeczywistości 39,3% domów zostało sprzedanych powyżej ceny katalogowej.
wolumen transakcji wskazuje na znaczne zapotrzebowanie na pośredników w obrocie nieruchomościami. Według Bureau of Labor Statistics (maj 2020) w Oklahomie było 3260 agentów sprzedaży nieruchomości, co wypracowało się jako 2.088 agenta sprzedaży na 1000 miejsc pracy.
jednak zawsze są ludzie, którzy odnoszą sukcesy i zawodzą w każdej branży. Najważniejsze jest to, jak możesz pozostać konkurencyjny na rynku nieruchomości.
sprawdź ten artykuł: 30 praktycznych wskazówek, jak zostać skutecznym agentem nieruchomości!
więc to wszystko co mam do podzielenia się na razie. Podoba Ci się ten przewodnik? Jeśli tak, proszę podzielić się nim.
(**) ujawnienie informacji o partnerach: należy pamiętać, że niektóre z powyższych linków są linkami partnerskimi i nie ponosisz żadnych dodatkowych kosztów. Nasza firma, Jchq Publishing, otrzyma prowizję, jeśli zdecydujesz się dokonać zakupu po kliknięciu w link. Proszę zrozumieć, że uwzględniamy je w oparciu o nasze doświadczenie lub badania dotyczące tych firm lub produktów i zalecamy je, ponieważ są pomocne i przydatne, a nie z powodu małych prowizji, które robimy, jeśli zdecydujesz się kupić coś za pośrednictwem linków. Proszę nie wydawać pieniędzy na te produkty, chyba że czujesz, że ich potrzebujesz lub że pomogą Ci osiągnąć swoje cele.
: Informacje w tym poście mają charakter wyłącznie informacyjny i nie mają na celu udzielania żadnych porad. Podlegają one zmianom bez powiadomienia i nie gwarantują bezbłędności. Niektóre posty na RealEstateCareerHQ.com może zawierać poglądy i opinie rozmówców. Nie odzwierciedlają one naszego poglądu ani stanowiska.
odnośnik:
- Oklahoma Real Estate Commission (źródło)
- dowiedz się, jak uzyskać licencję (źródło)
- instrukcja stosowania tymczasowej licencji Partnera Sprzedaży (źródło)
- instrukcja stosowania dla partnera sprzedaży lub partnera brokera (źródło)
- Harmonogram opłat (źródło)
- (źródło)
- PSI Oklahoma real Estate Licensure Applicant information Bulletin (źródło)
- Pearson VUE Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (źródło)
- Bureau of Labor Statistics – Agencje nieruchomości (źródło)
- RedFin-Oklahoma Housing Market (źródło)
- Real Trends: 2018 Real Trends 500 według wolumenu (źródło)