Jak dowiedzieć się, za ile sprzedano Dom

jak dowiedzieć się, ile dom sprzedany za

istnieje wiele powodów, dla których warto wiedzieć, jak dowiedzieć się, ile dom sprzedany za

. W transakcjach na rynku nieruchomości może być kluczowym elementem negocjowania ofert i kontrofert.

na przykład, jeśli przygotowujesz się do sprzedaży domu, będziesz chciał zobaczyć ceny niedawnej porównywalnej sprzedaży w Twojej okolicy. Te informacje mogą pomóc ci w podjęciu decyzji o cenie oferty dla Twojego domu.

jeśli kupujesz dom, możesz chcieć poznać cenę sprzedaży podobnych domów, aby pomóc Ci zdecydować się na cenę ofertową. A znając poprzednią cenę sprzedaży domu, który chcesz kupić, możesz powiedzieć, ile doceniono w wartości.

niezależnie od tego, dlaczego chcesz wiedzieć, jak dowiedzieć się, za ile sprzedano dom, istnieje kilka sposobów, aby go znaleźć. Aby to ułatwić, wymieniliśmy najlepsze sposoby, aby dowiedzieć się, za ile sprzedano Dom.

odwiedź Stronę podatnika

większość miast lub powiatów ma swoje informacje podatkowe Dostępne online. Gdy już wiesz, w jakim okręgu znajduje się dom, możesz rozpocząć poszukiwania. Możesz odwiedzić ich stronę internetową, wprowadzić adres, a oni dostarczą informacje o sprzedaży. Od czasu do czasu Strona internetowa asesora podatkowego pobiera opłatę za te informacje, ale zwykle nie jest to dużo.

jeśli rzeczoznawca podatkowy nie oferuje informacji w Internecie, będziesz musiał zrobić trochę więcej badań. W takim przypadku będziesz musiał odwiedzić ich biuro osobiście. Pracownik może znaleźć informacje dla Ciebie w swoich plikach pisemnych. Podobnie jak w przypadku wyszukiwania online, może wystąpić niewielka opłata.

najprostszym sposobem na znalezienie strony internetowej podatnika, jeśli ją posiada, jest katalog online.

ewidencja Nieruchomości

jeśli nie możesz znaleźć potrzebnych Akt od rzeczoznawcy podatkowego, następnym przystankiem powinien być Powiatowy Urząd ewidencyjny. Wyszukiwanie tytułu dostarczy Ci aktu abstraktu, który zawiera informacje, których szukasz na temat domu.

akt abstrakcyjny zazwyczaj obejmuje:

• ceny sprzedaży
• zastawy, w tym hipoteki i długi podatkowe
• służebności i prawa drogi

możesz wynająć firmę tytułową, aby przeprowadzić wyszukiwanie tytułu, ale ich opłata może być wyższa niż chcesz zapłacić. Zajrzyj na ich stronę internetową lub odwiedź ich biuro samodzielnie, a możesz znaleźć te same informacje za darmo lub za minimalną opłatą.

Sprawdź strony z nieruchomościami

Najważniejsze strony z nieruchomościami to Bazy z informacjami o aktualnych domach na sprzedaż. Zawierają one również historyczne dane sprzedażowe, które mogą pomóc w wyszukiwaniu ceny sprzedaży. Wszystko, czego potrzebujesz, to dokładny adres domu, aby rozpocząć.

to może być najprostszy sposób, aby dowiedzieć się, za ile sprzedano dom, za pomocą kilku kliknięć. Niestety, to chyba najmniej dokładne. Nawet największe serwisy nieruchomości, takie jak realtor.com, nie zawsze mają poprawne dane Sprzedaży. Opcja ta powinna być używana tylko w ostateczności lub w celu potwierdzenia informacji, które uzyskałeś z bardziej wiarygodnego źródła.

jeśli zdecydujesz się zebrać informacje ze stron internetowych dotyczących nieruchomości, najlepszym rozwiązaniem jest odwiedzenie kilku witryn i porównanie danych. Jeśli wszystko jest dość blisko, możesz wziąć średnią cen i wykorzystać to w negocjacjach. Jeśli jednak dane dotyczące sprzedaży różnią się znacznie w zależności od firmy, być może będziesz musiał przeprowadzić dalsze badania, aby dowiedzieć się, które dane są najbardziej dokładne.

strony internetowe dotyczące nieruchomości zazwyczaj pobierają informacje ze źródeł zewnętrznych, co prowadzi do nieścisłości w ich danych. Pośrednik.com, strona internetowa prowadzona przez Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w obrocie nieruchomościami, jest na ogół najdokładniejsza.

sprawdź z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami

konsultacje z Pośrednikiem nieruchomości to prawdopodobnie najlepszy sposób na łatwy i dokładny sposób, aby dowiedzieć się, ile dom sprzedał.

agent nieruchomości, który pracuje na tym samym rynku, co dom, który chcesz sprawdzić, będzie miał dostęp do lokalnej usługi wielu aukcji (MLS). Ta baza danych tylko agent zawiera szczegółowe informacje na temat wszystkich domów na sprzedaż w okolicy, jak również sporo historycznych danych sprzedaży.

jeśli jesteś przyjazny z lokalnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, poproś ich o pomoc. Wszystko, co musisz zrobić, to podać im adres.

jak dowiedzieć się, za ile sprzedano Dom w Twojej okolicy

prawdopodobnie możesz łatwo dowiedzieć się, kim był agent aukcji, jeśli jesteś zainteresowany domem, który został niedawno sprzedany w Twojej okolicy. Jeśli zauważyłeś nazwę firmy na znaku, możesz zadzwonić do nich bezpośrednio i poprosić o rozmowę z pośrednikiem, który obsługiwał aukcję.

Możesz również sprawdzić główne strony nieruchomości, jeśli nie jesteś pewien, która firma lub pośrednik sprzedał dom. Jeśli oferta była wystarczająco aktualna, informacje agenta będą nadal dostępne. Następnie możesz zadzwonić do nich i po prostu poprosić o potrzebne informacje.

jeśli żadna z tych metod nie działa, będziesz musiał skonsultować się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami na swoim rynku. Mogą sprawdzić w lokalnym MLS i znaleźć potrzebne informacje.

czy ceny sprzedaży domu są publicznie dostępne?

to zależy w jakim stanie mieszkasz. Informacje o domu, w tym ceny sprzedaży, są wprowadzane do rejestrów publicznych tylko w Stanach pełnego ujawnienia.

W 2021 roku Stany nieujawniania są:

• Alaska
• Idaho
• Kansas
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Nowy Meksyk
• Teksas
• Utah
• Wyoming

a potem są stany, które wchodzą w szarą strefę. Nie są to ani Stany pełne ujawnienia, ani Stany nieujawniania. W tych stanach nie ma przepisów dotyczących ujawniania informacji, a ceny sprzedaży są wprowadzane do rejestrów publicznych tylko wtedy, gdy sprzedawca je przedłoży. W 2021 roku do tej kategorii należą:

• Alabama
• Arkansas
• Luizjana
• Nevada
• Karolina Północna
• Oklahoma
• Rhode Island
• Tennessee

Stany wymienione powyżej, skontaktuj się z lokalnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, aby uzyskać pomoc.

oczywiście, jeśli szukasz informacji o cenach, ponieważ kupujesz lub sprzedajesz dom i chcesz uzyskać przegląd cen rynkowych, Twój agent nieruchomości dostarczy Ci te informacje.

dostarczą Ci porównawczą analizę rynku (CMA), która gromadzi informacje o sprzedaży z wielu domów o podobnych:

• powierzchnia
• liczba sypialni/łazienki
• wiek
• Rozmiar Nieruchomości
• cechy szczególne

gdy dane są analizowane jako grupa, CMA może dać Ci dokładne wyobrażenie, czy dom, na który patrzysz, jest dokładnie wyceniony.

jeśli nie pracujesz jeszcze z Pośrednikiem Nieruchomości, pozwól UpNest pomóc ci go znaleźć.

UpNest to bezpłatna usługa dla sprzedawców i kupujących w domu, aby znaleźć najlepszych agentów nieruchomości lokalnie. Platforma UpNest umożliwia porównywanie wielu agentów w Twojej okolicy, dzięki czemu możesz porównywać recenzje, stawki prowizji, poprzednią sprzedaż i wiele innych.

Nasi agenci zostali starannie sprawdzeni i często oferują konkurencyjne, niższe niż średnie stawki prowizji dla najlepszych klientów. Nie ma obowiązku, aby zarejestrować się z jednym z naszych pośredników w obrocie nieruchomościami, ale kiedy można potencjalnie zaoszczędzić tysiące na prowizji-dlaczego nie? Jeśli jesteś gotowy, aby rozpocząć, po prostu wpisz swój kod pocztowy poniżej!