centra opieki nad dziećmi są dużym biznesem w Australii, a nasza rosnąca populacja napędza ogromny i stale rosnący popyt na nowe centra w każdym stanie i stolicy.
więc dla tych, którzy chcą wziąć udział w akcji, ile kosztuje otwarcie Centrum Opieki nad dziećmi?
eksperci szacują średni koszt budowy i otwarcia Centrum Opieki nad dziećmi waha się od $700,000 do $800,000 i może wynosić nawet $1 milion – a to nie obejmuje zakupu ziemi, na której można ją zbudować.
oto początkujący przewodnik, ile pieniędzy będziesz potrzebować, aby uruchomić centrum opieki nad dziećmi.
lokalizacja
kupując ziemię pod budowę domu opieki, lokalizacja proponowanej nieruchomości znacznie wpłynie na ostateczne koszty.
jeśli otwierasz Zakład Opieki nad dziećmi w stolicy, jest bardzo prawdopodobne, że ziemia będzie największym wydatkiem w całym procesie.
Specjalista ds. opieki nad dziećmi w Burgess Rawson Adam Thomas mówi, że witryna deweloperska z zagospodarowaniem przestrzennym, aby umożliwić centrum opieki nad dziećmi, będzie na ogół wahać się” między 1 milionem a 4 milionami dolarów ” na rynku nieruchomości komercyjnych.
koszty budowy
koszt budowy centrum opieki nad dziećmi może się znacznie różnić w zależności od jego wielkości i zakresu.
ale Thomas mówi, że budowa samego budynku kosztuje zwykle około 600 000 do 650 000 USD dla średniej wielkości nieruchomości.
i chociaż przebudowa lub modernizacja istniejącej nieruchomości komercyjnej jako centrum opieki nad dziećmi może wydawać się tańszym sposobem, Thomas mówi, że nie zawsze tak jest
„modernizacja budynku na potrzeby opieki nad dziećmi jest prawie droższa-modernizacja nie jest tak naprawdę oszczędna”, mówi.
” jeśli masz dodatkowe zastosowanie, jak budynek biurowy, w którym skutecznie masz tylko cztery ściany i mnóstwo parkingu, to prawdopodobnie jesteś OK. Ale bardzo trudno jest zmodernizować centrum opieki nad dziećmi z centrum medycznego lub opieki nad osobami starszymi, ponieważ po prostu nie działa z wymaganym współczynnikiem powierzchni Na Zewnątrz.”
sprzęt operacyjny
centra opieki nad dziećmi są ważnymi operacjami logistycznymi, które wymagają znacznego wyposażenia, aby mogły działać.
sprzęt do przygotowywania żywności, place zabaw, inny sprzęt, a nawet technologia odgrywają coraz większą rolę, ponoszą poważne koszty związane z wyposażeniem.
„możesz wydać nawet 100 000 do 150 000 USD na sprzęt operacyjny” – mówi Thomas.
wynajęcie centrum opieki nad dziećmi nie wymaga takich samych początkowych nakładów finansowych jak budowa.
deweloperzy i operatorzy opieki nad dziećmi cały czas pożyczają pieniądze na budowę ośrodków opieki nad dziećmi.
ale jeśli czas budowy zdmuchnie, co tydzień, że nieruchomość pozostaje nieotwarta, oznacza niedobór wynajmu lub dochodu, który należy uwzględnić w kosztach.
w przypadku niektórych centrów wynajętych za od 5000 do 10 000 USD tygodniowo, brak dochodów może zacząć się sumować.
koszt wynajmu
oczywiście można otworzyć Centrum Opieki nad dziećmi bez budowania.
wynajęcie nieruchomości jako centrum opieki nad dziećmi nie będzie wymagało takich samych nakładów finansowych.
w przypadku mniejszego centrum opieki nad dziećmi z około 80 miejscami w regionie operatorzy mogą spodziewać się płacenia średnio około 200 000 dolarów rocznego czynszu.
w górnej części rynku regionalnego czynsze mogą sięgać nawet 300 000 USD, podczas gdy w przypadku większych miejskich ośrodków opieki nad dziećmi niektórzy operatorzy płacą ponad 500 000 USD samych rocznych kosztów wynajmu.