ile kosztują prace wykończeniowe? / Kto im płaci? / Kalkulator kosztów zamknięcia Sprzedającego w Wirginii / jak zaoszczędzić przy sprzedaży / FAQ
zapłacisz około 0,9% ostatecznej ceny sprzedaży domu w kosztach zamknięcia sprzedającego przy sprzedaży domu w Wirginii. Za dom o wartości 345 592 USD — mediana wartości domu w Wirginii — zapłacisz około 3 163 USD.
w większości przypadków koszty zamknięcia będą pochodzić z wpływów ze sprzedaży — ale są to tylko część tego, co zapłacisz podczas zamykania. Spodziewaj się płacić opłaty realtor, spłaty kredytu hipotecznego, i inne koszty sprzedaży domu, jak również. Jeśli nie masz wystarczająco dużo pieniędzy dla domu, aby spłacić te wydatki, być może będziesz musiał zapłacić za niektóre z nich out-of-pocket.
ponieważ opłaty za nieruchomości będą prawdopodobnie jednym z największych wydatków, znalezienie niższej stawki jest jednym z najlepszych sposobów, aby zaoszczędzić przy sprzedaży. Na szczęście możesz zaoszczędzić pieniądze, znajdując agenta z Clever! Wstępnie negocjujemy niskie opłaty Aukcyjne w wysokości zaledwie 3000 USD lub 1% z najlepszymi pełnymi usługami Virginia realtors, dzięki czemu możesz mieć więcej w kieszeni po sprzedaży domu.
SAVE Zapisz: Znajdź najlepszych lokalnych agentów, zaoszczędź tysiące na opłatach za nieruchomości!
ile są koszty zamknięcia Sprzedawcy w Virginia?
koszty zamknięcia sprzedawcy to opłaty, które płacisz, gdy sfinalizujesz sprzedaż swojego domu w Wirginii. Obejmują one koszty weryfikacji i przeniesienia własności na kupującego, a wiele z nich jest nieuniknionych.
|
koszty zamknięcia sprzedawcy Virginia
|
średnia stawka
|
średni koszt*
|
|---|---|---|
|
🔍 Tytuł usługi i opłaty za zamknięcie
|
0.31%
|
$1,085
|
|
🗞 ubezpieczenie tytułu własności
|
zazwyczaj pokrywane przez kupującego
|
$0
|
|
🏡 podatek transferowy
|
0.10%
|
$346
|
|
✍ opłaty rejestracyjne
|
0.01%
|
$50
|
|
💰 podatki od nieruchomości
|
różnie
|
różnie
|
|
*na podstawie ceny sprzedaży $345,592, typowa wartość domu w Wirginii (Zillow listopad 30, 2021)
|
||
w Wirginii zapłacisz około 0,9% ostatecznej ceny sprzedaży Twojego domu w kosztach zamknięcia, nie wliczając opłat za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
pamiętaj, że jest to tylko szacunek. Podczas gdy koszty zamknięcia zawsze będą musiały zostać zapłacone, Twój agent nieruchomości często może negocjować, kto je płaci-ty lub kupujący.
kto płaci koszty zamknięcia w Wirginii?
Kupujący i Sprzedający dzielą ciężar płacenia za koszty zamknięcia na koniec sprzedaży domu, ale nie będą płacić za te same rzeczy. W Wirginii sprzedawcy zazwyczaj płacą za tytuł i opłaty za zamknięcie, podatki od transferu i opłaty za rejestrację przy zamknięciu.
” znajdź: dowiedz się więcej o kosztach zamknięcia kupującego w Wirginii
tytuł i opłaty za zamknięcie: 0.31%
sprzedając dom, musisz przenieść prawną własność nieruchomości na kupującego. Wcześniej twój agent rozliczeniowy przeprowadzi wyszukiwanie tytułu własności, aby upewnić się, że nikt inny nie ma prawnego roszczenia do nieruchomości.
opłaty za Tytuł płacisz za agenta rozliczeniowego, który zajmuje się wyszukiwaniem i transferem twojego tytułu, a także innymi powiązanymi usługami zamykania.
w Wirginii Kupujący i Sprzedający zazwyczaj pokrywają koszty własnej firmy tytułowej lub agenta końcowego, ale nie oczekuj tego przy każdej sprzedaży. Zapytaj swojego pośrednika, jeśli nie jesteś pewien.
ubezpieczenie tytułu własności: 0.49%
polisa ubezpieczeniowa właściciela chroni kupującego w przypadku pojawienia się problemu z wcześniejszym posiadaniem tytułu własności. Obejmuje to wszystko, od błędów pisarskich w papierach do pełnych sporów dotyczących własności. Ta polisa ubezpieczeniowa obejmuje wszelkie opłaty za zastępstwo prawne lub zwrot wartości domu w przypadku popełnienia błędów.
w Wirginii ubezpieczenie tytułu właściciela zwykle kosztuje około 0.49% ostatecznej ceny sprzedaży Twojego domu-lub $1,682 za dom 345,600. Jednak konkretna stawka dla nieruchomości może się różnić. Firmy zajmujące się tytułami w Wirginii często używają warstwowych cen, aby określić, ile zapłacisz za polisę w oparciu o wartość Twojego domu.
zazwyczaj kupujący pokrywa koszt polisy ubezpieczeniowej właściciela w Wirginii, ale nierzadko obie strony negocjują, kto płaci ten koszt zamknięcia.
” więcej: Co to jest ubezpieczenie tytułu i dlaczego jest ono potrzebne?
Virginia transfer tax: 0.10%
Virginia pobiera około 0.10% ceny sprzedaży domu, aby przenieść tytuł na nowego właściciela. Jeśli sprzedasz za medianę wartości domu Virginia – $346,000-zapłacisz $346. Jednak twój powiat lub miasto może również pobierać własne podatki od transferu. Skontaktuj się z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami i firmą tytułową, aby zobaczyć, jakie podatki będziesz winien w swojej okolicy.
” dowiedz się więcej o podatkach transferowych w Wirginii
Virginia opłaty rejestracyjne: $50
twój rząd stanowy lub lokalny pobiera opłatę za legalne zarejestrowanie aktu własności i informacji o hipotece. Spodziewaj się zapłacić około $50 w Wirginii-choć może być w stanie negocjować dla kupującego na pokrycie tego kosztu.
podatki od nieruchomości: waha się
w stanie Wirginia Hrabstwo może pobierać podatki od nieruchomości za bieżący rok pod koniec roku. Jeśli tak jest w Twojej okolicy, zapłacisz podatek od nieruchomości przy zamknięciu za część roku, w którym byłeś właścicielem nieruchomości. W ten sposób kupujący nie musi płacić podatków przez cały rok, gdy posiadał je tylko przez kilka miesięcy.
w obszarach, w których płacisz podatek od nieruchomości na początku roku, kupujący zwykle zwraca ci przy zamknięciu za pozostałe miesiące.
inne koszty zamknięcia Virginia dla sprzedawców
każda sprzedaż domu Virginia jest wyjątkowa, a dobry procent z nich pochodzi z niektórych opłat niespodzianka na zamknięciu. Na przykład, możesz potrzebować adwokata nieruchomości do obsługi sprzedaży domu wakacyjnego Virginia Beach, lub możesz chcieć świeżą wycenę nieruchomości, aby pomóc w cenie zabytkowego domu Charlottesville. Niezależnie od okoliczności, powinieneś być przygotowany na kilka nieprzewidzianych wydatków. Oto lista najczęstszych:
- opłaty Stowarzyszenia właścicieli domów (HOA)
- rozliczenia lub opłaty adwokackie
- opłaty za wycenę nieruchomości
- spłata kredytu hipotecznego i/lub kary przedpłaty
Twój pośrednik będzie miał lepszy pomysł na koszty zamknięcia, których możesz oczekiwać, aby zapłacić, w zależności od dzielnicy Virginia, w której sprzedajesz i inne czynniki.
Virginia kalkulator kosztów zamknięcia
w Wirginii należy spodziewać się zapłaty około 0.9% ostatecznej ceny sprzedaży Twojego domu w kosztach zamknięcia-chociaż dokładne opłaty będą się różnić w zależności od wartości Twojego domu, opłat lokalnych i ustaleń z kupującym.
Użyj tego kalkulatora kosztów zamknięcia Virginia, aby zobaczyć, ile pieniędzy wyjdzie z Twoich wpływów na zamknięciu – i ile zabierzesz do domu po sprzedaży.
jak zaoszczędzić na kosztach zamknięcia w Wirginii
chociaż koszty zamknięcia nie są zazwyczaj największym wydatkiem dla sprzedawców w Wirginii, masz kilka opcji, które pomogą Ci zapłacić mniej, jeśli to możliwe.
Negocjuj, aby kupujący zapłacił
jeśli sprzedajesz w środku rynku gorącego sprzedawcy z niskim zapasem mieszkań, możesz poprosić Kupującego o pokrycie niektórych kosztów zamknięcia.
konkurencja wśród kupujących jest ostra w tych warunkach rynkowych, więc zazwyczaj są bardziej skłonni do ustępstw, więc zaakceptujesz ich ofertę na swój dom.
rozejrzyj się po lepszych cenach
możesz również zaoszczędzić pieniądze, kupując niższe stawki na usługi, takie jak ubezpieczenie tytułu i opłaty za zamknięcie.
jednak koszty te są stosunkowo niskie i wydają się być dość spójne w zależności od firmy tytułowej. Kiedy już poruszasz się po inspekcjach, żądaniach napraw i wycenach, dzwoniąc do siedmiu różnych firm, aby znaleźć zniżkę w wysokości 50 USD na ubezpieczenie tytułu właściciela prawdopodobnie nie jest warte kłopotów!
Zapisz na opłatach pośrednika
najlepszym sposobem, aby zaoszczędzić pieniądze na dużą część kosztów sprzedaży jest znalezienie pośrednika, który pobiera niższe opłaty Aukcyjne. W Wirginii prowizja od nieruchomości kosztuje średnio $17,625-to zazwyczaj droższe niż pozostałe koszty zamknięcia razem wzięte!
na szczęście jest sposób na duże oszczędności sprzedając z sprytem. Z opłat aukcyjnych tylko $3,000 lub 1%, zaoszczędzisz średnio $5,640 na domu o średniej cenie w Wirginii!
inne koszty sprzedaży domu w Wirginii
koszty zamknięcia nie są jedynymi wydatkami, które musisz zapłacić, gdy sprzedajesz dom. Jak wspomniano, większość sprzedawców pokrywa prowizję pośrednika zarówno dla ich agenta, jak i agenta kupującego.
oprócz opłat za nieruchomości i kosztów zamknięcia, możesz również napotkać te wydatki:
- Naprawa i przygotowanie domu do sprzedaży
- zachęty dla kupujących, takie jak oferowanie gwarancji domu
- koszty przeprowadzki i przeprowadzki
” dowiedz się: ile kosztuje sprzedaż domu w Wirginii?
kolejne kroki
Virginia cieszy się silnym rynkiem nieruchomości w ciągu ostatnich kilku lat, ale ceny katalogowe faktycznie spadły w ciągu ostatniego roku, co sugeruje, że sprzedawcy szykują się na rynek spadkowy. Oznacza to, że teraz jest świetny czas na sprzedaż, zanim rynek wejdzie w Spadek.
niezależnie od tego, czy sprzedajesz swój zabytkowy dom Williamsburg na rzecz czegoś bardziej nowoczesnego, czy wyprowadzasz się z mieszkania w Norfolk, ponieważ twoja rosnąca rodzina potrzebuje więcej miejsca, będziesz chciał mieć jak najbardziej opłacalną sprzedaż.
Możesz spróbować zaoszczędzić sobie kilka dolarów, kupując tańszą firmę tytułową lub negocjując z kupującym, aby pokryć niektóre koszty zamknięcia, ale najbardziej skutecznym sposobem na zachowanie zysków jest obniżenie własnych opłat pośrednika. Na szczęście Clever jest wstępnie wynegocjowane niższe opłaty Aukcyjne-albo 1% lub $3,000 – z niektórymi z najlepszych agentów nieruchomości w Wirginii. Skontaktuj się z Clever już dziś, aby zobaczyć, ile możesz zaoszczędzić!