definicja
definicja tanich mieszkań w NI została zmieniona w kwietniu 2021 r.w wyniku konsultacji rozpoczętych w czerwcu 2019 r. przez Departament Wspólnot. Szczegółowe informacje dotyczące konsultacji są dostępne.
w rezultacie przyjęto następującą zmienioną definicję tanich mieszkań. Nowa definicja ma zastosowanie do celów planowania i polityki planowania strategicznego Departamentu infrastruktury:
„mieszkania po przystępnej cenie to:
a) mieszkania socjalne na wynajem; lub
b) mieszkania pośrednie na sprzedaż; lub
c) mieszkania pośrednie na wynajem, które są świadczone poza ogólnym rynkiem, dla tych, których potrzeby nie są zaspokajane przez rynek. Niedrogie mieszkania finansowane przez rząd muszą pozostać niedrogie lub alternatywnie muszą istnieć przepisy dotyczące zwrotu subwencji publicznej lub recyklingu w celu zapewnienia nowych tanich mieszkań”
Nota wyjaśniająca
niedrogie mieszkania są dostępne dla gospodarstw domowych, które w przeciwnym razie nie mogłyby samodzielnie zamieszkać, na przykład dlatego, że zmagałyby się z kosztami mieszkania na otwartym rynku lub potrzebują określonego rodzaju domu, który nie jest powszechnie dostępny. Jest ona dostarczana poza ogólnym rynkiem tj. nie jest to dom kupiony prywatnie lub dom wynajęty od prywatnego właściciela. Dlatego nie jest on dostępny dla gospodarstw domowych, które mogą zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe bez wsparcia ze strony rządu.
domy po przystępnej cenie są dostarczane za pomocą specjalnie zaprojektowanych produktów, takich jak te wyszczególnione poniżej, które są obsługiwane zgodnie ze specjalnymi kryteriami, aby zapewnić, że tam, gdzie zapewnia się finansowanie rządowe, jest ono ukierunkowane na obiektywne potrzeby. Kryteria są specyficzne dla każdego produktu. Na przykład przydział lokali socjalnych jest regulowany przez program doboru mieszkań.
tanie mieszkania finansowane przez rząd powinny pozostać dostępne dla przyszłych kwalifikujących się Gospodarstw domowych. Jeżeli jednak nie będzie to możliwe, zostaną wprowadzone ustalenia dotyczące zwrotu lub ponownego wykorzystania środków publicznych w celu wsparcia dalszych niedrogich mieszkań dla przyszłych gospodarstw domowych.
mieszkania czynszowe socjalne
mieszkania czynszowe socjalne to mieszkania świadczone w przystępnej cenie przez zarejestrowaną Spółdzielnię Mieszkaniową; to jest takie, które jest zarejestrowane i regulowane przez Departament ds. Wspólnot jako dostawca mieszkań socjalnych. Wynajmowane mieszkania socjalne powinny być dostępne dla gospodarstw domowych w potrzebie mieszkaniowej i są oferowane zgodnie ze wspólnym systemem selekcji, zarządzanym przez Northern Ireland Housing Executive, który traktuje priorytetowo gospodarstwa domowe, które mieszkają w nieodpowiednim lub niepewnym miejscu zakwaterowania.
mieszkania pośrednie
współwłasność
współwłasność mieszkania jest zapewniana przez zarejestrowaną Spółdzielnię Mieszkaniową (np. Spółdzielnię Mieszkaniową) i pomaga gospodarstwom domowym, których stać na niewielką hipotekę, ale których nie stać na bezpośredni zakup nieruchomości. Nieruchomość jest podzielona na Część własności przez właściciela domu i część wynajmu socjalnego od zarejestrowanej Spółdzielni Mieszkaniowej. Udział własności i wynajmu nieruchomości może się różnić w zależności od okoliczności i preferencji właściciela domu.
jeśli potrzebujesz dokumentów związanych z tymi konsultacjami w innym formacie, prześlij pisemny wniosek do;
Departament ds. Wspólnot
Wydział Mieszkalnictwa
zespół zaopatrzenia mieszkaniowego
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG
lub pocztą elektroniczną do [email protected]