보증인없이 100%모기지를 얻을 수 있습니까?
아니오-현재 100%모기지를 얻을 수있는 유일한 방법은 보증인의 도움입니다.
보증인을 찾을 수 없는 경우,부동산 사다리를 더 빨리 타고 낮은 보증금으로 집을 살 수 있는 방법이 많이 있습니다.
다음은 가능한 한 빨리 모기지 예금을 저장하는 방법을 배울 수있는 몇 가지 팁입니다.
또한 처음 구매자를 위한 몇몇 계획 그리고 저당이 있습니다. 우리는 나중에 이러한 계획에 대해 더 자세히 설명 할 것입니다.
처음 구매자를 위해 설계된 모기지 비교
100%모기지의 장점은 무엇입니까?
100%모기지의 주요 장점은 보증금없이 주택을 살 수 있다는 것입니다,그래서 최대 저장 또는 임대료에 돈을 지출 년을 보낼 필요가 없습니다.
100%모기지의 단점은 무엇입니까?
예금 모기지에 몇 가지 단점이 있습니다. 시작을 위해,당신은 친구 또는 가족 구성원을 보증인-좋은 신용 기록 및 충분히 높은 소득에 이상적으로 것 행동하는 필요로 할 것이다. 너가 1 개을 발견한것을 처리하면,너가 선택하는 거래의지하고 있는 너의 보증인 저축 또는 가정이 위험에,둘 것을 생각하십시요.
또 다른 단점은 100%모기지는 보증금이 필요한 모기지에 비해 훨씬 높은 이자율을 가지고 있다는 것입니다. 신청 수수료도 높을 수있다,당신은 일반적으로 더 높은 대출 요금을 지불해야합니다-이 작은(또는 아니오)보증금 차입에 대한 수수료입니다.
세 번째 문제는 집 값이 떨어지면 어떻게 되는가입니다. 당신은 부정적인 공평으로 알려져 있는 상황에서 남겨둘 수 있다-당신이 당신의 가정에 확보한 대부의 가치를 의미하는 것은 가정의 가치 보다는 더 크다.
당신이 당신의 저당을 지불 계속 감당할 수 있다면,이 훨씬 중요하지 않습니다. 그러나 너가 너높은 쪽으로 매출한것을 필요로 하면 가정 가치와 대부 너자신사이 간격을 충당해야것을 해 남겨둘 것이다-너가 지금 사는 곳에 잠재적으로 너를 덫치기.
보증금 모기지가 저렴하지 않습니까?
보증금 모기지도 같은 수수료,이자 비용 및 기타 비용 다른 모기지와 함께.
제로 예금 저당에 대 한 허용 얻을 훨씬 더 이며 허용 할 경우 부정적인 자본-귀하의 재산의 가치는 저당에 빚 진 금액 보다 작은에 떨어지는 위험이 있다.
제로 예금 모기지는 위험합니까?
예를 들어 주택 가격이 하락하기 시작한 경우 일 수 있습니다. 예를 들면,100,000 를 요하는 재산에 100%년 저당은 당신이 당신의 대금업자에게 100,000 를 빚지고있다는 것을 의미할 것입니다. 속성 값이 다음 90,000,000 로 떨어졌다 경우 당신이 빚 금액보다 적은 가치가있을 것입니다.
당신이 재산을 판매 할 필요가 있다면,당신이 그것을 얻을 가능성이있는 금액은 전체에 당신의 저당을 지불하지 않을 따라서 빚을 떠날 것입니다.
보증금없이 모기지를 얻는 것이 어려운 이유는 무엇입니까?
보증금을 위해 얼마나 필요합니까?
당신은 100%모기지를 얻을 수없는 경우 수행 할 작업
당신은 100%모기지를 얻을 수없는 경우,일반적으로 낮은 예금과 모기지를 얻을 수 있도록 다른 옵션이 있습니다:
새로운 빌드 개발자 대출
부동산 개발자는 때때로 당신이 그들이 구축 한 새로운 가정을 살 때 보증금에 대한 충분한 대출을 제공합니다.
예를 들어,주택 개발자는 당신에게 재산 가치의 20%를 빌려 15 년 후에 상환 할 것을 요청할 수 있습니다.
당신은 당신의 저당 반제를 주고 떨어져 재산 개발자 대부를 또한 지불할 수 있을 것입니다 필요가 있을 것입니다.
제도를 구입하는 데 도움이
쉽게 당신이 작은 보증금과 모기지를 얻을 수 있도록 할 수 구입하는 데 도움이됩니다. 그것은 당신이 5 년간 예금 이자를 위한 돈을 자유롭게 빌릴 수 있는 공평 대부를 제공한다(재산 가치의 20%또는 런던에서 40%까지).
그런 다음 자신의 돈에서 추가로 5%의 보증금을 내려 놓고 가격의 나머지 부분에 대한 모기지를 얻을.
이것은 영국의 신축 주택에만 적용되지만 웨일즈,스코틀랜드 및 북 아일랜드에 거주하는 사람들에게는 별도의 계획이 있습니다.
다음은 작품을 구입하는 데 도움이 방법에 대해 알아야 할 모든 것입니다
공유 소유권
공유 소유권 모기지는 일반적으로 25%와 75%사이의 속성의 비율을 살 수 있습니다. 나머지는 당신의 지방 자치 단체 또는 주택 개발업자에 의해 소유되고,당신은 소유하는 재산의 백분율에 지대를 지불할 것이다.
이것은 당신이 훨씬 더 작은 저당을 가지고 작은 보증금이 필요하다는 것을 의미합니다.
공유 소유권 모기지에 대한 보증금은 일반적으로 전체 구매 가격이 아닌 구매하려는 공유 가치의 5%에서 10%사이입니다. 다음은 예입니다:
당신이 300,000 의 값이 있는 재산의 50%몫을 사는 것을 계획하는 경우에,당신의 몫의 가치는 150,000 의 값이 될 것입니다. 그래서 당신은 15,000 을 내려 놓고 10%예금 또는 7,500 을 내려 놓고 5%예금이 필요합니다.
공유 소유권 모기지 비교
처음 구매자 모기지
또한 5%이상의 보증금으로 부동산 사다리에 처음 구매자를 얻는 것을 목표로하는 모기지가 있습니다. 많은 95%의 모기지가 코로나 19 대유행의 절정에 이르렀지만,2021 년 4 월에 모기지 보증 제도가 도입됨에 따라 점점 더 많은 대출 기관이 다시 시작할 것으로 예상됩니다.
이 제도를 통해 정부는 차용인이 모기지 상환금을 채무 불이행하고 대출 기관이 재산을 다시 소유해야하는 경우 발생하는 손실의 일부를 대출 기관에 보상하도록 보장합니다.
첫 번째 모기지를 얻는 방법은 다음과 같습니다.
모기지 구매 권리
3 년 이상 협의회 주택에 거주 한 경우 할인 된 가격으로 구입할 수 있습니다.
당신이 당신의 가정에 주어진 할인은 당신이 얼마나 오래 살았는지에 따라 70%만큼 될 수 있습니다. 몇몇 대금업자는 너를 너의 예금으로 이 할인을 이용하는 시킨다.
다음은 계획을 살 수있는 권리에 대해 알아야 할 모든 것입니다
공동 모기지
다른 사람과 부동산을 구입하는 것은 당신이 당신 사이에 보증금을 절약 할 수 있음을 의미합니다. 당신은 또한 일반적으로 더 높은 공동 소득,당신의 저당을 지불 하는 비용을 분할 수 있습니다 의미 해야 합니다.
또는,당신은 당신이 재산 사다리에 얻을 수 있도록하고자하는 친구 또는 친척과 공동 모기지를 얻을 수 있습니다.
다음은 공동 모기지에 대해 알아야 할 모든 것입니다
보증금을 절약 고려
위의 모기지 옵션을 사용할 수없는 경우,당신은 더 큰 보증금이 필요할 수 있습니다. 가능한 한 빨리 보증금에 대 한 충분 한 돈을 저축 하는 방법에 대 한 우리의 가이드를 보세요.
임대 또는 구매해야합니까?
적절한 모기지를 직접 찾을 수없는 경우 모기지 브로커에게 도움을 요청할 수 있습니다.
만약 당신이 나쁜 신용?