1 백만 달러를 투자하는 것은 파이프 꿈처럼 보일 수 있지만 사실은 확실히 가능합니다. 심지어 경기 침체 기간 동안,자신의 은퇴 저축 예금 계좌에 백만 달러 이상의 둥지 계란을 가진 사람의 수는 모든 시간 최고에 도달한다.
속담에도 있듯이,그것은 만들기 위해 가장 어려운 첫 번째 백만입니다. 너가 너의 첫번째$1 백만을 만들 후에,너가 하지 않는다 하기 위하여 너의 돈은 노력을 한 시작한다.
이 글에서,우리는 더 많은 돈을 벌기 위해$1 백만을 투자하는 몇 가지 일반적인 방법을 살펴 보겠습니다,또한 당신에게 다른 사람이 일곱 그림 마크를 달성하는 방법에 대한 통찰력을 제공 당신은 그냥 저장하기 시작하는 경우.
1 백만 달러를 투자하는 10 가지 방법
투자 할 돈이 많으면 다양한 포트폴리오를 만드는 데 사용할 수있는 많은 좋은 옵션을 찾을 수 있습니다. 오늘 1 백만 달러를 투자하는 널리 믿어지는 톱 10 방법은 다음과 같습니다(특별한 순서없이).:
주식 시장
주식은 배당금과 주가 성장을 통해 수익을 창출 할 수 있습니다. 에 따라 가장 높은 배당 수익률을 가진 주식 Kiplinger.com 2020 년 10 월 현재 다이아몬드 백 에너지,윌리엄스 회사 및 4.9%이상의 배당금을 가진 코노 코 필립스가 포함됩니다. 높은 수율을 지불 일부 주식은 위험이 높은 수 있음을 유의하십시오.
4 년 전 9321 피 500 의 주식을 매입 한 투자자들은 더 나은 로보 어드바이저의 도움 없이도 80%이상의 이익을 보았습니다. 물론,주식 시장도 휘발성이 될 수 있습니다. 2016 년에 매입하여 2020 년 3 월에 시장이 바닥을 쳤을 때 매각된 주식은 전체 4 년 동안 총 3%의 수익을 창출했습니다.
채권
많은 고문은 전통적인 균형 포트폴리오는 60%의 주식과 40%의 채권으로 구성되어 있다고 생각합니다. 아마존과 같은 개별 주식(그 다음에 대한 자세한)성장을 제공 할 수 있지만,채권을 소유하는 것은 특히 오늘날의 낮은 금리 환경에서 주로 자본 보존에 관한 것입니다. 채권은 회사채,지방채,국채 등 다양한 종류에서 사용할 수 있습니다.
사채는 만기에 이자수익과 액면가를 지불하지만 이자율 변화에 따라 가격이 변동될 수도 있습니다. 채권은 종종 안전한 투자로 생각하고 있지만 당신이 지불 한 것보다 더 적은을 위해 그것을 판매하는 경우,당신은 채권에 돈을 잃을 수 있습니다,또는 지불에 발행자 기본값 경우.
임대 주택
투자 할 백만 달러가 있고 건강한 위험 조정 수익률과 결합 된 다양 화를 찾고 있다면 일부 투자자들은 임대 주택을 구입하는 것이 가장 좋은 옵션 중 하나라고 생각합니다. 부동산은 소득을 생성하고 세 가지 방법으로 투자 자본을 성장 할 수 있습니다:
- 반복 현금 흐름을 통한 수동 소득.
- 자산 가치가 장기적으로 증가 할 때 주식 감사.
- 운영 및 사업 비용을 공제하고 과세 대상 순이익을 줄이기 위해 감가 상각비를 사용하는 것과 같은 세금 혜택.
주거,상업,산업 또는 토지와 같은 다양한 자산 군간에 투자를 다양화할 수 있습니다. 오늘날의 기술은 또한 원격 부동산 투자를 쉽게 하 고 뉴욕 이나 샌 프란 시스 코와 같은 높은 비용의 생활 도시에 살고 있는 투자자에 대 한 좋은 옵션입니다.
부동산에 원격으로 투자하면 수익률이 높은 시장에서 저렴한 부동산을 찾을 수 있으며 현지 부동산 팀이 일상적인 자산 관리 세부 정보를 처리 할 수 있습니다.
부동산도 활용 또는 자금을 조달 할 수 있기 때문에,당신의 백만 달러 투자도 멀리 가서 잠재적으로 위험을 확산하면서 잠재적으로 더 높은 수익을 생성합니다.
예를 들어,하나의 시장에서 작은 아파트 건물에 1 백만 달러의 현금을 지불하는 대신 미국 전역의 다양한 고성장 시장에 위치한 훨씬 더 큰 단독 주택 포트폴리오를 구입할 수 있습니다. 그들은 특정 베팅을하지 않고 주식과 채권에 대한 노출을 얻기 위해 사용되는 좋은 투자 전략입니다.
상장 지수 펀드 주식,채권의 포트폴리오를 구입,또는 다음과 같은 인기있는 인덱스를 기반으로 인덱스 펀드가 될 수 있습니다&피 500,나스닥 100,또는 러셀 3000. 또한 기술,건강 관리,귀금속,국제 기업 및 부동산과 같은 특정 산업 분야에 투자하는 상장 지수 펀드의 주식을 구입할 수 있습니다.
투자 포트폴리오에 상장 지수 펀드를 추가하기 전에,상장 지수 펀드는 그들이 투자하는 시장 부문의 실적을 능가하기보다는 실적에 맞게 설계되었음을 이해하는 것이 중요합니다.
사업 매입
주식 또는 상장 지수 펀드의 주식을 매입하는 것은 사업에 투자하는 한 가지 방법입니다. 그러나 100 만 명이 일하는 많은 투자자들은 단순히 공공 교환 중개인을 건너 뛰고 사업에 직접 투자합니다. 제대로 할 때,사업을 사는 것은 당신의 돈을 투자하는 가장 수익성이 방법 중 하나가 될 수 있습니다.
사업에 투자하는 두 가지 주요 방법이 있습니다. 당신은 구입하거나 자신의 하나를 시작하거나 기존 사업에 파트너로 투자 할 수 있습니다. 자신의 사업을 시작하는 것은 위험 할 수 있지만 더 높은 수익을 창출 할 수도 있습니다. 사업에는 이미 설치한 실적이 있기 때문에 기존하는 사업에 투자는 더 낮은 위험 이다,그러나 너는 너의 동업자안에 완전한 신망 그리고 신뢰가 있는것을 필요로 할 것이다.
어느 쪽이든,올바른 사업에 매수하고 투자하면 100 만 달러짜리 투자에 대한 수익이 증권거래소,연금,채권 및 주식과 같은 전통적인 투자보다 훨씬 높아질 수 있습니다.
예금 증서와 머니 마켓 계좌는 현금에 쉽게 접근하면서 수익률을 얻는 가장 안전한 방법 중 두 가지입니다.
연례 비율은 수익률(APY)에 Cd 및 금융 시장 계정에서 대략 평가,인플레이션의 의미 당신은 아마 없을 만들이 어떤 순이익에 비용 절감.
플러스 측면에서,그들은 저축 예금 계좌와 상대적으로 액체 당신의 돈을 유지하면서 자본을 보호 할 수있는 좋은 방법을 갖는 유사하다.
고정금리연금
고정금리연금은 보험업자가 제공하며,계정에 대한 기여금에 대해 보장이자를 지급할 것을 약속하는 보험계약의 일종입니다.
그들은 지불이 시작되고 다른 투자의 성과와 관련이 없을 때 예측 가능한 고정 수입 흐름을 제공하도록 설계되었습니다.
귀하의 금융 플래너는 은퇴 포트폴리오의 핵심 할당 구성 요소로 고정 연금을 추천 할 수 있습니다,하지만 당신은 감소 된 위험에 대한 추가 보험 회사를 지불하게 될 것입니다. 수익률은 미국 재무부 또는 카드뮴 채권에서 받게됩니다 무엇을보다 더 있습니다.
그러나,등급 이상 고정 연금에 수익률은 기본적으로 고정 금리 연금에 투자하여도 깨고 있다는 것을 의미 인플레이션 율과 거의 동일합니다.
개인 대출
개인 또는 피어 투 피어 대출은 온라인 플랫폼에서도 비교적 쉽게 수행 할 수 있지만 위험은 전통적인 부동산 투자보다 훨씬 클 수 있습니다. 그러나 특정 위험 프로파일에 따라,개인 대출에서 잠재적 인 수익은 위험을 상쇄 할 수있다,당신은 작은 금액을 투자하고 개인 및 대출 대출에 개인 자본의 너무 큰 비율을 할당하지 않는 제공.
개인 단기 대출은 부채 통합 또는 주택 개선을 위해 소비자 또는 사업을 확장하거나 장비를 구입하거나 부동산을 구매하기 위해 더 많은 운전 자본을 찾는 중소기업에게 이루어질 수 있습니다.
수익률은 전통적인 주식 및 채권보다 훨씬 높을 수 있으며 이러한 전통적인 투자에 대한 좋은 대안이 될 수 있습니다. 다른 한편으로,개인 대출은 적은 액체 돈을 일반적으로 몇 년 동안 묶여 있기 때문에.
대출이 부동산과 같은 자산으로 확보되지 않는 한 차용인이 채무 불이행하면 돈을 잃을 위험이 있습니다. 따라서 개인 대출을 위해 할당 할 계획 인 금액에 대해 재무 고문이나 재무 고문과 이야기하는 것이 좋습니다.
크라우드 펀딩
크라우드 펀딩은 비디오 게임 제작,전기 자동차,텔레비전 시리즈 및 부동산 프로젝트와 같은 새로운 비즈니스 벤처에 자금을 지원하기 위해 대규모 투자자 그룹이 자본을 기부 할 때 발생합니다. 크라우드 펀딩의 가장 큰 장점 중 하나는 백만 달러의 작은 부분을 다른 비즈니스 부문과 자산 클래스에 할당 할 수 있다는 것입니다.
예를 들어,부동산 크라우드 펀딩 플랫폼을 사용하면 개발자에게 대출을 통해 아파트 건물,새로운 주거 구획 및 부채 투자와 같은 고품질 자산에 투자 할 수 있습니다.
종종 가장 수익성이 높은 크라우드 펀딩 투자는 공인 투자자에게만 국한됩니다. 좋은 소식은 당신이 투자 할 1 백만 달러가 있다면,당신은 다른 사람들이 가지고 있지 않은 크라우드 펀드 투자에 대한 액세스를 제공하면서 높은 순자산 공인 투자자로서의 자격을 얻을 수 있다는 것입니다.
그러나 많은 크라우드 펀딩 거래는 높은 수준의 위험에 대한 대가로 잠재적으로 높은 수익을 제공한다는 것을 기억하십시오. 새로운 개발 프로젝트가 중단 될 때 또는 심지어 보장 할 수는 없습니다. 크라우드 펀드에 대한 투자는 또한 당신이 사고 당신이 주식,채권,심지어 전통적인 부동산 것 같은 방식으로 판매 할 수 없다는 것을 의미,유동성 될 수 있습니다.
또한 크라우드 펀딩 회사는 경제적 불확실성 기간 동안 인출을 제한하거나 동결 할 수있는 권리를 보유하므로 가장 필요할 때 현금을 회수하지 못할 수도 있습니다.
리츠
리츠 부동산 투자 신탁은 크라우드 펀드보다 부동산에 투자 할 수있는 더 안전하고 안전한 방법을 제공합니다.
리츠는 주요 증권거래소에서 상장되고 있으며,오피스텔,소매점,아파트,단독주택 등 소득생산 부동산을 소유하고 운영하는 자금으로 설립되고 있다. 일부 리츠는 또한 휴대 전화 타워 사이트,데이터 센터 및 자체 저장 시설과 같은 틈새 자산 클래스에 집중할 수 있습니다.
리츠의 주식을 소유하는 것은 리츠의 자본의 75%가 부동산에 투자되어야하고 순이익의 90%가 배당금으로 주주에게 분배되어야하기 때문에 직접 부동산 소유에 차선책이 될 수 있습니다.
그러나 리츠는 과세 대상 순이익을 줄이기 위해 투자 사업 비용을 사용하는 등 부동산을 직접 소유하는 것과 동일한 혜택을 제공하지 않습니다. 부동산 투자 신탁이 주식이기 때문에 또한,직접 재산 소유권이있을 수 있습니다보다 전체 주식 시장의 변동성에 상관 관계가 더있을 수 있습니다. 즉 주식 시장이 아래로 이동하는 경우,리츠 주가뿐만 아니라 감소 할 수 있다는 것을 의미한다.
정말 백만 달러를 절약 할 수 있습니까?
피델리티 투자에 따르면,대답은 절대적으로,긍정적으로”예!”. 예를 들면,의 수 401(에),아이라,및 중고품 저축 계획(작은 술)백만장 모든 시간 기록을 설정. 그래서,다른 사람들이 100 만 달러 이상을 절약 할 수 있다면,당신도 가능합니다.
개인 금융에 대해 많이 알지 못한다고해도 상상할 수있는 것보다 훨씬 빨리 백만 달러를 절약 할 수있는 8 가지 완전히 현실적인 방법이 있습니다.
1. 올바른 대학 학위를 선택하십시오.
평균 급여가 가장 높은 직업에는 약사,보험 계리사,경제학자,정보 보안 분석가 및 석유 엔지니어가 포함됩니다. 너가 것을 평가하는 공업안에 일할 때,실직하기의 너의 기회는 또한 뜻깊게 감소된다.
2. 저축과 투자를 일찍 시작하십시오.
고용주가 은퇴 계획을 제공하는 경우,연간 수익을 높일 수 세전 투자를 활용하기 위해 기여를 극대화 할 수 있습니다. 너가 자영업자 이으면,너는 9 월 아이라를 설치해서 동일한 일을 할 수 있는다.
3. 좋은 신용 점수를 유지하십시오.
당신의 신용 점수는 완벽 할 필요는 없지만,점수가 더 나은 것을 기억,더 큰 확률은 당신이 낮은 금리를받을 수 있습니다. 대금업자는 미국인의 21%에는 800 의 특별하은 신용 점수가 또는 위에 있는 그러나,740 의 확률을 뽑아 점수 또는 더 많은 것을 아주 좋은 고려한다.
4. 당신의 이점에 부채를 사용합니다.
부채에는 좋은 부채와 나쁜 부채의 두 가지 유형이 있습니다. 나쁜 부채는 신용 카드 잔액에 대한이자를 지불하거나 휴가를 갈 돈을 빌리는 것을 포함한다. 당신이 투자 할 수 있다면 부채는 좋은 일이 될 수 있습니다,예를 들어 저금리 학자금 대출을 복용하여(당신이 바로 그 정도를 선택 가정)또는 현명하게 여러 속성 대신 하나에 투자하는 소득 생산 부동산 자금을 활용.
5. 가정을 사십시요.
빚의 또 다른 잠재적인 좋은 사용은 누군가 다른 사람에게서 세놓기의 대신에 안으로 살 것이다 가정을 사고 있다. 너는 현금 밖으로 재정을 재건하기에 미래 투자할 수 있는 현금에 접근이 있는다 하기 위하여 너의 자신의 가정을 소유함것은 너의 공평을 성장할 수 있는다. 연방 준비 제도 이사회에 따르면,미국에서 판매 된 주택의 평균 판매 가격은 지난 20 년 동안 거의 200%증가했습니다.
6. 그들이 싼 때 자산에 투자.
장기적으로 구매하고 보유하는 투자자는 상대적으로 저렴할 때 자산을 구매하기 위해 정상적인 다운 마켓 사이클을 활용합니다.
2008 년 글로벌 금융위기 당시 주택을 매입한 부동산 투자자들은 주택가치가 50%이상 증가한 반면,최근 하락 기간 동안 포트폴리오에 매입한 부동산 투자자들은 주가가 60%가까이 상승한 것으로 나타났다.
7. 여러 소득 스트림을 만듭니다.
단 하나의 수입원만 가질 수 있다는 규칙은 없습니다. 좋은 소식은 두 개의 풀 타임 일자리를 누르지 않고도 더 많은 돈을 벌 수있는 방법이 많이 있다는 것입니다.
상장 리츠 또는 부동산 뮤추얼 펀드의 배당금을 지불하는 주식을 소유,당신이 사랑하는 사이드 공연을 작업하여 파트 타임 사업을 시작,또는 당신의 집에 여분의 공간을 임대하는 세 가지 쉬운 방법은 첫 번째$100 만 만드는 경로에 당신을 넣어 소득의 스트림을 생성합니다.
8. 부동산에 투자.
존 록펠러나 로버트 키요사키와 같은 매우 부유한 사람들은 돈을 벌고 세대 부를 쌓는 가장 좋은 방법은 부동산에 투자하는 것이라고 말한다. 부동산 투자는 신뢰할 수 있는 수동 소득,감사 장기 및 국세청 승인 세금 혜택 다른 자산 단순히 제공 하지 않습니다 제공할 수 있습니다.
백만 달러를 투자하기 전에
1 백만 달러 또는 심지어 10,000 달러 또는 100,000 달러를 투자하는 것에 대해 생각하기 전에 먼저하고 싶은 몇 가지 사항이 있습니다.
1. 재무 목표 설정
명확한 목표를 염두에두면 재무 목표를 훨씬 쉽게 달성 할 수 있습니다. 예를 들어,당신은 당신이 당신의 근무 시간을 줄이거 나 향후 5 년 동안 당신의 돈을 두 배로 할 수 있도록,특정 연령에 의해 은퇴 매달 현금 흐름의 특정 금액을 생성 할 수 있습니다.
2. 타임 라인 만들기
당신이 원하는 위치를 알고 나면,다음 단계는 재정적 성공을 향한 길을 따라 당신을 움직일 작고 도달 가능한 단계를 만드는 것입니다. 타임 라인을 갖는 것은 당신이 최고의 단기 및 장기 투자 옵션,소득 요구,얼마나 많은 위험을 당신이 기꺼이 선택할 수 있습니다.
3. 위험 허용 오차 결정
위험 허용 오차는 더 높은 잠재적 이득에 대한 대가로 투자 손실을 기꺼이 받아들이는 것입니다. 일반적으로,젊은 투자자들은 잠재적 인 이익을 추구하는 데 더 많은 시간을 가지고 있기 때문에 더 많은 위험을 감수하고자합니다.
그러나 다른 사람에게 맞는 재정적 조언이 반드시 당신에게 맞는 것은 아닙니다. 위험과 보상에 대한 개인의 관용을 이해하는 것은 당신이 바로 당신을위한 투자를 선택하는 데 도움이됩니다. 당신은 이 지역에 있는 도움을 위한 당신의 자신의 고문관을 상담해야 한다.
4. 긴급 자금 설정
아무리 열심히 노력해도 인생은 항상 당신에게 곡선을 던질 것입니다. 그것은 당신이 이미 백만 달러가있는 경우 비상 자금을 설정하는 방법에 대한 걱정 바보 보일 수 있습니다. 그러나 스마트 투자자들은 긴급 자금이 필요한 경우 현금에 대한 액세스를 제공,일상 경비 및 장기 투자 사이의 장벽 역할을 이해합니다.
5. 당신의 은퇴 계획 기여를 극대화
당신의 401(케이),아이라,또는 9 월-아이라 은퇴 계정은 완전히 대체 투자를 시작하기 전에 자금을 지원해야한다. 매년 당신의 은퇴 계획 기여를 긁고 당신이 그것을 필요로 할 때 돈이 당신에게 마음의 평화를 줄 것이다,또한 자기 주도 아이라를 사용하여 부동산에 투자에 대한 추가 면세 자금을 제공합니다.
6. ‘나쁜’빚을 갚으십시오
은행에 투자 할 준비가 된 1 백만 달러가 이미 있다면 신용 카드,자동차 대출 또는 학자금 대출과 같은 나쁜 부채에 대해 매월 지불 할 이유가 없습니다. 그러나 모든 부채가 나쁜 것은 아닙니다. 현명하게 좋은 부채와 보수적 인 레버리지를 사용하면 소득 생산 부동산에 투자하고 특히,당신이 당신의 투자를 성장하는 데 도움이 될 수 있습니다.
결론
1 백만 달러를 투자하면 다양한 투자 옵션이 제공됩니다. 간계는 투자된 당신의 돈에 반환과 함께 당신의 투자 자본의 반환을 당신에게 제공하는 투자를 선택하기 위한 것이다.
좋은 소식은 둘 다 할 수 있으며 많은 사람들에게 1 백만 달러의 일부를 부동산에 투자하는 것이 위험과 보상의 최상의 조화를 제공하는 옵션이라는 것입니다.