메릴랜드 부동산 면허를 취득하는 방법

메릴랜드 부동산 면허를 취득하려면 몇 시간의 헌신이 필요합니다. 그것은 압도적으로 보일지도 모르지만,급료 지불은 시간 및 돈의 값이 있는 좋다. 모두가 말하고 행해질 경우,너는 너를 메릴랜드안에 부동산 중개인으로 일하는 허용하는 면허가 있을 것이다.

메릴랜드 부동산 위원회(위원회)는 메릴랜드 부동산 교육에 관한 규칙과 규정을 가지고 있습니다. 여기 너가 메릴랜드 부동산 면허에 적용할 수 있을 전에 너가 거쳐야 하는 단계는 있는다.

메릴랜드 부동산 면허에 대한 사전 자격

메릴랜드 부동산 학교에 등록하거나 코스를 수강하기 전에 다음 요건을 충족해야 합니다.
–부동산 중개인의 최소 연령은 18 세입니다.
-고등학교 졸업장 또는 검정 고시가 필요합니다.
-당신은 좋은 평판과 높은 성격을 가져야합니다. 중죄 또는 경범죄 유죄 판결은 메릴랜드에서 부동산 면허를 취득 할 기회를 해칠 수 있습니다. 위원회는 사례별로 각 사건의 무게를 잰다. 그러나 신청서가 거부 된 경우 결정에 이의를 제기 할 수 있습니다.

메릴랜드 사전 면허 과정 등록

메릴랜드 부동산 중개인이 될 자격이 있는 경우 다음 단계는 60 시간의 사전 면허 교육을 수료하는 것입니다. 당신이 가지고 가는 과정에는 위원회의 승인이 있어야 합니다. 메릴랜드 노동부 웹 사이트에는 승인 된 부동산 코스 제공 업체의 광범위한 목록이 있습니다.

일부 코스 제공 업체는 사전 라이센스 수업 만 제공합니다. 그리고 코스 제공자 중 일부는 평생 교육 수업 만 제공합니다. 평생 교육 클래스는 이미 라이센스가 부동산 에이전트입니다.

제공자를 선택할 때는 승인된 사전 라이선스 코스 제공자를 선택하고 있는지 확인하십시오. 위원회는 또한 코스의 모든 수업이 여전히 승인을 받았는지 확인하기 위해 이중 검사를 권장합니다.

대부분의 승인 된 과정은 메릴랜드의 대학,부동산 기관 및 커뮤니티 칼리지에서 제공합니다. 그러나 타주 공급자가 제공하는 온라인 전용 옵션도 있습니다.

타주 공급자는 위원회가 승인하는 한 허용됩니다. 위에서 언급 한 바와 같이,당신이 승인 된 공급자로부터 승인 된 과정을 복용하고 있는지 확인하기 위해위원회에 확인.

메릴랜드 부동산 코스에서 예제 클래스

다음은 일반적인 부동산 코스에서 기대할 수 있는 부동산 클래스의 몇 가지 예입니다. 이 예제에 사용되는 과정은 영업 사원을위한 60 시간 메릴랜드 원칙 및 관행입니다. 이 과정의 제공자는 메릴랜드 노동부 웹 사이트에 나와 있습니다.

이 과정의 수업은 다음과 같습니다:

• 메릴랜드 라이센스 규정-이 클래스는 메릴랜드에 특정 부동산 법률에 초점을 맞추고.
• 메릴랜드 부동산 소유권-메릴랜드 부동산 소유의 법적 측면을 탐구합니다.
• 메릴랜드의 대행사 생성,공개 및 종료-부동산 대행사 생성 및 부동산 리스팅 처리 방법에 관한 규칙 및 규정에 대해 설명합니다.
• 평가 및 시장 분석-부동산 가치 및 지역 부동산 시장을 측정하는 방법에 대해 알아보십시오.
• 연방 공정 주거 법-인권 및 지역 사회 관계와 관련된 법률 및 관행을 배우십시오.
• 메릴랜드 금융-메릴랜드 부동산에 관한 금융 문제에 대한 모든.
• 판매자 및 구매자 대표–부동산 계약 및 계약에 대해 알아보십시오.
• 메릴랜드의 윤리-메릴랜드 부동산 윤리 강령을 가르칩니다.

이 과정은 예를 들어 목적으로 사용됩니다. 다른 제공자는 이러한 정확한 수업을 제공 할 수도 있고 제공하지 않을 수도 있습니다. 그러나,위에 나열 된 클래스는 메릴랜드에 대 한 일반적인 부동산 과정.

코스 최종 시험 합격

60 시간의 사전 라이센스 교육을 마친 후에는 최종 시험에 합격해야합니다. 메릴랜드 주에서는 시험에 합격하기 위해 최소 70 점을 받아야 합니다.

감독관 선물과 함께 최종 시험에 응시해야합니다. 감독관은 아무도 속임수를 쓰지 않도록 테스트를 모니터링하는 사람입니다. 어떤 상황에서는 감독관이 테스트 규칙을 설명하고 테스트를 통과 할 수도 있습니다.

직접 최종 시험을 치르는 경우,코스 제공자는 언제 어디서 시험을 치를 지 알려줄 것입니다. 온라인 최종 시험을 복용 할 때 그러나 절차는 다르다.

메릴랜드는 온라인 감독을 허용하는 6 개 주 중 하나입니다. 즉,온라인으로 시험을 볼 수 있지만 감독관은 항상 귀하를 지켜봐야합니다. 이 옵션은 온라인 과정을 수강 한 경우에만 사용할 수 있습니다.

온라인 감독을 위해 다음이 필요합니다:

• 화면 공유 및 비디오 기능이있는 노트북 또는 데스크톱 컴퓨터. 아이패드와 같은 태블릿은 허용되지 않습니다.
• 웹캠
• 마이크
• 안정적인 인터넷 연결.

최소 24 시간 전에 시험을 예약해야 합니다. 그리고 당신은 시험 전에 설정 시스템을 확인 할 수있는 기회를 갖게됩니다.

검사관은 시험 전에 다음 항목을 보도록 요청할 것입니다:

• 사진이 부착 된 신분증. 군사 신분증은 허용되지 않습니다.
• 빈 종이.
• 펜 또는 연필.
• 숫자와 기호,문자가없는 전통적인 계산기.
• 깨끗한 책상.

조명이 밝은 빈 방에서 시험을 치러야 합니다. 시험 중에 집에 가족이나 친구가있는 경우,그들이 시험 영역을 깨끗하게 유지하는지 확인하십시오. 당신이 시험하는 동안 아무도 방에 들어 가지 않아야합니다.

시험은 자동으로 확인하고 완료 할 때 채점됩니다. 당신이 통과하거나하지 않을 경우 당신은 그 자리에서 알 수 있습니다. 시험에 합격하지 않으면 나중에 다시 시도 할 수있는 기회가 주어집니다.

메릴랜드 부동산 영업 사원 시험

과정 최종 시험에 합격 한 후,그것은 메릴랜드 부동산 영업 사원 시험에 응시하는 시간이다. 당신은 당신의 과정 최종 시험을 통과 한 후 1 년 이내에이 시험에 응시해야합니다.

메릴랜드 주 시험은 두 부분으로 구성됩니다. 두 섹션을 모두 통과해야합니다. 두 섹션 중 하나를 실패하면 나중에 해당 섹션을 다시 가져올 수 있습니다. 그리고 당신은 시험에 합격하는 경우,당신은 당신의 부동산 라이센스를 신청하는 1 년이. 그 해 내에 신청하지 않으면 주 시험을 다시 치러야합니다.

국가 시험의 국가 부분은 80 질문이 있습니다. 이 부분을 완료하는 데 90 분이 걸립니다. 시험의 상태 부분은 30 질문이 있습니다. 시험의이 부분에 적은 질문이 있기 때문에,당신은이 부분을 완료 30 분 제공하고 있습니다.

70 이상의 점수는 시험의 두 부분에 필요합니다. 70 보다 작은 것은 실패한 등급입니다.

후원 브로커를 선택

부동산 라이센스를 신청하기 전에,당신은 후원 브로커가 있어야합니다. 주정부는 귀하가 면허를 취득한 후에 연습 할 수있는 장소가 있음을 알고 싶어합니다. 국가가 당신에게 면허를 수여할 전에 후원 중개인의 증거는 요구된다.

후원 중개인은 고용 중개인의 면허를 가진 면허가있는 부동산 중개인입니다. 이 브로커는 부동산 에이전트로 시작하는 데 도움이 당신의 경력의 초기 단계에서 멘토 역할을 할 것입니다.

당신은 당신의 후원 브로커와 함께 작업 년 이상 이상을 보낼 수 있습니다. 이 때문에 좋은 일치 하는 사람을 찾는 것이 중요 하다. 후원 중개인을 발견하는 기본적으로 2 개의 방법 있는다:권고를 요구하나 온라인으로 찾으십시요.

당신은 부동산에 친구 나 가족이있는 경우,당신은 추천을 요청할 수 있습니다. 그러나 그것이 선택권이 아닌 경우에,당신의 제일 선택권은 국부적으로 후원 중개인을 위해 온라인으로 찾기 위한 것이다.

브로커를 선택하려고 할 때 묻는 질문 목록은 다음과 같습니다:

• 브로커는 좋은 평판을 가지고 있습니까? 다른 사람이 중개인에 관하여 말하고 있는 것을 보기 위하여 온라인으로 찾으십시요.
• 중개인은 어떤 유형의 부동산 중개인을 고용합니까? 주거용 부동산에 관심이 있다면 상업용 부동산 전문 브로커 좋은 일치 하지 않습니다.
• 브로커가 최신 기술을 활용합니까? 그들은 웹 사이트,이메일 주소 및 소셜 미디어 존재가 있습니까?
• 브로커가 새로운 에이전트에게 교육 및 교육을 제공합니까?
• 브로커는 어떤 종류의 수수료를 제공합니까?
• 브로커는 부동산 에이전트가 판매를위한 리드 및 시장 주택을 찾을 수 있습니까?

후원 브로커를 찾는 것은 면접을 실시하는 것과 유사하다. 너가 중개인을 위해 일해도,너가 고용을 하고 있다 처럼 너는 중개인을 회견해야 한다. 기억,당신은 적어도 1 년 이상이 사람과 함께 작업을 보낼 수 있습니다.

면허 신청서 제출

주 시험에 합격하고 후원 중개인을 찾은 후 공식적으로 부동산 면허를 신청할 수 있습니다.

메릴랜드 노동부,면허 및 규정에 신청서를 제출하십시오. 온라인으로 신청서를 작성할 수 있지만 인쇄 버전을 요청할 수도 있습니다.

신청이 승인되면 메릴랜드 부동산 면허를 받게 됩니다. 신청서가 승인되지 않은 경우,거부된 이유를 확인하고 불공정하다고 판단되는 경우 결정에 이의를 제기할 수 있습니다. 거부 이의를 제기 할 때,당신은 당신이 당신의 응용 프로그램이 승인 된 것 같아 왜 좋은 이유를 제공해야합니다.

메릴랜드에서 부동산 중개인으로 일하기

메릴랜드 부동산 중개인의 평균 급여는 연간$57,450 입니다. 그러나,새로운 에이전트는 일반적으로 연간 약$26,340 을 만들 것입니다. 높은 끝에 잘 설립 된 부동산 년 이상 당$125,304 를 만들 수 있습니다.

위의 숫자는 가능한 수입에 대한 아이디어를 제공하는 평균입니다. 현실안에,대리인의 소득은 위에 의존한다:

• 에이전트가 연간 얼마나 많은 거래를 수행하는지. 한 에이전트는 연간 수십 건의 거래를 수행 할 수 있지만 다른 에이전트는 5~10 건 미만입니다.
• 담당자에게 지급된 수수료.
• 에이전트가 후원 브로커와 분할해야하는 수수료의 얼마. 브로커는 종종 수수료의 50%이상을 얻습니다.

부동산 중개인으로 돈을 버는 데는 시간이 걸립니다. 너는 일에 배우는 너의 첫번째 년의 최대량을 보낼 것이다. 또한 고객 기반을 구축하는 데 많은 시간을 할애 할 것입니다. 비록 당신의 후원 중개인이 지도를 당신에게 제공하더라도,클라이언트로 지도를 도는 당신의 일 이다.

그것은 쉬운 일이 아니지만,부동산 경력은 잠재적으로 보람입니다. 당신은 부동산의 사랑이 있는 경우에,당신의 부동산 면허를 버는 것은 고려 가치가 있다.

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