나쁜 신용을 가진 집을 사는 방법:모기지 신청서를 승인 받기위한 5 가지 팁

귀하의 신용 기록은 주택 구입을 위해 주택 담보 대출을 승인할지 여부를 결정할 때 대출 기관이 고려하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 나쁜 신용을 가진-것 대출은 대출을 받고 힘든 시간을 가질 수 있지만,낮은 신용 점수에도 불구하고 승인 할 수 있습니다.

주택을 살 수있는 최소 신용 점수는 무엇입니까?

정확한 신용 점수 요구 사항은 대출 유형과 대출 기관에 따라 다르지만 다음 지침은 무엇을 기대해야하는지에 대한 좋은 아이디어를 제공합니다:

• 일반 대출:620
• 점보 대출:700
• 버지니아 대출:버지니아에 의해 부과 된 최소 없지만,대출은 일반적으로 620
• : 농 무부에 의해 부과 하는 최소 하지만 대출은 일반적으로 최소 점수 필요 640

알아두면 좋은 점

귀하의 신용 점수가 모기지 신청에 영향을 미치는 유일한 신용 요소는 아닙니다. 또한 정시 지불의 최근 역사가 필요합니다. 그것은 지난 12 개월 동안 늦은 지불 없이 낮은 점수를가지고 하는 것이 좋습니다 최근 늦은 지불,구스탄 조의 구스탄 조 어소 시에이 저당 그룹에 따르면 높은 점수를가지고 보다.

나쁜 신용을 가진 집을 사는 방법

당신은 당신의 호의에 숫자를 설정하여 자신에게 잠재적 인 대출의 눈에 더 나은 신용 위험을 만들 수 있습니다.

최소 20%감소 계획

상당한 계약금은 주택 소유에 대한 지분을 증가시키고 당신이 당신의 대출에 불이행됩니다 위험을 줄일 수 있습니다. 적어도 20%의 아래 두는 것은 또한 당신이 만일 차용인이 궐석하고 그러나 당신의 저당 납부금에 매달 프리미엄을 추가하고 소비자 재정적인 보호국에 따르면 닫기에 당신을 여분 요하는 대금업자를 보호하는 저당 보험을 기피하게 한다.

현금 보유를 구축

당신은 원금,이자,세금 및 보험을 포함하여 주택 지불의 적어도 두 달 가치를 저장하는 것이 좋습니다,하지만 일부 대출 기관은 위험한 대출에 대한 많은 6 개월 가치를 필요로한다. 현금 보유는 은행 계좌,주식,채권 및 퇴직 계정 및 생명 보험 정책에 기득권 자금을 포함-돈 당신은 핀치에 신속하게 인출 할 수 있습니다.

부채 대 소득 비율을 낮추십시오

모기지 대출 기관은 이미 다른 부채를 저글링하는 경우 모기지 상환에 뒤 떨어질 가능성이 높기 때문에 부채 대 소득 비율을 낮추기를 원합니다. 귀하의 월별 부채 지불을 추가 하 고 총 월 소득에 의해 그 수를 분할. 그러나 36%이하의 비율은 대출 승인을 받을 수 있는 가장 좋은 기회를 제공합니다.

두 번째 일자리를 얻을

사이드 공연 귀하의 소득을 증가 하 고 감소 하 여 모기지 응용 프로그램을 강화할 것 이다.

낮은 대출 대 가치 비율

중량비 비율은 주택 담보 대출 금액을 구입 하는 집의 평가 값으로 나눈 값입니다. 당신은 당신의 새로운 가정에 있는 공평이 더 있기 때문에,더 낮은 중위험 대부 대금업자에게 보일 것이다. 좋은 값에 대 한 사냥 하 고 당신이 감당할 수 있는 가장 큰 계약 금 하 여 낮은 유지.

나쁜 신용을 가진 집을 구입 주택 융자 옵션

당신이 가난하거나 나쁜 신용이 있더라도,당신은 여전히 이러한 대출 옵션에 대한 품질이 집을 살 수 있습니다:

• 기존 대출:이 대출은 자격을 최소 소득,신용 점수 또는 계약금을 필요로하지 않습니다. 그런데,전통적인 저당 융자를 위해 자격을 줄것을 요구되는 최소한도 신용 점수는 흔하게 620 또는 더 높다. 소득이 높거나 계약금이 큰 경우,당신은 여전히 당신의 점수가 620 보다 낮은 것으로,자격을 할 수 있습니다.
• 연방주택청의 지원으로 많은 최초 주택구매자들은 낮은 자격 요건을 위해 이 대출 옵션을 신청하는 것을 고려할 수 있습니다. 너의 신용 점수에 적어도 500 을 있음것은 대답 10%첫 지불액에 이 대부를,얻기에 필요하다. 당신의 점수가 580 인 경우에,당신은 3.5%첫 지불액을 내려놓을 필요가 있을 것이다. 이 대부에 유일한 불리는 너가 저당 보험을 지불하고 있을 고 이다.
• : 만약 당신이 베테랑,군인,또는 봉사 하는 사람에 게 결혼,버지니아 대출 프로그램에 대 한 받을 수 있습니다. 어떤 계약금은 주택을 구입하는 요구 사항입니다,그러나 일부 대출은 당신에게 한 번”자금 조달 수수료”를 청구 할 수 있습니다.
• 농무부 대출:이 대출은 미국 농무부에 의해 백업됩니다. 640 의 신용 점수로 또는 더 높은,당신은 당신이 0 첫 지불액을 가진 시골 지역에 있는 집을 사고 싶은 경우에 자격이 될지도 모르다.

더 나은 모기지 금리를 얻기 위해 당신의 신용을 개선하는 방법

당신의 신용 점수는 당신이 과거에 만든 금융 실수로 인해 낮은 경우,당신의 목표는 당신이 대출을받을 수 있지만,뿐만 아니라 경쟁력있는 금리를 얻을 수 있도록 그것을 높일 수 있어야합니다.

신용 점수를 향상시키기 위해 할 수있는 일은 다음과 같습니다.:

• 오류에 대한 귀하의 신용 보고서를 검토:당신이 오류를 발견하면,그들을 해결하기 위해 적절한 문서와 함께 세 신용 평가 기관에 문의하십시오.
• 시간에 청구서를 지불:시간에 지불하는 것은 당신의 점수를 향상시킬 수있는 가장 좋은 방법 중 하나입니다.
• 부채 상환:부채 상환,수금 계좌로 시작하여 귀하의 신용 점수가 낮아지고 신용 점수가 높아질 수 있습니다.

결론

나쁜 신용으로 주택을 구입하는 것은 어려울 수 있습니다-하지만 불가능하지 않다. 빚을 정돈하고,너의 신용 보고를 청소하고기 현금 비축플러스 큰 첫 지불액높은 쪽으로 저장해서 너의 신용을 밀어주십시요.

엘르 마르티네즈와 마이클 갈비스는이 기사에 대한보고에 기여했다.