나는 어떻게 유행성안에 나의 시분할하는가 제거하는가?

이 여행에 대한 나쁜 여름 생각한다면,시분할 소유자의 곤경을 고려. 많은 사람들이 코로나 19 가 발생한 후 일자리를 잃었습니다. 월별 유지 보수 비용 또는 모기지를 지불 할 수 없습니다,그들은 궁금:어떻게 내 시분할 전염병에 없애합니까?

13%이상의 실업률과 미국의 많은 부분 경제 종료에서 낚시-그리고 지금 또 다른 종료의 전망—그 여름의 가장 자주 묻는 질문 중 하나가 될 것을 약속드립니다.

그래서 당신의 옵션은 무엇입니까?

시분할에서 벗어날 수는 없습니다. 그들은 종종 당신이 그들을 소유 한 유지 보수 비용을 지불 할 의무가 있기 때문입니다. 너가 너의 정비 요금 또는 너의 대부 지불에 현재에 체재하지 않으면,회사를 시분할하나 협회는 수금 회사 및 땡 너의 신용 점수에 너를 보고할 수 있었다 시분할한다. “소유자가 그들의 시분할 저당을 지불하는 재정적인 말썽이 있는 경우에,도움을 위한 그들의 개발자에게 밖으로 도달해야 한다,”제이슨 가멜,미국 행락지 발달 협회(아르다)의 대표 이사,시분할 및 휴가 소유권 공업을 대표하는 무역 협회는 말한다. “그들 중 많은 사람들이 사람들이 다시 자신의 발에 얻을 때까지 대출 연기를 포함하여 구제의 다른 유형을 제공하고 있습니다. 이 같은 개발자는 또한 응급 의료 또는 그들의 일자리를 잃게 하는 사람들에 대 한 구호의 다른 유형을 제공 하는 어려움 프로그램.”

심지어 좋은 시간에,소유자는 때때로 시분할에 대한 후크에있는 투쟁. 그들은 어떻게 삶에 대 한 시분할에 그들을 바인딩하는 계약도 법적 궁금해.

사람들은 시분할에 대해 확실히 혼합 된 감정을 가지고 있습니다. 다음 달에 게시 될 예정 아르다 투자 보고서는 시분할 소유자의 87%가”좋은”또는”우수한로 자신의 시분할 소유권 경험을 평가 찾습니다.”그러나 자주 인용되는 센트럴 플로리다 대학의 연구는 그 반대를 결론 지었다. 그것은 말한다 시분할 소유자의 85%는 자신의 구매를 후회 계약을 이동. (가멜은 시분할에 대해 구체적으로 아니기 때문에 연구가 관련이 없다고 말한다.)

시분할을 어떻게 제거합니까?

정상적인 시간에 시분할에서 얻을 수있는 세 가지 방법이 있습니다:

그것을 판매하거나 다시 제공합니다. 아르 다의 책임과 같은 사이트.컴 무료 또는 저가 출구 옵션 또는 전문 라이센스 부동산 중 개인 시분할 전문 시분할 개발자와 연결할 수 있습니다. 당신은 시분할 사용자 그룹과 같은 웹 사이트에 시분할을 나열 할 수 있습니다. 또는 당신은 또한 시분할 대리점에 문의 할 수 있습니다,그 복잡 할 수 있지만.

“시분할을 판매하는 것은 까다로울 수 있습니다,특히 오늘날의 여행 환경에서,”마이크 케네디는 말한다,코알라의 최고 경영자,시분할을 전문으로하는 휴가 임대 플랫폼은 임대. “당신의 기대를 낮게 설정하십시오. 너가 너의 시분할을 위해 지불한 것을에 시장은 감정 이입하지 않는다. 진정한 재판매 시장은 일반적으로 누군가가 지불 한 것보다 훨씬 낮습니다.”

당신의 탈출구를 협상하십시오. 가장 큰 회사는 불행한 소유자를 원하지 않는다 시분할한다. 너는 너의 시분할 회사와 접전하,출구 선택권관해서 물을 수 있는다. 참고:종료하면 비용이 발생할 수 있습니다.

예를 들어,댄 베일리는 올랜도에서 자신의 시분할을 제거하려고 할 때,이 회사는 오프 훅 그를 보자—가격. “우리는 계약을 해지하기 위해$4,000 의 일회성 해지 수수료를 제안 받았습니다.”라고 그는 말합니다. 베일리,누가 텍사스에서 잔디 관리 사이트를 실행,제안을 받아 들였다.

변호사를 고용. 당신이 위약금없이 구매를 취소 할 수있는 냉각 오프 기간—-당신이 당신의 개발자에 대한 행동의 법적 원인이 믿고 당신이 무효 기간 밖에 있다면 즉 필요할 수 있습니다. 하지만 변호사와 상담 하 고 정확 하 게 당신이 무엇을 얻고 있는지 이해 있는지 확인 합니다. 회사는 당신을 위해 싸울 것,아니면 그냥 법률 보조원이 당신을 대신하여 양식 편지를 보내? 당신이 무효 기간 내에 있다면,당신은 아마 변호사가 필요하지 않습니다.

그러나 코로나 19 대유행 기간 동안,이러한 믿을만한 전략 중 일부는 예전처럼 작동하지 않습니다.

시분할에서 벗어나고 싶습니까? 더 구입

그녀가 책임있는 출구를 협상하려고 할 때 킴벌리 시겔에게 무슨 일이 일어 났는지 생각해보십시오. 그녀는 그녀의 사건을 변론하기 위해 지난 주 북부 캘리포니아에있는 그녀의 시분할에서 소유자 업데이트에 참석.

“나는 7 월 또는 8 월 내 사업이 정상 수준으로 재개하지 않은 경우 정직한 출구 전략을 통해 우리를 걸어 영업 사원에게 물었다,”그녀는 회상. “그는 우리에게 새로운 계약과 5,000 달러의 계약금을 제시하여 우리가 그것을 팔고 싶을 때 더 많은 자본을 가질 수있게했습니다.”

시겔은 그녀가 더 시분할 포인트를 구입하지,시분할에서 얻을 싶어 주장했다.

“세일즈맨은 대유행 중에도 여전히 시분할을 사는 부유 한 사람들이 많이 있다고 말했다.”라고 그녀는 말한다. “나는 단지 어안이 벙벙했다.”

전염병에서 시분할을 제거하지 않는 방법

시분할을 제거하는 것에 관한 한 가지는 변하지 않았습니다. 당신이 종료하려고하지 말아야 할 몇 가지 방법이 있습니다. 연방 무역 위원회는 그들 중 일부는 앞 돈을 복용 하 고 시분할 판매 실패 하 여 노인에 먹이 지적 시분할 대리점에 대 한 최근 경고를 발행.

“먼저 자신의 배경을 확인하지 않고 사람을 고용하고 어떤 서비스가 제공되기 전에 선행 지불을 지불하지 마십시오,”공정위 대변인 미치 카츠는 말한다.

상황은 고든 뉴턴,시분할 종료에 대한 소비자의 가이드의 저자에 따르면,지난 두 달 동안 악화되었다.

“시분할 소유자가 시분할 출구 공간안에 이렇게 많은 신입자 있는다 고 명심한다 고 지금,긴요하다,”그는 말한다. “나는 전염병이 시작된 이래로 12 개가 넘었다. 이 회사의 많은 시분할 출구 사업에 경험이 있고 시분할 출구 회사를 열기에서 누군가를 멈추는 아무 규칙도 없다.”

시분할 소유자를 돕는 입증 된 실적을 가진 회사 만 신뢰한다고 그는 말합니다.

“시분할 출구 공간에는 사기가 너무 많습니다.”라고 그는 덧붙입니다.

시분할 출구 회사가 합법적인지 어떻게 알 수 있습니까? 당신은 당신이 고용을 생각하고있는 회사에 대해 세 가지 질문을해야합니다:

1. 회사는 적어도 5 년간 사업안에 이었는가?

2. 그것은 온라인 긍정적 인 리뷰의 역사를 가지고 있습니까?

3. 그것은 어떤 종류의 보증을 제공하며 어떻게 약속을 백업 할 수 있습니까?

리사 앤 슈라이어,사이트 시분할 십자군을 게시 시분할 전문가,당신은 완전히 시분할 출구 회사를 피하는 것이 더 낫다 말한다.

“이 회사들은 소유주의 두려움뿐만 아니라 그들의 무지에 사로 잡혀있다”고 그녀는 말한다. “이 회사의 99%는 철저한 사기이며 결국 좋은 것보다 더 많은 해를 끼칩니다.”

수수료 지불을 중단하면 어떻게 되나요?

일부 소유자는 단지 그들의 시분할을 제거 할 수 있습니다 희망,자신의 수수료를 지불 중지합니다. 전문가들은이 전략에 대해 크게 분열되어 있습니다. 시분할 회사는 너의 요금을 지불하지 않기를 위해 신용 조사소에 너를 보고할 것이다. 그것은 당신의 신용을 손상시킬 수 있습니다. 그러나 너가 너의 신용도에 관하여 걱정하지 않으면,시분할에서 멀리 걷는 것은 실행 가능한 출구 전략 이을지도 모른다.

그것이 캐시 아사로가 한 일입니다. 포스터 시티에서 은퇴 한 영업 관리자,캘리포니아.,그녀는 남부 캘리포니아에서 시분할 할 가치가 없다고 결정했습니다. 그녀는 기본적으로 시분할을 포기 제공,자발적인 항복을 요구,매달 그녀의 시분할을 회사에 전화하기 시작했다. 대표는 항상 거부,그녀의 시분할은 그녀의 인생의 나머지 부분에 대한 그녀의 책임이라고 설명.

“나는 또한 유지 보수 비용을 지불 할 의도가 없다는 것을 매우 천천히 설명 할 것”이라고 그녀는 말한다. 유지 보수 비용을 지불 실패는 결국 변호사를 지불 의미 압류 것 시분할을 의미했다. “왜 그냥 지금 받아,자발적으로,법적 비용없이?”그녀는 말한다.

그녀는 시분할 회사의 신용 등급을”파괴”하겠다는 위협을 무시하고 단순히 유지 보수 비용 지불을 중단했습니다. 한 달 후,그녀의 시분할 회사는 계약에서 그녀를 석방하는 데 동의하면서 누그러졌습니다.

나가고 싶어? 답변에 대해”아니오”를 취하지 마십시오

그래서 당신은 어떻게 당신의 시분할을 제거합니까? 데릭 포츠,포츠 법률 사무소의 관리 파트너,시분할과 관련된 문제에 여러 클라이언트를 표현하고있다. 그는 나가는 제일 방법은 당신이 당신의 구입에 관하여 의심이 있을 하자마자 이렇게 하기 위한 것이라는 점을 말한다.

시분할 계약은 계약을 취소하는 데 3~15 일 사이에 제공됩니다. 당신은 또한 당신의 국가의 소비자 보호 법률에 따라 일부 의지가있을 수 있습니다. 그러나 너가 더를 위해 시분할을 소유하면,너는 아직도 선택권이 있는다.

“그 창 밖에서 주 소비자 보호법은 일반적으로 허위 진술 청구 및 시분할 소송과 관련된 기타 사기성 무역 관행 문제를 해결하기 위해 3 년 미만의 공소 시효를 인용합니다.”라고 그는 말합니다.

당신이 당신의 모기지 지불 또는 유지 보수 비용에 뒤 떨어지는 경우? 포츠 및 기타 전문가들은 리조트의 소유자 또는 회원 서비스에 연락하여 구호를 요청해야한다고 말합니다.

“어떤 경우에도 영업 부서의 누구와도 대화해서는 안 됩니다.”라고 슈라이어는 덧붙입니다. “그들은 하나의 직업을 가지고 있으며 그 직업은 당신이 당신의 재정을 파악하는 데 도움이되지 않습니다.”

탈출구가 없습니까?

그러나 시겔과 같은 시분할 소유자는 좋은 옵션이 없다고 말합니다. 전염병 동안 일자리를 잃은 후 자신의 지불을 할 수 없습니다,그들은 자신의 단위를 판매하려고 할 수 있습니다,변호사를 고용,또는 스케치 시분할 대리점을 지불. 또는,그들은 라인에 자신의 신용 등급을 넣어 기꺼이,그들은 그들의 시분할을 포기할 수 있습니다.

아무도 묻는 것 같지 않은 질문은:어떻게 이런 일이 일어 났습니까?

누가 시분할 소유자가 그들이 원하지 않는 속성에 묶여 유지 이러한 계약을 허용—또는 감당할 수없는? 이 계약을 소유자에게 더 공정하게 만들 수있는 방법이 있습니까,특히 이와 같은 시간에?

요점에 더,밖으로 방법이 있습니까?

“나는 우리가 이것을 경험하는 유일한 사람이 아니라는 것을 안다”고 시겔은 말한다. “나는 의회 행동의 어떤 형태 또는 곧 제출 집단 소송이 바라고 있어요.”