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Um ein Immobilienmakler in Oklahoma zu werden, muss ein Antragsteller 90 Stunden Vorlizenzierungskurse absolvieren, die Verkäuferprüfung bestehen, eine Hintergrundüberprüfung durchlaufen, einen Antrag und eine Lizenzgebühr bei der Oklahoma Real Estate Commission einreichen.
Bevor Sie sich für diesen Beruf entscheiden, ist es wichtig zu wissen, welche Rolle ein Immobilienverkäufer spielt. Um es einfach auszudrücken, ein Agent fungiert als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zu erleichtern.
Sie helfen Kunden, Häuser zu finden, die ihren Bedürfnissen entsprechen, und verhandeln Verträge mit Verkäufern für diese Häuser. Einige Agenten helfen Kunden auch bei der Suche nach einem Mietobjekt oder vermieten ihre Einheiten.
In diesem Handbuch erfahren Sie mehr über den schrittweisen Prozess zum Immobilienverkäufer in Oklahoma, Einkommenszahlen, Karriere-Updates und FAQ zu diesem Beruf.
Aber bevor wir beginnen, möchte ich einen kurzen Haftungsausschluss geben. Dieser Beitrag ist nicht als Rechtsberatung oder staatliche / bundesstaatliche Immobilienschulung gedacht. Es dient nur zur allgemeinen Information. Bitte folgen Sie immer Ihren Landesgesetzen und Best Practices.
Eine schnelle Tabellenzusammenfassung des Werdens eines Immobilienverkäufers in Oklahoma
| Teilnahmeberechtigung | Ausbildung | Prüfung | Gebühren |
|---|---|---|---|
| Mindestens 18 Jahre alt Bürger der Vereinigten Staaten oder rechtmäßig zugelassener Ausländer Eine gültige Sozialversicherungsnummer haben |
90 stunden Vorlizenzierungskurse 45 Stunden Nachlizenzierungskurse 21 Stunden Weiterbildung jede Lizenzlaufzeit |
130 Fragen 3 Stunden Schreibzeit Besteht aus nationalem Teil und State Part Erforderliche Punktzahl ist 75%. |
Gebühren für Vorlizenzierungskurse – $ 264 bis $ 414 (ungefähr) Hintergrundprüfungsgebühr – $ 60 Vorläufige Lizenzgebühr für Vertriebsmitarbeiter – $ 95 Bearbeitungsgebühr für Anträge – $ 35 Prüfungsgebühr – $60 |
9 Schritte, um ein Immobilienmakler in Oklahoma zu werden
Schritt 1: Erfüllen Sie die Zulassungsvoraussetzung
- Bürger der Vereinigten Staaten oder rechtmäßig zugelassener Ausländer
- Mindestens 18 Jahre alt
- Haben Sie eine gültige Sozialversicherungsnummer
Schritt 2: Füllen Sie die Vorlizenzierung aus
Sie müssen 90 Stunden Kurs belegen, der verschiedene Immobilienkonzepte abdeckt. Es besteht aus Themen wie Unterricht in Immobilienrecht, Arten von Interesse und Eigentum, Wohneigentum, rechtliche Beschreibungen, Titel, Pfandrechte, Steuern, Belastungen, Inserat Werbung, Bewertung, Finanzen, Schließungen und Berufsethik.
Ich habe gerade bei einem zugelassenen Anbieter nachgefragt und die Kursgebühr für Immobilien beträgt ungefähr 264 bis 414 US-Dollar.
Bei der Auswahl einer Immobilienschule bevorzuge ich eine, bei der Sie die Kurse online belegen können. Auf diese Weise können Sie jederzeit und überall in Ihrem eigenen Tempo lernen. RealEstateExpress ist ein vertrauenswürdiger Anbieter von Immobilienschulungen. Sie können hier klicken, um zu sehen, ob sie Vorlizenzierungskurse in Ihrem Bundesstaat anbieten. (**)
Schritt 3: Führen Sie eine Hintergrundüberprüfung durch
Die Oklahoma Real Estate Commission ist für die Erteilung von Lizenzen an Immobilienverkäufer und Makler verantwortlich. Um das öffentliche Interesse zu schützen, müssen sie über die kriminelle Geschichte des Antragstellers Bescheid wissen.
Um eine Hintergrundprüfung durchzuführen, müssen Sie einen Fingerabdruck bei IdentoGo einreichen, dem zugelassenen Anbieter. Sie können den Termin hier vereinbaren, und der Servicecode lautet „2B7NR3“. Die Gebühr für die Hintergrundprüfung beträgt 60 US-Dollar.
Schritt 4: Provisional Sales Associate (PSA) Lizenz beantragen
In Oklahoma müssen Sie den Antrag innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Vorlizenzierungskurses einreichen. Andernfalls müssen Sie es erneut nehmen. Sie können den Antrag über das Bewerbungsportal der Oklahoma Real Estate Commission einreichen.
In der Anwendung werden Sie möglicherweise aufgefordert, persönliche Daten, die Abschlussinformationen des Vorlizenzierungskurses und Hintergrundfragen anzugeben. Sie müssen auch einen Staatsbürgerschaftsnachweis vorlegen. (Normalerweise ist eine Kopie des gültigen Reisepasses oder der Geburtsurkunde in Ordnung). Die Lizenzgebühr beträgt 95 US-Dollar und die Bearbeitungsgebühr für die Anwendung 35 US-Dollar.
In der Regel dauert es 5 Werktage, bis die Kommission Ihren Antrag überprüft. Sobald es genehmigt wurde, werden Sie per E-Mail mit den Kandidaten-ID-Informationen benachrichtigt, damit Sie die Prüfung planen können.
Schritt 5: Bestehen Sie die Prüfung zum Immobilienverkäufer in Oklahoma
Die Prüfung zum Immobilienverkäufer in Oklahoma umfasst 130 Fragen mit 3 Stunden Schreibzeit. Es besteht aus dem nationalen Teil und dem Oklahoma State-spezifischen Teil. Die erforderliche Punktzahl beträgt 75%.
Der Test wird vom PSI durchgeführt. Um sich anzumelden, müssen Sie ihre Online-Prüfungsregistrierung abschließen und ihnen die erforderlichen Dokumente zur Verfügung stellen. Es gibt eine Prüfungsgebühr von 60 USD, die per Kreditkarte bezahlt werden kann.
Da es sich bei der Prüfung um einen computergestützten Test handelt, wird Ihr Ergebnis sofort auf dem Bildschirm angezeigt. Wenn Sie bestehen, erhalten Sie einen vorübergehenden Brief. Andernfalls erhalten Sie einen Score-Bericht mit Ihren Stärken und Schwächen. Dann können Sie planen, so bald wie am nächsten Tag erneut zu testen.
Die Prüfung dient dazu, Ihr Wissen über die Immobilienthemen zu testen, die in der Vorlizenzausbildung behandelt werden. Doing mehrere Sätze von Fragen der Praxis ist eine hervorragende Möglichkeit, für die Prüfung vorzubereiten und auch Ihr Vertrauen zu stärken.
(Ich werde auch mehr Details darüber, was später in diesem Handbuch getestet werden.)
Schritt 6: Treten Sie einem Immobilienmakler bei
Nachdem Sie die Prüfung bestanden haben, müssen Sie sich innerhalb eines Jahres einem Managing Broker anschließen. Dies ist die Firma, die Ihre Immobilienlizenz sponsern würde.
In der Anfangsphase Ihrer Immobilienkarriere ist es entscheidend, einen guten Trainer zu finden. Es ist wichtig, einen wiederholbaren und systematischen Prozess zu erlernen, um Ihr Unternehmen profitabel zu führen.
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers konzentrieren sich viele Menschen nur auf die Provisionsaufteilung, aber es gibt viele andere Faktoren, die Sie ebenfalls berücksichtigen müssen.
Welche Art von Training werden sie beispielsweise anbieten? Werden sie Sie mit den Fähigkeiten ausstatten, neue Interessenten zu finden und einen Verkauf abzuschließen? Gibt es einen gemeinsamen Büroraum, den Sie nutzen könnten? Kann der Makler Ihnen eine angemessene administrative und Marketing-Unterstützung bieten? Werden sie Ihnen Leads zur Verfügung stellen, an denen Sie arbeiten können? Nutzen sie aktuelle Technologien (z. B. CRM, Software-Abonnement), um den täglichen Workflow zu optimieren.
Schritt 7: Erhalten Sie den Sales Associate-Lizenzstatus
Bevor die einjährige vorläufige Lizenzlaufzeit abläuft, müssen Sie einen 45-stündigen Kurs nach der Lizenzierung von einem zugelassenen Bildungsanbieter absolvieren. Dies ist für neue Immobilienmakler und wird Themen wie Marketing, Finanzen, Maklerbeziehungen, Landes- und Bundesgesetze und -vorschriften abdecken.
Anschließend reichen Sie einen Antrag und eine Gebühr von 200 US-Dollar ein, um die Lizenz auf den Status „Vertriebsmitarbeiter“ zu aktualisieren. Die Bearbeitungsgebühr für den Antrag beträgt 35 USD.
Schritt 8: Pflegen Sie die Immobilienlizenz
Alle Oklahoma Real Estate-Lizenznehmer müssen die Sales Associate-Lizenz alle drei Jahre erneuern. Sie können dies über dasselbe Online-Registrierungsportal tun. Die Verlängerungsgebühr beträgt $ 200.
Darüber hinaus müssen Sie während jeder Lizenzlaufzeit 21 Stunden Immobilien-Weiterbildung absolvieren. Der Lehrplan muss 1 Stunde in jedem der folgenden enthalten:
- Broker Relationship Act
- Kodex und Regeln
- Verträge und Formulare
- Fair Housing
- Heißes Thema
- Professionelles Verhalten
Kennen Sie also Ihre Fristen und warten Sie nicht bis zur letzten Minute, um CE abzuschließen und erneuern Sie Ihre Lizenz.
Schritt 9: Halten Sie sich mit den Oklahoma-Immobiliengesetzen auf dem Laufenden
Um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein, ist es besser, mit den neuesten Gesetzen und Vorschriften Schritt zu halten. Sie können den „Oklahoma Real Estate License Code and Rules“ lesen.“ Dies ist ein 76-seitiger Leitfaden, der Folgendes abdeckt:
- Einrichtung der Kommission
- Lizenzierung
- Maklerbeziehungen
- Strafen
Möchten Sie wissen, ob ein Immobilienmakler ein guter Karriereweg ist? Ich verbunden mit mehreren Immobilien-Profis, und sie teilten ihre Gedanken und Erfahrungen dieser Branche mit mir. Sie können ihre wertvollen Erkenntnisse hier lesen.
Werfen wir einen genaueren Blick auf die Oklahoma Real Estate Prüfung!
Hier ist der Inhalt des nationalen Teils:
| Nationaler Teil Prüfungsinhalt | Gewichtung |
|---|---|
| Eigentum | 8% |
| Landnutzungskontrollen und -vorschriften | 5% |
| Bewertung und Marktanalyse | 7% |
| Finanzierung | 10% |
| Allgemeine Grundsätze der Agentur | 13% |
| Eigentumsangaben | 6% |
| Verträge | 17% |
| Leasing und Immobilien verwaltung | 3% |
| Eigentumsübertragung | 8% |
| Praxis von Immobilien | 13% |
| Immobilienberechnungen | 10% |
Hier ist der Prüfungsinhalt des landesspezifischen Teils:
| Oklahoma State-Specific Portion | Anzahl der Artikel |
|---|---|
| Gesetze und Regeln, die die Immobilienpraxis in Oklahoma betreffen | 27 |
| Oklahoma Broker Relationships Act | 11 |
| Immobilienverwaltung | 6 |
| Angaben und Gefahren | 6 |
Beispiel Verkäufer Fragen
EIN. Welche der folgenden Eigentumsrechte hält eine Person, der eine lebenslange Nutzung einer Immobilie gewährt wird, die nach dem Tod des lebenslangen Nutzers an einen Dritten übertragen wird?
1. Ein Lebensgrundstück.
2. Ein Restgut.
3. Ein Anwesen seit Jahren.
4. Ein reversionäres Anwesen.
B. Welche der folgenden Aussagen gibt die Bedeutung des Begriffs „Rücktritt vom Vertrag“ AM BESTEN wieder?
1. Ratifizierung eines Vertrages durch alle Parteien.
2. Eine Rückkehr aller Parteien in ihren Zustand vor Vertragsabschluss.
3. Eine Übertragung oder Abtretung einer bestimmten Verantwortung von einer der Parteien zur anderen.
4. Eine Überprüfung des Vertrages durch den Rechtsbeistand einer der Parteien, die zu einer Stornierung ohne Vertragsstrafe oder weitere Verpflichtung führen kann.
C. Welche der folgenden Klauseln in einer Hypothek ermöglicht es dem Kreditgeber, die Rückzahlung des Darlehens zu verlangen, wenn ein Kreditnehmer die Immobilie verkauft?
1. Defeasance
2. Vorauszahlung
3. Beschleunigung
4. Entfremdung
Zitat aus dem PSI Oklahoma Real Estate Licensure Applicant Information Bulletin
Bringen Sie am Tag der Prüfung mindestens zwei gültige Ausweise mit, um Ihre Identität zu überprüfen. Sonst lassen sie dich es nicht schreiben. Der primäre Ausweis muss von der Regierung ausgestellt und mit einer Unterschrift versehen sein, und das zweite Stück muss eine gültige Unterschrift enthalten.
RealEstateExpress ist eine Online-Schule, die ich mag. Sie bieten Vorlizenzierungskurse an und verfügen auch über hervorragende Prüfungsvorbereitungsmaterialien. Ihre Programme haben eine „Pass or Don’t Pay Garantie“ in den meisten Staaten. So zuversichtlich sind sie. Sie können hier klicken, um ihre Kurse anzuzeigen. (**)
FAQ zur Immobilienlizenz in Oklahoma
Wie viel kostet es, eine Immobilienlizenz in Oklahoma zu erhalten?
Es kostet ungefähr $664 eine Immobilienlizenz in Oklahoma zu bekommen. Hier ist die Aufschlüsselung:
- Gebühren für Vorlizenzierungskurse – $ 264 bis $ 414 (ungefähr)
- Hintergrundprüfungsgebühr – $ 60
- Vorläufige Lizenzgebühr für Vertriebsmitarbeiter – $ 95
- Bearbeitungsgebühr für Anträge – $ 35
- Prüfungsgebühr – $60
Die oben genannten sind nur die Kosten für den Erhalt der vorläufigen Lizenz. Um es in den Status „Sale Associate“ zu aktualisieren, wird eine zusätzliche Lizenzgebühr von 200 USD erhoben, und die Post-Lizenzgebühr beträgt etwa 160 USD.
Um ein Immobiliengeschäft zu starten, fallen außerdem andere Ausgaben an, z. B. MLS-Abonnement, E& O Prämie, Telefon, Internet und Bürobedarf, CE-Kurse.
Vielleicht möchten Sie auch in die Prüfungsvorbereitung investieren. Dies kann Ihre Chance erhöhen, die Prüfung beim ersten Versuch zu bestehen, sodass Sie keine Zeit und kein Geld für die Wiederholung verschwenden müssen.
Wie lange dauert es, ein Immobilienmakler in Oklahoma zu werden?
Es dauert ungefähr vier Monate, um ein Immobilienmakler in Oklahoma zu werden. Es hängt aber auch von der Zeit ab, die Sie benötigen, um den Vorlizenzkurs, die Prüfung, die Bewerbung und das Sponsoring durch einen lizenzierten Immobilienmakler abzuschließen.
Sie können die Immobilienlizenz beschleunigen, indem Sie Online-Kurse belegen. Auf diese Weise haben Sie die Flexibilität, die Vorlizenzausbildung schneller abzuschließen. Durch die Online-Einreichung der Bewerbung entfällt auch die Versandzeit.
Ich habe eine Immobilienlizenz in einem anderen Staat. Kann ich in Oklahoma lizenziert werden, indem ich mich durch Gegenseitigkeit bewerbe?
Ja, gemäß Regel 605:10-7-9 des Oklahoma Real Estate License Code and Rules können Sie eine Oklahoma Real Estate License durch Gegenseitigkeit beantragen, wenn Sie in einem der folgenden Staaten wohnen und eine aktive Lizenz besitzen:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Norddakota
- Süddakota
Als nicht ansässiger Antragsteller, Sie müssen gewesen sein ein aktiv lizenzierter Vertriebsmitarbeiter / Makler für mindestens zwei der letzten fünf Jahre. Sie müssen noch einen Antrag einreichen, Lizenzgebühr, Gehen Sie durch eine kriminelle Hintergrundprüfung, und füllen Sie eine CE-Stunde in jedem der folgenden Oklahoma-spezifischen Themen aus: Broker Relationships Act, Verträge und Formulare, und Code- und Regelaktualisierungen.
Sie müssen auch den staatlichen Teil der Immobilienprüfung bestehen.
Kann ein Verbrecher ein Immobilienverkäufer in Oklahoma sein?
Die Oklahoma Real Estate Commission führt eine Liste von Straftaten, die einen Antragsteller von der Erlangung einer Immobilienlizenz disqualifizieren würden. Sie werden die Ehrlichkeit, Vertrauenswürdigkeit, den Charakter und die Integrität des Antragstellers berücksichtigen.
Typischerweise wird die Kommission auf Straftaten achten, die innerhalb von zehn Jahren liegen. Sie beinhalten den Abschluss der Strafstrafe, einschließlich Bewährung und Bewährung.
Ob ein Verbrecher ein Immobilienmakler sein kann, hängt davon ab, wie die Lizenzkommission den Fall bewertet. Bevor Sie Ihre Zeit und Ihr Geld in diesen Beruf investieren, können Sie schriftlich eine erste Entscheidung der Kommission anfordern.
Dazu müssen Sie eine Kopie der Vorstrafen und aller zugehörigen Dokumente (d. H. Gerichtsakten) einreichen. Es gibt eine $ 95 Gebühr.
Aber lassen Sie sich nicht entmutigen, da jeder eine Vergangenheit hat. Das Wichtigste ist, dass Sie nachweisen können, dass Sie der Öffentlichkeit fair, ehrlich und offen dienen.
Hier ist ein weiterer Beitrag, der behandelt, wie man eine Immobilienlizenz mit einem Felony Record beantragt. Dort finden Sie praktische Ideen, die Ihrer Anwendung helfen könnten.
Wie werde ich ein gewerblicher Immobilienmakler in Oklahoma?
Um ein gewerblicher Immobilienmakler in Oklahoma zu werden, muss ein Antragsteller 90 Stunden Vorlizenzierungskurse absolvieren, die Verkäuferprüfung bestehen, eine Hintergrundprüfung durchlaufen, einen Antrag und eine Lizenzgebühr bei der Oklahoma Real Estate Commission einreichen.
Grundsätzlich ist es die gleiche Anforderung, die wir gerade durchlaufen haben, da die meisten Staaten keine separaten Lizenzen für Wohn- und Handelsvertreter ausstellen.
Wenn Sie eine Karriere als CRE-Agent anstreben, sollten Sie nach einem Broker suchen, der Ihnen die richtige Unterstützung und Ressourcen bietet.
Hier ist der „Complete Guide to a Commercial Real Estate Agent Career“, in dem ich die Karriereaussichten, das Verdienstpotenzial und das wertvolle Feedback von CRE-Agenten behandle. Achten Sie darauf, es zu überprüfen.
Ich habe weitere Fragen zur Oklahoma Real Estate License, an wen soll ich mich wenden?
Sie können sich an die Oklahoma Real Estate Commission wenden:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma Stadt, OK 73105
- [email protected]
- Stunden: Montag – Freitag 8:00 AM – 4:30 PM
Ein Video über das Erhalten einer Immobilienlizenz in Oklahoma
Wenn Sie bis zu diesem Punkt lesen, wette ich, dass Sie daran interessiert sein müssen, eine Immobilienlizenz zu erhalten. Ihr erster Schritt besteht darin, die Vorlizenzierungskurse abzuschließen. Sie sollten eine auswählen, die einen ausgezeichneten Ruf und eine langfristige Erfolgsbilanz bei der Zufriedenheit der Schüler hat. RealEstateExpress ist genau das! Sie können hier klicken, um es selbst zu überprüfen. (**)
Immobilien Karriere Updates in Oklahoma
Wie viel machen Immobilienmakler in Oklahoma?
Immobilienmakler in Oklahoma verdienen ein durchschnittliches Jahreseinkommen von $ 66.400, typischerweise zwischen $ 31.040 und $ 81.650. Top 10% der hochverdienenden Immobilienmakler verdienen über $ 130,500 pro Jahr(*)
Zu Beginn Ihrer Immobilienkarriere würden Sie wahrscheinlich nicht viel verdienen, da es Zeit braucht, um den Kundenstamm aufzubauen und Vertrauen in die Interessenten aufzubauen.
Wenn Sie weiterhin Erfahrungen sammeln und Ihre Geschäftsfähigkeiten verbessern, sollten Sie eine deutliche Verbesserung Ihres Verdienstes feststellen können.
Darüber hinaus hängt Ihr Verdienstpotenzial als Immobilienmakler von der Preisspanne der Immobilien ab, mit denen Sie arbeiten, der Anzahl der Transaktionen, die Sie abschließen können, dem Provisionsspaltungsplan mit dem Immobilienmakler und anderen Faktoren.
(*) Quelle: Bureau of Labor Statistics (Mai 2020)
Ist Immobilienmakler eine gute Karriere in Oklahoma?
Immobilien können eine gute Karriere in Oklahoma sein, wenn Sie gerne ein selbständiges Unternehmen führen, mit verschiedenen Menschen interagieren und flexible Arbeitszeiten haben.
Laut RedFin wurden im Mai 2021 4.704 Häuser verkauft, und die durchschnittlichen Verkaufspreise betrugen 210.000 USD. All diese Zahlen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Während ich die Daten jetzt überprüfe, scheint es, dass die Nachfrage das Wohnungsangebot weit überstieg. Tatsächlich wurden 39,3% der Häuser über dem Listenpreis verkauft.
Dieses Transaktionsvolumen zeigt eine erhebliche Nachfrage nach Immobilienmaklern. Nach Angaben des Bureau of Labor Statistics (Mai 2020) gab es in Oklahoma 3.260 Immobilienverkäufer, was 2.088 Verkäufern pro 1.000 Arbeitsplätze entsprach.
In jeder Branche gibt es jedoch immer Menschen, die Erfolg haben und scheitern. Von größter Bedeutung ist, wie Sie auf dem Immobilienmarkt wettbewerbsfähig bleiben können.
Lesen Sie diesen Artikel: 30 praktische Tipps, um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu werden!
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Referenz:
- Oklahoma Real Estate Commission (Quelle)
- Erfahren Sie, wie Sie eine Lizenz erhalten (Quelle)
- Anwendungshinweise für die vorläufige Sales Associate-Lizenz (Quelle)
- Anwendungshinweise für Sales Associate oder Broker Associate (Quelle)
- Gebührenordnung (Quelle)
- Nicht ansässige gegenseitige Vereinbarung Zusammenfassung (Quelle)
- PSI Oklahoma Real Estate Licensure Antragsteller Information Bulletin (Quelle)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Kandidat Handbuch (Quelle)
- Bureau of Labor Statistics – Immobilienmakler (Quelle)
- RedFin – Oklahoma Wohnungsmarkt (Quelle)
- Real Trends: 2018 Real Trends 500 nach Volumen (Quelle)