Kindertagesstätten sind ein großes Geschäft in Australien, da unsere wachsende Bevölkerung in jedem Bundesstaat und in jeder Hauptstadt eine große und ständig steigende Nachfrage nach neuen Zentren weckt.
Was kostet es also für diejenigen, die mitmachen möchten, eine Kindertagesstätte zu eröffnen?
Experten schätzen, dass die durchschnittlichen Kosten für den Bau und die Eröffnung einer Kindertagesstätte zwischen 700.000 und 800.000 US–Dollar liegen und bis zu 1 Million US-Dollar betragen können – ohne den Kauf des Grundstücks für den Bau.
Hier ist ein Starter-Leitfaden, wie viel Geld Sie benötigen, um Ihre Kindertagesstätte auf den Weg zu bringen.
Standort
Beim Kauf von Grundstücken für den Bau Ihrer Kindertagesstätte hat die Lage Ihrer vorgeschlagenen Immobilie einen großen Einfluss auf Ihre endgültigen Kosten.
Wenn Sie eine Kinderbetreuungseinrichtung in einer Hauptstadt eröffnen, ist es sehr wahrscheinlich, dass das Land die größte Ausgabe im gesamten Prozess sein wird.
Burgess Rawson Kinderbetreuungsspezialist Adam Thomas sagt, dass ein Entwicklungsstandort mit Zoneneinteilung, um ein Kinderbetreuungszentrum zu ermöglichen, im Allgemeinen „zwischen $ 1 Million und $ 4 Millionen“ auf dem gewerblichen Immobilienmarkt liegen wird.
Die Lage ist ein großer Faktor bei den Kosten für die Eröffnung einer Kindertagesstätte.
Baukosten
Die Kosten für den Bau einer Kindertagesstätte können je nach Größe und Umfang stark variieren.
Aber Thomas sagt, dass der Bau des Gebäudes selbst im Allgemeinen etwa $ 600.000 bis $ 650.000 für eine durchschnittlich große Immobilie kostet.
Und während der Umbau oder die Nachrüstung einer bestehenden Gewerbeimmobilie als Kindertagesstätte eine billigere Möglichkeit zu sein scheint, ist dies laut Thomas nicht immer der Fall
„Es ist fast teurer, ein Gebäude für die Kinderbetreuung nachzurüsten – Nachrüsten ist nicht wirklich kostensparend“, sagt er.
„Wenn Sie eine ergänzende Nutzung haben, wie ein Bürogebäude, in dem Sie effektiv nur Ihre vier Wände und genügend Parkplätze haben, dann sind Sie wahrscheinlich in Ordnung. Es ist jedoch sehr schwierig, eine Kindertagesstätte von einem medizinischen Zentrum oder einer Altenpflege nachzurüsten, da sie einfach nicht mit dem von Ihnen benötigten Verhältnis der Außenfläche funktioniert.“
Betriebsausstattung
Mit Dutzenden oder sogar Hunderten von Kindern sind Kindertagesstätten große logistische Operationen, die erhebliche Ausrüstung erfordern, um sie am Laufen zu halten.
Da Essenszubereitungsgeräte, Spielplätze, andere Geräte und sogar Technologie eine zunehmende Rolle spielen, sind mit dem Ausbau hohe Kosten verbunden.
„Sie können bis zu 100.000 bis 150.000 US-Dollar für Betriebsausrüstung ausgeben“, sagt Thomas.
Die Anmietung einer Kindertagesstätte erfordert nicht den gleichen anfänglichen finanziellen Aufwand wie der Bau einer.
Mietausfall
Bauträger und Betreiber von Kindertagesstätten leihen sich ständig Geld, um Kindertagesstätten zu bauen.
Aber wenn die Bauzeiten ausbrechen, stellt jede Woche, in der die Immobilie ungeöffnet bleibt, einen Miet- oder Einkommensausfall dar, der in Ihre Kosten einbezogen werden muss.
Bei einigen Zentren, die für zwischen 5000 und 10.000 US-Dollar pro Woche vermietet sind, kann sich dieser Mangel an Einkommen summieren.
Die Kosten für das Leasing
Natürlich können Sie eine Kindertagesstätte eröffnen, ohne eine zu bauen.
Die Vermietung einer Immobilie als Kindertagesstätte erfordert nicht annähernd den gleichen finanziellen Aufwand.
Für eine kleinere Kindertagesstätte mit rund 80 Plätzen in einem regionalen Gebiet können die Betreiber mit durchschnittlich rund 200.000 US-Dollar Jahresmiete rechnen.
Am oberen Ende des regionalen Marktes können die Mieten bis zu 300.000 US-Dollar erreichen, während einige Betreiber für größere städtische Kindertagesstätten allein mehr als 500.000 US-Dollar an jährlichen Mietkosten zahlen.