Wie hoch sind die Abschlusskosten? / Wer bezahlt sie? / Virginia Seller Closing costs calculator / So sparen Sie beim Verkauf / FAQs
Sie zahlen rund 0,9% des endgültigen Verkaufspreises Ihres Hauses in Verkäuferschließkosten, wenn Sie ein Haus in Virginia verkaufen. Für ein Haus im Wert von 345.592 US—Dollar — dem mittleren Hauswert in Virginia – würden Sie rund 3.163 US-Dollar zahlen.
In den meisten Fällen werden Ihre Abschlusskosten aus Ihrem Verkaufserlös kommen – aber sie sind nur ein Teil dessen, was Sie bei Abschluss bezahlen. Erwarten Sie, Maklergebühren, Ihre Hypothekenauszahlung und andere Hausverkaufskosten zu zahlen. Wenn Sie nicht genug Geld für Ihr Zuhause bekommen, um diese Ausgaben zu begleichen, müssen Sie möglicherweise einige davon aus eigener Tasche bezahlen.
Da Maklergebühren wahrscheinlich eine Ihrer größten Ausgaben sein werden, ist es eine der besten Möglichkeiten, beim Verkauf einen niedrigeren Zinssatz zu finden. Zum Glück können Sie Geld sparen, indem Sie einen Agenten mit Clever finden! Wir verhandeln niedrige Listengebühren von nur 3.000 USD oder 1% mit Top-Full-Service-Immobilienmaklern in Virginia vor, damit Sie nach dem Verkauf Ihres Hauses mehr in der Tasche haben.
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Wie hoch sind die Abschlusskosten für Verkäufer in Virginia?
Verkäuferabschlusskosten sind Gebühren, die Sie zahlen, wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses in Virginia abschließen. Dazu gehören die Kosten für die Überprüfung und Übertragung des Eigentums an den Käufer, und viele sind unvermeidlich.
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Virginia Verkäufer schließen Kosten
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Durchschnittliche Rate
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Durchschnittliche Kosten*
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🔍 Titel Service- und Abschlussgebühren
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0.31%
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$1,085
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🗞 Eigentumsversicherung des Eigentümers
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Typischerweise vom Käufer abgedeckt
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$0
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🏡 Grunderwerbsteuer
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0.10%
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$346
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✍ Aufnahmegebühren
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0.01%
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$50
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💰 Grundsteuer
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Variiert
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Variiert
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* Basierend auf einem Verkaufspreis von $ 345,592, der typische Hauswert in Virginia (Zillow November 30, 2021)
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In Virginia zahlen Sie etwa 0,9% des endgültigen Verkaufspreises Ihres Hauses in den Abschlusskosten, ohne Maklergebühren.
Beachten Sie, dass dies nur eine Schätzung ist. Während Abschlusskosten immer bezahlt werden müssen, kann Ihr Immobilienmakler oft verhandeln, wer sie bezahlt — Sie oder der Käufer.
Wer zahlt die Abschlusskosten in Virginia?
Käufer und Verkäufer teilen sich die Last, die Abschlusskosten am Ende eines Hausverkaufs zu bezahlen, aber sie werden nicht für die gleichen Dinge bezahlen. In Virginia zahlen Verkäufer in der Regel Titel- und Abschlussgebühren, Übertragungssteuern und Aufnahmegebühren beim Abschluss.
“ FINDEN: Erfahren Sie mehr über Käufer Abschlusskosten in Virginia
Titel und Abschlussgebühren: 0.31%
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie das rechtliche Eigentum an der Immobilie auf den Käufer übertragen. Zuvor führt Ihr Abwicklungsagent eine Titelsuche durch, um sicherzustellen, dass niemand sonst einen Rechtsanspruch auf die Immobilie hat.
Titelgebühren zahlen für den Abwicklungsagenten, der die Suche und Übertragung Ihres Titels sowie andere damit verbundene Abschlussdienste übernimmt.
In Virginia übernehmen Käufer und Verkäufer in der Regel die Kosten für ihre eigene Titelgesellschaft oder ihren Closing Agent, erwarten dies jedoch nicht für jeden Verkauf. Fragen Sie Ihren Makler, wenn Sie sich nicht sicher sind.
Eigentumsversicherung: 0.49%
Eine Eigentumsversicherung eines Eigentümers schützt einen Käufer, falls ein Problem in Bezug auf das frühere Eigentum an einem Titel auftritt. Dies umfasst alles von Schreibfehlern in den Unterlagen bis hin zu vollständigen Eigentumsstreitigkeiten. Diese Titelversicherung deckt alle Gebühren für die rechtliche Vertretung oder die Erstattung des Wertes eines Eigenheims ab, wenn Fehler gemacht werden.
In Virginia kostet die Eigentumsversicherung des Eigentümers normalerweise etwa 0,49% des endgültigen Verkaufspreises Ihres Hauses — oder 1.682 USD für ein Haus im Wert von 345.600 USD. Der spezifische Preis für Ihre Immobilie kann jedoch variieren. Titelunternehmen in Virginia verwenden häufig abgestufte Preise, um zu bestimmen, wie viel Sie für eine Police bezahlen, die auf dem Wert Ihres Hauses basiert.
In der Regel deckt der Käufer die Kosten für die Titelversicherung eines Eigentümers in Virginia, aber es ist nicht ungewöhnlich, dass beide Parteien verhandeln, wer diese Abschlusskosten zahlt.
“ MEHR: Was ist eine Titelversicherung und warum brauchen Sie sie?
Virginia Transfer tax: 0.10%
Virginia berechnet Ihnen etwa 0.10% des Verkaufspreises Ihres Hauses, um den Titel auf den neuen Eigentümer zu übertragen. Wenn Sie für Virginias mittleren Hauswert verkaufen – $ 346.000 – würden Sie $ 346 bezahlen. Ihr Landkreis oder Ihre Stadt kann jedoch auch eigene Transfersteuern erheben. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler und Ihrer Titelfirma, welche Steuern Sie in Ihrer Nähe schulden.
“ FIND: Erfahren Sie mehr über Transfer taxes in Virginia
Virginia recording fees: $ 50
Ihre staatliche oder lokale Regierung erhebt eine Gebühr für die legale Aufzeichnung der Urkunde und der Hypothekeninformationen einer Immobilie. Erwarten Sie, um $ 50 in Virginia zu zahlen – obwohl Sie in der Lage sein können, für den Käufer zu verhandeln, um diese Kosten zu decken.
Grundsteuern: Variiert
In Virginia kann Ihr Landkreis am Ende des Jahres Grundsteuern für das laufende Jahr erheben. Wenn dies in Ihrer Region der Fall ist, zahlen Sie bei Abschluss Grundsteuern für den Teil des Jahres, in dem Sie die Immobilie besaßen. Auf diese Weise muss der Käufer nicht das ganze Jahr über Steuern zahlen, wenn er es nur für ein paar Monate besaß.
In Gebieten, in denen Sie zu Beginn des Jahres Grundsteuern zahlen, erstattet Ihnen der Käufer in der Regel die verbleibenden Monate bei Abschluss.
Andere Virginia Closing costs für Verkäufer
Jeder Virginia Home Sale ist einzigartig, und ein guter Prozentsatz von ihnen kommt mit einigen Überraschungsgebühren beim Schließen. Beispielsweise benötigen Sie möglicherweise einen Immobilienanwalt, um den Verkauf Ihres Ferienhauses in Virginia Beach abzuwickeln, oder Sie möchten eine neue Immobilienbewertung, um den Preis Ihres historischen Hauses in Charlottesville zu ermitteln. Unabhängig von Ihren Umständen sollten Sie bereit sein, einige unvorhergesehene Ausgaben zu bewältigen. Hier ist eine Liste der häufigsten:
- Gebühren der Hausbesitzervereinigung (HOA)
- Abrechnungs- oder Anwaltsgebühren
- Immobilienbewertungsgebühren
- Hypothekenauszahlung und / oder Vorauszahlungsstrafen
Ihr Makler hat eine bessere Vorstellung von den Abschlusskosten, die Sie erwarten können, abhängig von der Nachbarschaft in Virginia, in der Sie verkaufen, und anderen Faktoren.
Virginia closing costs calculator
In Virginia sollten Sie mit etwa 0 rechnen.9% des endgültigen Verkaufspreises Ihres Hauses in den Abschlusskosten – obwohl Ihre genauen Gebühren je nach Wert Ihres Hauses, lokalen Gebühren und Ihren Vereinbarungen mit dem Käufer variieren.
Verwenden Sie diesen Virginia Closing Costs Calculator, um zu sehen, wie viel Geld aus Ihrem Erlös beim Schließen herauskommt — und wie viel Sie nach dem Verkauf mit nach Hause nehmen.
So sparen Sie bei den Abschlusskosten in Virginia
Während die Abschlusskosten für Verkäufer in Virginia normalerweise nicht die größten Kosten sind, haben Sie einige Optionen, mit denen Sie nach Möglichkeit weniger bezahlen können.
Verhandeln Sie, damit der Käufer zahlt
Wenn Sie mitten auf einem heißen Verkäufermarkt mit niedrigem Wohnungsbestand verkaufen, können Sie den Käufer möglicherweise bitten, einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu übernehmen.
Der Wettbewerb unter den Käufern ist unter diesen Marktbedingungen hart, daher sind sie in der Regel eher bereit, Zugeständnisse zu machen, damit Sie ihr Angebot für Ihr Haus in Virginia annehmen.
Shop around for better prices
Sie können auch etwas Geld sparen, indem Sie für günstigere Preise für Dienstleistungen wie Titelversicherung und Abschlussgebühren einkaufen.
Diese Kosten sind jedoch relativ niedrig und neigen dazu, von Titelunternehmen zu Titelunternehmen ziemlich konsistent zu sein. Wenn Sie bereits durch Inspektionen, Reparaturanfragen und Beurteilungen navigieren, ist es wahrscheinlich nicht die Mühe wert, sieben verschiedene Unternehmen anzurufen, um einen Rabatt von 50 US-Dollar auf die Eigentumsversicherung des Eigentümers zu erhalten!
Sparen Sie bei Maklergebühren
Der beste Weg, um bei einem großen Teil Ihrer Verkaufskosten Geld zu sparen, besteht darin, einen Makler zu finden, der niedrigere Listengebühren erhebt. In Virginia kostet die Immobilienprovision durchschnittlich 17.625 US—Dollar – das ist normalerweise teurer als der Rest Ihrer Abschlusskosten zusammen!
Zum Glück gibt es eine Möglichkeit, durch den Verkauf mit Clever viel zu sparen. Mit Listengebühren von nur 3.000 USD oder 1% sparen Sie durchschnittlich 5.640 USD für ein Haus mit mittlerem Preis in Virginia!
Andere Hausverkaufskosten in Virginia
Abschlusskosten sind nicht die einzigen Kosten, die Sie zahlen müssen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Wie bereits erwähnt, decken die meisten Verkäufer die Maklerprovision sowohl für ihren Agenten als auch für den Agenten des Käufers ab.
Zusätzlich zu den Maklergebühren und Abschlusskosten können Sie auch mit diesen Kosten konfrontiert sein:
- Reparaturen und Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf
- Käuferanreize, wie das Anbieten einer Hausgarantie
- Umzugs- und Umzugskosten
“ ERFAHREN Sie: Wie viel kostet es, ein Haus in Virginia zu verkaufen?
Nächste Schritte
Virginia hat in den letzten Jahren einen starken Immobilienmarkt erlebt, aber die Listenpreise sind im vergangenen Jahr tatsächlich gesunken, was darauf hindeutet, dass sich die Verkäufer auf einen rückläufigen Markt einstellen. Dies bedeutet, dass jetzt eine gute Zeit zum Verkaufen ist, bevor der Markt in einen Rückgang eintritt.
Egal, ob Sie Ihr historisches Williamsburg-Haus zugunsten von etwas Modernerem verkaufen oder aus Ihrer Norfolk-Wohnung ausziehen, weil Ihre wachsende Familie mehr Platz benötigt, Sie möchten den profitabelsten Verkauf haben möglich.
Sie können versuchen, sich ein paar Dollar zu sparen, indem Sie für eine billigere Titelfirma einkaufen oder mit Ihrem Käufer verhandeln, um einige Ihrer Abschlusskosten zu decken, aber der effizienteste Weg, um Ihre Gewinne zu erhalten, ist, Ihre eigenen Maklergebühren zu senken. Glücklicherweise hat Clever mit einigen der besten Immobilienmakler Virginias niedrigere Listengebühren — entweder 1% oder 3.000 US—Dollar – ausgehandelt. Kontaktieren Sie Clever noch heute, um zu sehen, wie viel Sie sparen können!