Winterizing Ihr Haus, während Sie zu Ihrem Ferienhaus für die Saison fahren, stellt sicher, dass es keine Kopfschmerzen gibt, um im Frühling zurückzukehren
Wenn Sie Ihre Zeit zwischen zwei Residenzen aufteilen, stellt die Überwinterung Ihres leerstehenden Hauses sicher, dass Sie bei Ihrer Rückkehr im Frühjahr einen voll funktionsfähigen Raum haben. Mit den richtigen Werkzeugen und ein wenig Ellbogenfett können Sie dieses Projekt an einem Wochenende ausschalten, bevor Sie für die Saison abheben.
Schwierigkeitsgrad des Projekts: 2/5
Zeitaufwand für die Fertigstellung des Projekts: Ein Wochenende oder etwa 12 Stunden
Benötigte Materialien und Werkzeuge:
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Grundlegende Reinigungsmittel
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Müllsäcke
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Sturmfenster oder Sperrholz (falls zutreffend)
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Batterien
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Werkzeuge für die Reinigung der Dachrinnen und Trimmen Äste (Trimmer, Kettensäge, Rechen, etc.)
Wie viel kostet es, ein Haus zu winterisieren vs. einen Profi zu mieten?
Glücklicherweise können die meisten Aufgaben, die mit der Überwinterung Ihres Hauses verbunden sind, in relativ kurzer Zeit selbst erledigt werden. Es gibt jedoch ein paar To-Dos, um die Liste mit Hilfe eines lokalen Profis abzuhaken.
DIY
Die meisten Aufgaben beinhalten das Reinigen und Aufräumen verschiedener Teile des Hauses sowie das Abstellen des Wassers, das Einstellen des Thermostats, das Aktivieren des Sicherheitsalarms, das Verriegeln der Türen usw. Diese kosten praktisch nichts anderes als Ihre Zeit und Mühe. Es gibt jedoch einige Aspekte, die möglicherweise einer professionellen Inspektion bedürfen.
Einen Profi einstellen
Obwohl Sie für dieses Projekt nicht unbedingt einen Profi einstellen müssen, sollten Sie Ihre Sumpfpumpe und Ihren Ofen mindestens einmal im Jahr inspizieren lassen, unabhängig davon, ob Sie zwischen zwei Häusern migrieren oder nicht. Die Einstellung eines HLK-Auftragnehmers in Ihrer Nähe, um die Heizung zu warten, kann etwa 50 bis 100 US-Dollar kosten, während die Kosten für die Einstellung eines Klempners, um Ihre Sumpfpumpe zu betrachten, etwa 45 bis 200 US-Dollar pro Stunde betragen.
Home Checkliste Überwinterung: 17 Tipps zum Erinnern
Es gibt einige Dinge zu tun, bevor Ihr Haus für die Saison bereit ist, aber zum Glück ist es in nur ein oder zwei Tagen machbar. Stellen Sie sicher, dass Sie alle diese Aufgaben von Ihrer To-Do-Liste streichen, bevor Sie in den Snowbird-Modus wechseln.
Isolieren Sie die Rohre
Sicherstellen, dass die Rohrleitungen eines Hauses winterfest sind, ist eines der ersten Dinge, an die die meisten Hausbesitzer denken, wenn es darum geht, Winterkatastrophen zu verhindern — und das aus gutem Grund! Es ist definitiv eine der wichtigsten Aufgaben, bevor Sie Ihr Haus leer lassen, besonders wenn das Wetter unter den Gefrierpunkt fällt.
Beginnen Sie mit der Überwinterung Ihrer Außeninstallations- und Bewässerungssysteme, einschließlich Schläuche, Wasserhähne und Sprinkleranlagen. Schalten Sie die Wasserversorgung dieser Rohre aus, wenn Sie können, und lassen Sie das Wasser ab, bevor das eiskalte Wetter eintritt. Wenn Sie lieber kein Risiko für Schäden eingehen und sich auf einen Experten verlassen möchten, kann Ihnen ein lokaler Bewässerungsspezialist helfen, die Arbeit zu erledigen.
Um Ihre Innenrohre winterfest zu machen, schneiden Sie zunächst Ihre Wasserversorgung ab, wenn Sie sie nicht benötigen, während Sie weg sind, und entleeren Sie Ihre Wasserhähne. Für anfälligere Rohre auf dem Dachboden oder an Außenwänden können Sie Dämmstoffe in Ihrem örtlichen Baumarkt abholen und Ihre Rohre in Glasfaser oder Polyethylen einwickeln. Es ist auch eine gute Idee, Ihren Thermostat bei einer Temperatur über dem Gefrierpunkt zu lassen, damit Ihr Haus nie kalt genug wird, damit die meisten Ihrer Rohre überhaupt einfrieren. State Farm empfiehlt, Ihren Thermostat jederzeit auf mindestens 55 Grad Fahrenheit einzustellen.
Überwintern Sie Ihren Außenbereich
Der Hof kann der arbeitsintensivste Teil des Heimwinterungsprozesses sein. Schnappen Sie sich zunächst einen Rechen und säubern Sie alle abgefallenen Blätter oder Äste, damit Sie Ihren Garten noch ein letztes Mal mähen können, bevor Sie gehen (falls erforderlich). Sie sollten auch tote Äste von Bäumen schneiden, um Dachschäden zu vermeiden, wenn Stürme vorbeiziehen, während Sie weg sind.
Überwintern Sie Ihren Pool, wenn Sie einen haben, indem Sie ihn teilweise ablassen und eine Abdeckung darüber legen, um Schädlinge und Ablagerungen fernzuhalten.
Halten Sie Ihre Leiter bereit, um die Dachrinnen zu reinigen. Verstopfte Dachrinnen können Ihr Dach und Ihr Haus offen lassen, um bei Regen oder Schneestürmen beschädigt zu werden. Lassen Sie die Dachrinnen nicht verstopfen. Fallrohre sollten gesichert werden, um starken Regen von Ihrem Haus wegzunehmen. Wenn Sie Hilfe bei diesem Teil benötigen, können Sie jederzeit einen lokalen Dachrinnenreiniger beauftragen, um sicherzustellen, dass die Arbeit richtig gemacht wird.
Zu guter Letzt sollten Sie Ihre Sprinkleranlage winterfest machen, indem Sie das Wasser und den Timer ausschalten, es ablassen und die oberirdischen Teile der Sprinkleranlage isolieren.
Bündeln Sie das Haus fest
Wenn Sie sich in einem Gebiet befinden, das zu heftigen Stürmen neigt, setzen Sie Sturmfenster auf, schließen Sie Fensterläden, sichern Sie Sperrholz über Fenstern und lagern Sie alle Außendekorationen oder Möbel auch für die Saison in Innenräumen. Stellen Sie sicher, dass alle Fenster geschlossen und verriegelt sind. Überprüfen Sie jedes Fenster, da jedes offene Fenster, selbst ein winziger Riss, Schnee und Regen in Ihr Haus lassen kann.
Lassen Sie Ihre Heizung inspizieren
Stellen Sie sicher, dass Ihr Ofen ordnungsgemäß funktioniert, damit Ihre Rohre nicht einfrieren, während Sie weg sind. Sie können einen HLK-Auftragnehmer in Ihrer Nähe beauftragen, um die Heizung zu inspizieren, den Warmwasserbereiter zu spülen und bei Bedarf die Filter auszutauschen.
Überprüfen Sie Rauchmelder, Kohlenmonoxiddetektoren und Ihr Sicherheitssystem
Schnappen Sie sich Ihre Leiter und testen Sie Ihre Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren, um sicherzustellen, dass sie keinen Batteriewechsel benötigen, bevor Sie losfahren. Stellen Sie sicher, dass Ihr Sicherheitssystem in Ordnung ist, und vergessen Sie nicht, es einzustellen, bevor Sie in den Winter fahren.
Ein Einbruch (oder schlimmer, ein gefährlicher Hausbrand oder Gasleck) ist der schlimmste Albtraum eines Hausbesitzers. Diese alarme können geben sie einige frieden von geist während weg. Besser noch, richten Sie Ihr Zuhause mit intelligenten Gerätealarmen ein, damit Sie per Handy benachrichtigt werden, wenn etwas schief geht, und lassen Sie einen vertrauenswürdigen Freund oder Nachbarn den Ort überprüfen.
Überprüfen Sie Ihren Kamin und Schornstein
Schließen Sie die Klappe oder den Kamin Ihres Kamins, um zu verhindern, dass Schnee, Regen oder Tiere in Ihr Haus gelangen. Das letzte, was Sie brauchen, wenn Sie im Frühling zurückkommen, sind ungebetene Besucher.
Halten Sie Ihre Post
Wenn Sie an diesem Ort Post erhalten haben, achten Sie darauf, Ihre Post zu halten oder an die Residenz weiterzuleiten, in die Sie für die nächsten Monate ziehen werden. USPS ermöglicht es Ihnen, Ihre Post für bis zu 30 Tage zu halten, also, wenn Sie länger weg sein werden, können Sie sich für den USPS Forward Mail Service anmelden, um es an Ihrem saisonalen Wohnsitz zu erhalten.
Stellen Sie Ihren Thermostat ein
Wenn Sie die Klimaanlage den ganzen Sommer über betrieben haben, sollten Sie sie auf die Heizstufe umstellen. Sie müssen Ihr Zuhause nicht gemütlich und lebenswert halten, aber Sie müssen es bei etwa 50 bis 55 Grad Fahrenheit halten, um ein Einfrieren der Rohre zu verhindern. Die Investition in einen programmierbaren Thermostat kann eine bequeme Möglichkeit sein, die Temperatur in Ihrem Haus aus der Ferne zu steuern, während Sie weg sind.
Überprüfen Sie die Sumpfpumpe
Stellen Sie sicher, dass Ihre Sumpfpumpe ordnungsgemäß funktioniert. Sie können dies selbst tun oder einen Klempner in Ihrer Nähe beauftragen, die Sumpfpumpe für Sie zu inspizieren und alle notwendigen Reparaturen durchzuführen, um sie funktionsfähig zu halten. Ein nasser Keller sorgt für einen schlechten Start in den Spaß der nächsten Saison.
Schneiden Sie die Wasser- und Gasleitung ab
Das letzte, zu dem Sie im nächsten Frühjahr zurückkehren möchten, ist ein überflutetes Haus aus einem undichten oder geplatzten Rohr. Es ist eine gute Idee, alle Ihre Wasserhähne zu öffnen und Ihre Toiletten mit Wasser zu entleeren — halten Sie die Wasserhähne auch offen, um einen Druckaufbau durch das kleine Wasser zu verhindern, das in Ihren Rohren verbleibt.
Dadurch wird ein Rohrbruch verhindert, da sich das Wasser bei wechselnden Temperaturen ausdehnt. Ein Klempner kann Ihnen auch beim Überwintern helfen, wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie Ihre Rohre für den Winter vorbereiten sollen. Vergessen Sie nicht, die Gasleitung auszuschalten, um ein gefährliches Gasleck oder einen anderen gasbedingten Vorfall zu vermeiden.
Trennen Sie alle Geräte
Dies spart Ihnen nicht nur Geld, da Ihre unbenutzten Geräte keine Phantomenergie verbrauchen, sondern schützt das Haus auch vor einem Kurzschluss eines Geräts, der ein Feuer oder einen Energieschub verursacht, der Ihre Geräte ruiniert.
Reinigen Sie den Kühlschrank
Entfernen Sie verderbliche Gegenstände, wischen Sie Ihren Kühlschrank ab, ziehen Sie den Netzstecker und halten Sie die Tür zu Ihrem Kühl- und Gefrierschrank offen. Das Schließen führt zu einem stinkenden Kühlschrank und fördert das Wachstum von Schimmel und Mehltau durch Restfeuchtigkeit.
Alle Lebensmittel, die Sie zurücklassen, sollten sich in luftdichten Behältern befinden, um zu verhindern, dass sich Schädlinge den ganzen Winter über davon ernähren. Wenn Käfer und Nagetiere ein Problem darstellen, stellen Sie Fallen oder verwenden Sie Insektizide, um sie fernzuhalten.
Werfen Sie den ganzen Müll in Ihrem Haus weg
Müll ist ein Nährboden für eklige Schimmelpilze und Bakterien, und niemand möchte im Frühling in ein stinkendes Haus zurückkehren. Stellen Sie sicher, dass Sie den Müll aus jedem Raum sammeln und am Mülltag auf den Bordstein legen, oder bringen Sie ihn auf die Müllkippe, bevor Sie losfahren.
Geben Sie Ihrem Haus einen letzten sauberen Schwung
Ob Sie einen Hausreiniger mieten oder es selbst tun, stellen Sie sicher, dass Sie staubsaugen, Bettwäsche waschen und Oberflächen vom Haus abwischen, bevor Sie schließen. Es tut auch nicht weh, etwas Bleichmittel in Ihre Toiletten zu geben, damit Schimmel und Mehltau nicht in den Schalen wachsen, während Sie weg sind.
Packen Sie Ihre Pflanzen ein
Nehmen Sie Ihre Pflanzenbabys überall hin mit, wo Sie für den Winter unterwegs sind. Wenn Sie keinen Haussitter haben, der sie wässert, könnten Sie zu einem Haus voller toter Pflanzen zurückkehren.
Verriegeln Sie die Türen und aktivieren Sie den Sicherheitsalarm
Wenn Sie ein Sicherheitssystem haben, stellen Sie sicher, dass es funktioniert und aktiviert ist, wenn Sie gehen. Überprüfen Sie andernfalls, ob alle Türschlösser in Ordnung sind – und lassen Sie keine Wertsachen zurück.
Sagen Sie vertrauenswürdigen Nachbarn, dass Sie gehen
Stellen Sie sicher, dass Ihre Nachbarn über Ihren Umzug informiert sind, damit sie Ihr Eigentum im Auge behalten können. Lassen Sie sie nur wissen, ob jemand vorbeikommt, um den Ort zu überprüfen, damit sie nicht glauben, dass Sie ausgeraubt werden.
Jetzt, da Sie wissen, wie Sie Ihr Zuhause winterfest machen, können Sie den langen Winter genießen, ohne sich um das Haus sorgen zu müssen, das Sie für die Saison zurückgelassen haben.