Definition von erschwinglichem Wohnraum

Die Definition

Die Definition von erschwinglichem Wohnraum in NI wurde im April 2021 nach einer im Juni 2019 vom Department for Communities gestarteten Konsultation überarbeitet. Einzelheiten zur Konsultation sind verfügbar.

Infolgedessen wurde die folgende überarbeitete Definition von erschwinglichem Wohnraum angenommen. Für die Zwecke der Planung und der Strategic Planning Policy Statement (SPPS) des Department for Infrastructure gilt die neue Definition:

“ Bezahlbarer Wohnraum ist:

a) Sozialer Mietwohnungsbau; oder
b) Zwischenwohnungen zum Verkauf; oder
c) Zwischenwohnungen zur Miete

das wird außerhalb des allgemeinen Marktes für diejenigen bereitgestellt, deren Bedürfnisse vom Markt nicht erfüllt werden. Bezahlbarer Wohnraum, der vom Staat finanziert wird, muss bezahlbar bleiben oder alternativ muss vorgesehen sein, dass der öffentliche Zuschuss zurückgezahlt oder bei der Bereitstellung neuer bezahlbarer Wohnungen recycelt wird“

Erläuterung

Erschwinglicher Wohnraum steht Haushalten zur Verfügung, die sich sonst nicht selbst unterbringen könnten, weil sie sich die Kosten für Wohnraum auf dem freien Markt nur schwer leisten könnten oder einen bestimmten Haustyp benötigen, der nicht allgemein verfügbar ist. Es wird außerhalb des allgemeinen Marktes bereitgestellt, d. H. es ist kein privat gekauftes Haus oder ein von einem privaten Vermieter gemietetes Haus. Es ist daher nicht für Haushalte verfügbar, die ihren eigenen Wohnungsbedarf ohne staatliche Unterstützung decken können.

Erschwingliche Wohnungen werden über speziell entwickelte Produkte, wie die unten aufgeführten, geliefert, die nach bestimmten Kriterien betrieben werden, um sicherzustellen, dass die staatlichen Mittel, wenn sie bereitgestellt werden, auf objektiven Bedarf ausgerichtet sind. Die Kriterien sind für jedes Produkt spezifisch. Zum Beispiel wird die Zuteilung von sozialem Mietwohnungen durch das Wohnungsauswahlsystem geregelt.

Staatlich geförderter bezahlbarer Wohnraum sollte für künftige berechtigte Haushalte bezahlbar bleiben. Wo dies jedoch nicht möglich ist, werden Vorkehrungen dafür getroffen, dass staatliche Mittel zurückgezahlt oder recycelt werden, um die Bereitstellung weiterer erschwinglicher Wohnungen für zukünftige Haushalte zu unterstützen.

Sozialmietwohnungen

Sozialmietwohnungen sind Wohnungen, die von einer eingetragenen Wohnungsbaugesellschaft zu einer erschwinglichen Miete zur Verfügung gestellt werden. das heißt, eine, die vom Department for Communities als Anbieter von Sozialwohnungen registriert und reguliert wird. Soziale Mietwohnungen sollten für Haushalte mit Wohnungsbedarf zur Verfügung stehen und werden gemäß dem gemeinsamen Auswahlverfahren angeboten, verwaltet von der nordirischen Wohnungsbehörde, die Haushalte priorisiert, die in ungeeigneten oder unsicheren Unterkünften leben.

Intermediate housing

Shared ownership

Shared Ownership Housing wird über eine eingetragene Wohnungsbaugesellschaft (z. B. die Co Ownership Housing Association) bereitgestellt und hilft Haushalten, die sich eine kleine Hypothek leisten können, sich aber nicht leisten können, eine Immobilie direkt zu kaufen. Die Immobilie wird zwischen dem Teilbesitz des Wohnungsinhabers und dem Teil der sozialen Vermietung durch die Eingetragene Wohnungsbaugesellschaft aufgeteilt. Der Anteil von Eigentum und Vermietung kann je nach den Umständen und Vorlieben des Hausbesitzers variieren.

Wenn Sie eines der Dokumente zu dieser Konsultation in einem anderen Format benötigen, senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage an;

Abteilung für Gemeinden
Wohnungsabteilung
Housing Supply Team
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG

Oder per E-Mail an [email protected] königreich