Sådan får du din Maryland Real Estate License

Optjening en Maryland real estate license kræver timers engagement. Det kan virke overvældende, men payoff er værd at tid og penge. Når alt er sagt og gjort, har du en licens, der giver dig mulighed for at arbejde som ejendomsmægler i Maryland.

Maryland Real Estate Commission (Kommissionen) har regler og bestemmelser vedrørende Maryland real estate uddannelse. Her er de trin, du skal tage, før du kan ansøge om en Maryland ejendomslicens.

prækvalificere til din Maryland Real Estate License

før indskrive i en Maryland real estate school eller tage nogen kurser, skal du opfylde følgende krav:

– du skal have USA statsborgerskab ved fødsel eller naturalisation.
– minimumsalderen for en ejendomsmægler er 18 år gammel.
– et gymnasium eller GED er påkrævet.

Tilmeld dig en Maryland Pre-Licensing kurser

hvis du er kvalificeret til at blive en Maryland Ejendomsmægler, det næste skridt er at fuldføre 60 timers pre-licensing uddannelse. Det kursus, du tager, skal have Kommissionens godkendelse. Maryland Department of Labor hjemmeside har en omfattende liste over godkendte fast ejendom kursusudbydere.

nogle af kursusudbyderne tilbyder kun pre-licensing klasser. Og nogle af kursusudbyderne tilbyder kun efteruddannelseskurser. Efteruddannelsesklasserne er for ejendomsmæglere, der allerede har en licens.

når du vælger en udbyder, skal du være sikker på, at du vælger en godkendt udbyder inden Licens. Kommissionen anbefaler også dobbeltkontrol for at sikre, at alle klasser i kurset stadig har deres godkendelse.

de fleste godkendte kurser tilbydes af universiteter, ejendomsmæglere og samfundskollegier i Maryland. Der er dog også online-muligheder, der tilbydes af udbydere uden for staten.

Out-of-state udbydere er acceptable, så længe Kommissionen godkender dem. Som nævnt ovenfor skal du kontakte Kommissionen for at sikre dig, at du tager et godkendt kursus fra en godkendt udbyder.

eksempel klasser fra en Maryland Real Estate kursus

her er nogle eksempler på fast ejendom klasser du kan forvente fra en typisk fast ejendom kursus. Kurset bruges til dette eksempel er 60-timers MD principper og praksis for sælgere kursus. Udbyderen af dette kursus er noteret på Maryland Department of Labor hjemmeside.

klasser i dette kursus omfatter:

• licensregler i Maryland – denne klasse fokuserer på ejendomslove, der er specifikke for Maryland.
• Ejendomsejendom i Maryland – udforsker de juridiske aspekter ved at eje ejendom i Maryland.
• agenturets oprettelse, offentliggørelse og opsigelse i Maryland – diskuterer regler og regler vedrørende oprettelse af et ejendomsmæglerbureau og hvordan man håndterer ejendomsfortegnelser.
• værdiansættelse og markedsanalyse – Lær at værdsætte fast ejendom og måle det lokale ejendomsmarked.
• Federal Fair Housing Love – Lær de love og praksis, der er forbundet med menneskerettigheder og samfundsforhold.
• finansiering i Maryland – alt om finansiering spørgsmål vedrørende Maryland fast ejendom.
• sælgere og købere repræsentation – Lær om fast ejendom kontrakter og aftaler.
• etik i Maryland – underviser i Maryland real estate Code of Ethics.

bemærk, at dette kursus bruges til eksempelformål. Andre udbydere tilbyder måske eller måske ikke disse nøjagtige klasser. De ovennævnte klasser er dog de typiske ejendomskurser for Maryland.

bestå kursets afsluttende eksamen

når du har gennemført de 60 timers prælicensuddannelse, skal du bestå den afsluttende eksamen. For Maryland, du skal score mindst en 70 på testen for at bestå.

du skal tage den afsluttende eksamen med en proctor til stede. En proctor er en person, der overvåger en test for at sikre, at ingen snyder. I nogle situationer kan en proctor også forklare testreglerne og bestå testen.

hvis du tager en personlig afsluttende eksamen, vil din kursusudbyder informere dig, hvornår og hvor du skal tage testen. Men proceduren er anderledes, når du tager den afsluttende eksamen online.

Maryland er en af 6 stater, der tillader online proctoring. Det betyder, at du kan tage eksamen online, men en proctor skal se dig på alle tidspunkter. Denne mulighed er kun tilgængelig, når du har taget et online kursus.

du skal bruge følgende til online proctoring:

• bærbar eller stationær computer med skærmdeling og videofunktioner. Tabletter, såsom en iPad, er ikke tilladt.
• kamera
• mikrofon
• pålidelig internetforbindelse med mindst 256 Kbps for uploads og 500 Kbps for overførsler.

du skal planlægge din eksamen mindst 24 timer i forvejen. Og du får mulighed for at tjekke dit system oprettet før eksamen.

proctor vil bede om at se følgende punkter inden testen:

• foto-ID. Militære id ‘ er accepteres ikke.
• et blankt ark papir.
• Pen eller blyant.
• en traditionel regnemaskine med tal og symboler, ingen bogstaver.
• ren skrivebord.

du skal tage testen i et tomt rum, der er godt oplyst. Hvis du har familie eller venner i hjemmet under testen, skal du sørge for, at de forbliver fri for testområdet. Ingen skal komme ind i lokalet, mens du tester.

eksamen bliver automatisk kontrolleret og scoret, når du er færdig. Du ved på stedet, om du har bestået eller ej. Hvis du ikke består eksamen, har du mulighed for at prøve igen på et senere tidspunkt.

Tag Maryland Real Estate Sælger eksamen

efter at have bestået dit kursus afsluttende eksamen, er det tid til at tage Maryland Real Estate Sælger eksamen. Du skal tage denne eksamen inden for et år efter bestået din afsluttende eksamen.

Maryland state eksamen består af to sektioner. Du skal bestå begge sektioner. Hvis du fejler en af afsnittene, kan du genoptage sektionen på et senere tidspunkt. Og hvis du består eksamen, har du et år til at ansøge om din ejendomslicens. Hvis du ikke ansøger inden for det år, skal du genoptage statseksamen.

den nationale del af statseksamen har 80 spørgsmål. Du har 90 minutter til at gennemføre denne del af eksamen. Den statslige del af eksamen har 30 spørgsmål. Da der er færre spørgsmål om denne del af eksamen, får du 30 minutter til at afslutte denne del.

en score på 70 eller højere er påkrævet på begge dele af eksamen. Noget mindre end en 70 er en svigtende karakter.

vælg en mægler til sponsorering

før du ansøger om din ejendomslicens, skal du have en sponsorerende mægler. Staten ønsker at vide, at du har et sted at øve, når du er licenseret. Bevis for en sponsorerende mægler er påkrævet, før staten vil give dig en licens.

en sponsorerende mægler er en licenseret ejendomsmægler, der også har en ansættende mæglerlicens. Denne mægler hjælper dig med at komme i gang som ejendomsmægler og tjene som mentor i din karrieres tidlige stadier.

du bruger mindst et år eller længere på at arbejde med din sponsorerende mægler. Derfor er det vigtigt at finde nogen, der passer godt sammen. Der er grundlæggende to måder at finde en sponsorerende mægler på: bede om anbefalinger eller søg online.

hvis du har venner eller familie i fast ejendom, kan du bede dem om anbefalinger. Men hvis det ikke er en mulighed, er din bedste mulighed at søge online efter lokale sponsormæglere.

her er en liste over spørgsmål, du skal stille, når du prøver at vælge en mægler:

• har mægleren et godt omdømme? Søg online for at se, hvad andre siger om mægleren.
• hvilken type Ejendomsmæglere ansætter mægleren? Hvis du er interesseret i fast ejendom, så er en mægler med speciale i erhvervsejendomme ikke et godt match.
• udnytter mægleren den nyeste teknologi? Har de en hjemmeside, en e-mail-adresse, og en tilstedeværelse på sociale medier?
• giver mægleren uddannelse og uddannelse til nye agenter?
• hvilken type provision tilbyder mægleren?
• hjælper mægleren ejendomsmæglere med at finde kundeemner og markedsføre boliger til salg?

at finde en sponsorerende mægler svarer til at gennemføre en jobsamtale. Selvom du vil arbejde for mægleren, skal du tale med mægleren, som om du laver ansættelsen. Husk, at du bruger mindst et år eller mere på at arbejde med denne person.

Indsend din licensansøgning

du kan officielt ansøge om din ejendomslicens, når du har bestået statseksamen og fundet en sponsorerende mægler.

Indsend din ansøgning til Maryland Department of Labor, Licensing og regulering. Du kan udfylde ansøgningen online, men det er også muligt at anmode om en udskriftsversion.

hvis din ansøgning er godkendt, vil du modtage din Maryland real estate Licens. Hvis din ansøgning ikke er godkendt, kan du afgøre, hvorfor den blev afvist, og bestride beslutningen, hvis du føler, at den er uretfærdig. Når du bestrider en benægtelse, skal du give en god grund til, at du føler, at din ansøgning skulle have været godkendt.

arbejde som ejendomsmægler i Maryland

den gennemsnitlige løn for en Maryland Ejendomsmægler er $57,450 per år. En ny agent vil dog typisk gøre omkring $26.340 om året. På den højere ende, kan en veletableret Ejendomsmægler gøre $125,304 per år eller mere.

tallene ovenfor er gennemsnit for at give dig en ide om mulig indtjening. I virkeligheden afhænger en agents indkomst af:

• hvor mange transaktioner agenten gør om året. En agent kan gøre snesevis af transaktioner om året, mens en anden agent gør færre end fem eller ti.
• Kommissionen betalt til agenten.
• hvor meget af provisionen agenten skal opdele med den sponsorerende mægler. Mægleren får ofte 50 procent eller mere af provisionen.

det tager tid at tjene penge som ejendomsmægler. Du vil bruge det meste af dit første år på at lære på jobbet. Og du vil også bruge meget tid på at opbygge en kundebase. Selvom din sponsorerende mægler giver dig kundeemner, er det dit job at gøre kundeemner til kunder.

selvom det ikke er let, er en karriere inden for fast ejendom potentielt givende. Hvis du har en kærlighed til fast ejendom, er det værd at overveje at tjene din ejendomslicens.

relaterede læringsmuligheder