(**) offentliggørelse: dette indlæg kan indeholde affilierede links, hvilket betyder, at vores firma vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.
for at blive ejendomsmægler i Oklahoma skal en ansøger gennemføre 90 timers prælicenskurser, bestå sælgereksamen, gennemgå en baggrundskontrol, indsende en ansøgning og licensgebyr til Oklahoma Real Estate Commission.
før du beslutter dig for at forfølge yderligere i dette erhverv, er det vigtigt at vide, hvad rollen som en ejendomsmægler er. For at sige det enkelt fungerer en agent som mellemmand mellem køber og sælger for at lette salg eller køb af ejendom.
de hjælper kunder med at finde hjem, der opfylder deres behov og forhandle kontrakter med sælgere for disse hjem. Nogle agenter hjælper også klienter med at søge efter en lejebolig eller udleje deres enheder.
i denne vejledning lærer du om den trinvise proces for at blive ejendomsmægler i Oklahoma, indkomsttal, karriereopdateringer og ofte stillede spørgsmål om dette erhverv.
men inden vi starter, vil jeg give en kort ansvarsfraskrivelse. Dette indlæg er ikke beregnet som juridisk rådgivning eller statslig/føderal ejendomstræning. Det er kun til generel information. Følg altid dine statslige love og bedste praksis.
en hurtig tabel oversigt over at blive en fast ejendom sælger i Oklahoma
| støtteberettigelse | uddannelse | eksamen | gebyrer |
|---|---|---|---|
| mindst 18 år borger i USA eller lovligt optaget udlænding har et gyldigt CPR-nummer |
90 timer af pre-licensing kurser 45 timers post-licensing kurser 21 timers efteruddannelse hver licens sigt |
130 spørgsmål 3 timers skrivetid består af nationale del og staten del krævede passerer score er 75%. |
pre-licensing kurser gebyrer – $264 til $414 (ca.) baggrund check gebyr – $60 foreløbig salg Associate licens gebyr – $95 ansøgning behandlingsgebyr – $35 eksamen gebyr– $60 |
9 skridt til at blive en ejendomsmægler i Oklahoma
Trin 1: Opfylder kvalifikationskravet
- borger i USA eller lovligt optaget udlænding
- mindst 18 år gammel
- har et gyldigt CPR-nummer
Trin 2: fuldføre pre-licensing uddannelse
du er forpligtet til at tage 90 timer selvfølgelig, som dækker forskellige fast ejendom koncept. Det består af emner som instruktion i fast ejendom lov, typer af interesse og ejerskab, boligejerskab, juridiske beskrivelser, titler, panterettigheder, skatter, behæftelser, notering reklame, vurdering, finansiere, lukninger, og professionel etisk kodeks.
jeg har lige tjekket med en godkendt udbyder, og ejendomsgebyret er cirka $264 til $414.
når du vælger en ejendomsskole, foretrækker jeg en, hvor du kunne tage kurserne online. På denne måde kan du studere i dit eget tempo, når og hvor som helst. Realestateudtryk er en troværdig udbyder af ejendomsundervisning. Du kan klikke her for at se, om de tilbyder pre-licensing kursus i din tilstand. (**)
Trin 3: Gå gennem en baggrundskontrol
Oklahoma Real Estate Commission er ansvarlig for udstedelse af licenser til Ejendomsmægler og mæglere. For at beskytte den offentlige interesse, de har brug for at vide om ansøgerens kriminelle historie.
for at gennemgå en baggrundskontrol skal du indsende et fingeraftryk til IdentoGo, som er den godkendte leverandør. Du kan planlægge aftalen her, og servicekoden er “2b7nr3”. Baggrundskontrolgebyret er $ 60.
Trin 4: Ansøg om en foreløbig Sales Associate (PSA) Licens
i Oklahoma, du skal indsende ansøgningen inden for 3 år efter at have taget pre-licensing kursus. Ellers skal du tage det igen. Du kan indsende ansøgningen via Oklahoma Real Estate Commission ‘ s ansøgningsportal.
i ansøgningen, kan det bede dig om at give personlige oplysninger, færdiggørelse info af pre-licensing kursus, og baggrundsspørgsmål. Du skal også fremlægge et bevis for statsborgerskab. (Normalt er en kopi af gyldigt pas eller fødselsattest fint). Licensgebyret er $ 95 og ansøgningsgebyret er $35.
det tager typisk 5 hverdage for Kommissionen at gennemgå din ansøgning. Når det er godkendt, de giver dig besked via e-mail med kandidat-ID-info, så du kan planlægge eksamen.
Trin 5: bestå Oklahoma Real Estate Sælger eksamen
Oklahoma real estate Sælger eksamen har 130 spørgsmål med 3 timers skrivetid. Den består af den nationale del og Oklahoma statsspecifikke del. Den krævede passering er 75%.
testen administreres af PSI. For at registrere, skal du udfylde deres online eksamen registrering og give dem de nødvendige dokumenter. Der er en $60 undersøgelse gebyr, som kunne betales med kreditkort.
da eksamen er en computeriseret test, vises dit resultat straks på skærmen. Hvis du passerer, vil du modtage et passerende brev. Ellers vil du modtage en score rapport med angivelse af dine styrker og svagheder. Så kan du planlægge at prøve igen, så snart den næste dag.
eksamen er at teste din viden om de ejendomsemner, der er dækket af uddannelsen før licens. Gør flere sæt praksis spørgsmål er en glimrende måde at forberede sig til eksamen og også øge din selvtillid.
(jeg vil også medtage flere detaljer om, hvad der vil blive testet senere i denne vejledning.)
Trin 6: Deltag i en ejendomsmægler
når du har bestået eksamen, skal du knytte dig til en administrerende mægler inden for et år. Dette er firmaet, der ville sponsorere din ejendomslicens.
at finde en god træner er afgørende i den indledende fase af din ejendomskarriere. Det er vigtigt at lære en gentagelig og systematisk proces i at drive din virksomhed rentabelt.
når du vælger en ejendomsmæglervirksomhed, fokuserer mange mennesker kun på kommissionsopdelingen, men der er mange andre faktorer, du også skal overveje.
for eksempel, hvilken type træning vil de give? Vil de udstyre dig med færdighederne i at finde kvalificerede udsigter og lukke et salg? Er der et fælles kontor, Du kan bruge? Kan mæglervirksomheden give dig tilstrækkelig administrativ og marketingstøtte? Vil de give dig kundeemner til at arbejde på? Bruger de opdateret teknologi (dvs.CRM, abonnement på programmer) til at strømline den daglige arbejdsgang.
Trin 7: Få status for Sales Associate license
inden den etårige midlertidige licensperiode udløber, skal du gennemføre 45 timers kursus efter licens fra en godkendt uddannelsesudbyder. Dette er for nye ejendomsmæglere og vil dække emner som markedsføring, finansiere, mæglerforhold, statslige og føderale love og regler.
så vil du indsende en ansøgning og et gebyr på licens $200 for at opgradere licensen til “Sales Associate” status. Ansøgningsgebyret er $ 35.
Trin 8: vedligehold ejendomslicensen
alle Oklahoma real estate licenstagere skal forny sales associate license hvert tredje år. Du kan gøre det via den samme online registreringsportal. Fornyelsesgebyret er $ 200.
desuden skal du gennemføre 21 timers efteruddannelse i fast ejendom under hver licensperiode. Studieordningen skal indeholde 1 time i hver af følgende:
- Broker Relationship Act
- kode og regler
- kontrakter og formularer
- Fair Housing
- Hot Topic
- professionel adfærd
så kend dine deadlines og vent ikke til sidste øjeblik for at fuldføre CE forny din licens.
trin 9: Hold op med Oklahoma real estate love
for at få succes i ejendomsbranchen, er det bedre at holde trit med de nyeste love og regler. Du kan læse over ” Oklahoma Real Estate License Code and Rules.”Dette er en 76 sider guide, der dækker følgende:
- oprettelse af kommission
- Licens
- Mæglerforhold
- sanktioner
vil du vide, om det at være Ejendomsmægler er en god karrierevej? Jeg forbundet med flere fast ejendom fagfolk, og de delte deres tanke og erfaring med denne industri med mig. Du kan læse deres værdifulde indsigt her.
lad os se nærmere på Oklahoma Real Estate eksamen!
her er indholdet af den nationale del:
| nationale del eksamen indhold | vægtning |
|---|---|
| ejendom ejerskab | 8% |
| kontrol og forskrifter vedrørende arealanvendelse | 5% |
| værdiansættelse og markedsanalyse | 7% |
| finansiering | 10% |
| agenturets generelle principper | 13% |
| oplysninger om ejendom | 6% |
| kontrakter | 17% |
| Leasing og ejendom ledelse | 3% |
| overdragelse af titel | 8% |
| praksis af fast ejendom | 13% |
| fast ejendom beregninger | 10% |
her er eksamensindholdet i den statsspecifikke del:
| Oklahoma State-specifik del | # af varer |
|---|---|
| love og regler, der påvirker Oklahoma fast ejendom praksis | 27 |
| Oklahoma Broker Relationships Act | 11 |
| Ejendomsadministration | 6 |
| oplysninger og farer | 6 |
prøve sælger spørgsmål
A. Hvilken af følgende ejendomsinteresser ejes af en person, der får livstidsbrug af en ejendom, der overføres til en tredjepart ved livstidsbrugerens død?
1. Et liv ejendom.
2. En rest ejendom.
3. En ejendom i årevis.
4. En reversionær ejendom.
B. hvilke af følgende udsagn identificerer bedst betydningen af udtrykket “ophævelse af en kontrakt”?
1. En ratificering af en kontrakt af alle parter.
2. En tilbagevenden af alle parter til deres tilstand, før kontrakten blev udført.
3. En overførsel eller overdragelse af et bestemt ansvar fra en af parterne til en anden.
4. En gennemgang af kontrakten af en af parternes juridiske rådgiver, der kan resultere i en annullering uden straf eller yderligere forpligtelse.
C. Hvilken af følgende klausuler i et pant giver långiveren mulighed for at kræve tilbagebetaling af lån, hvis en låntager sælger ejendommen?
1. Defeasance
2. Forudbetaling
3. Acceleration
4. Fremmedgørelse
citat fra PSI Oklahoma fast ejendom Licensure ansøger Information Bulletin
på eksamensdagen skal du sørge for at medbringe mindst to gyldige id ‘ er for at bekræfte din identitet. Ellers vil de lade dig skrive det. Det primære ID skal være udstedt af regeringen og fotobærende med en underskrift, og det andet stykke skal indeholde en gyldig underskrift.
Realestateudtryk er en online skole, som jeg kan lide. De tilbyder pre-licensing kurser og har også fremragende eksamen prep materialer. Deres programmer har en “Pass or don’ t Pay Guarantee ” i de fleste stater. Det er så selvsikker de er. Du kan klikke her for at se deres kurser. (**)
Ofte stillede spørgsmål om Ejendomslicens i Oklahoma
hvor meget koster det at få en ejendomslicens i Oklahoma?
det koster cirka $664 at få en ejendomslicens i Oklahoma. Her er opdelingen:
- pre-licensing kurser gebyrer – $264 til $414 (ca.)
- baggrundskontrol gebyr – $60
- foreløbig Salgs associeret licens gebyr – $95
- ansøgningsgebyr – $ 35
- eksamensgebyr– $60
ovenstående er kun omkostningerne ved at få den foreløbige Licens. For at opgradere den til “Sale Associate” – status vil der være et ekstra licensgebyr på $200, og postlicensuddannelsen er omkring $160.
for at starte en ejendomsvirksomhed vil der desuden være andre udgifter involveret, såsom MLS-abonnement, E & o premium, telefon, internet og kontorartikler, CE-kurser.
du kan også investere i eksamen prep. Dette kan øge din chance for at bestå eksamen ved første forsøg, så du ikke behøver at spilde tid og penge på at genoptage den.
hvor lang tid tager det at blive ejendomsmægler i Oklahoma?
det tager cirka fire måneder at blive ejendomsmægler i Oklahoma. Men det afhænger også af den tid, det tager dig at gennemføre kurset før licens, eksamen, ansøgning og få sponsorering af en licenseret ejendomsmægler.
du kan fremskynde med at få ejendomslicensen ved at tage online kurser. På denne måde har du fleksibiliteten til at afslutte uddannelsen før licens i et hurtigere tempo. Online ansøgning indsendelse vil også fjerne mailing tid.
jeg har en ejendomslicens i en anden stat. Kan jeg blive licenseret i Oklahoma ved at ansøge gennem gensidighed?
Ja, i henhold til regel 605:10-7-9 i Oklahoma Real Estate License Code and Rules, kan du ansøge om en Oklahoma real estate license Gennem gensidighed, hvis du bor i og har en aktiv licens i en af følgende stater:
- Alabama
- Arkansas
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- North Dakota
- South Dakota
du skal også bestå staten del af fast ejendom eksamen.
kan en forbryder være en fast ejendom sælger i Oklahoma?
Oklahoma Real Estate Commission opretholder en liste over forbrydelser, der ville diskvalificere en ansøger fra at få en ejendomslicens. De vil tage hensyn til ansøgerens ærlighed, troværdighed, karakter og integritet.
typisk vil Kommissionen være opmærksom på lovovertrædelser, der er inden for ti års periode. De omfatter afslutning af straffedommen, herunder prøveløsladelse og prøvetid.
hvorvidt en forbryder kan være Ejendomsmægler, er underlagt, hvordan licenskommissionen vurderer sagen. Før du investerer din tid og penge i dette erhverv, kan du skrive for at anmode om en første beslutning fra Kommissionen.
for at gøre det skal du indsende en kopi af den kriminelle historie og eventuelle relaterede dokumenter (dvs.retsregistre). Der er et gebyr på $95.
men bliv ikke modløs, da alle har en fortid. Det vigtigste er, at du kan demonstrere, at du vil tjene offentligheden på en retfærdig, ærlig og åben måde.
her er et andet indlæg, der dækker, hvordan man ansøger om en ejendomslicens med en forbrydelse. Derinde finder du praktiske ideer, der kan hjælpe din ansøgning.
Hvordan bliver man en kommerciel ejendomsmægler i Oklahoma?
for at blive en kommerciel ejendomsmægler i Oklahoma skal en ansøger gennemføre 90 timers prælicenskurser, bestå sælgereksamen, gennemgå en baggrundskontrol, indsende en ansøgning og licensgebyr til Oklahoma Real Estate Commission.
grundlæggende er det det samme krav, som vi lige har gennemgået, fordi de fleste stater ikke udsteder separate licenser til bolig-og handelsagenter.
hvis du desuden skal forfølge en karriere som CRE-agent, skal du kigge efter en mæglervirksomhed, der kan give dig den rigtige support og ressourcer.
her er “komplet Guide til en kommerciel Ejendomsmæglerkarriere”, hvor jeg dækker karriereudsigterne, indtjeningspotentialet og værdifuld feedback fra CRE-agenter. Sørg for at tjekke det ud.
jeg har flere spørgsmål om Oklahoma real estate license, hvem skal jeg kontakte?
du kan kontakte Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Timer: Mandag – Fredag 8: 00 am-4: 30 PM
en Video om at få en ejendomslicens i Oklahoma
hvis du læser op til dette punkt, jeg vedder på, at du skal være interesseret i at få en ejendomslicens. Dit første skridt er at gennemføre pre-licensing kurser. Du bør vælge en, der har et fremragende ry og langsigtet track record af tilfredsstillende studerende. Realestateudtryk er netop det! Du kan klikke her for at tjekke det ud selv. (**)
fast ejendom karriere opdateringer i Oklahoma
hvor meget gør Ejendomsmægler gøre i Oklahoma?
ejendomsmæglere i Oklahoma tjener en gennemsnitlig årlig indkomst på $66.400, typisk mellem $31.040 og $81.650. Top 10% af high-earning fast ejendom salgsagenter gør over $130,500 per år(*)
i begyndelsen fase i din fast ejendom karriere, du sandsynligvis ikke ville gøre en masse, fordi det tager tid at opbygge kundebase og etableret tillid med udsigterne.
når du fortsætter med at få erfaring og skærpe dine forretningskompetencer, skal du være i stand til at bemærke en betydelig forbedring af din indtjening.
desuden vil dit indtjeningspotentiale som ejendomsmægler afhænge af prisklassen for de ejendomme, Du arbejder med, antallet af transaktioner, du kan gennemføre, Kommissionens opdelingsplan med ejendomsmægler og andre faktorer.
(*) kilde: Bureau of Labor Statistics (maj 2020)
er det at være Ejendomsmægler en god karriere i Oklahoma?
fast ejendom kan være en god karriere i Oklahoma, hvis du nyder at drive en selvstændig virksomhed, interagere med forskellige mennesker og have fleksibel arbejdstid.
ifølge RedFin var der fra maj 2021 solgt 4.704 boliger, og de gennemsnitlige salgspriser var $210.000. Alle disse tal steg, når man sammenligner med perioden fra år til år. Da jeg gennemgår dataene nu, ser det ud til, at efterspørgslen langt oversteg boligforsyningen. Faktisk blev 39,3% af boliger solgt over listeprisen.
disse transaktionsvolumen viser en betydelig efterspørgsel efter Ejendomsmæglere. Ifølge Bureau of Labor Statistics (maj 2020) var der 3.260 ejendomsmæglere i Oklahoma, som fungerede som 2.088 salgsagent pr.1.000 job.
der er dog altid mennesker, der lykkes og fejler i hver branche. Den største betydning er, hvordan du kan forblive konkurrencedygtig på ejendomsmarkedet.
Tjek denne artikel: 30 praktiske Tips til at blive en succesfuld ejendomsmægler!
så det er alt, hvad jeg har at dele for nu. Kan du lide denne guide? Hvis så, del det venligst.
(**) Affiliate Disclosure: bemærk, at nogle af ovenstående links er affiliate links, og uden ekstra omkostninger for dig. Vores firma vil tjene en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb efter at have klikket på linket. Forstå, at vi inkluderer dem baseret på vores erfaring eller forskningen på disse virksomheder eller produkter, og vi anbefaler dem, fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grund af de små provisioner, vi foretager, hvis du beslutter at købe noget gennem linkene. Brug ikke penge på disse produkter, medmindre du føler, at du har brug for dem, eller at de vil hjælpe dig med at nå dine mål.
ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information, og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for ændringer uden varsel og garanteres ikke at være fejlfri. Nogle af posterne på RealEstateCareerHQ.com kan indeholde synspunkter og udtalelser fra de adspurgte. De afspejler ikke vores synspunkt eller holdning.
Reference:
- Oklahoma Real Estate Commission (kilde)
- Lær hvordan man får en licens (Kilde)
- ansøgningsinstruktioner til foreløbig salgsassistent licens (Kilde)
- ansøgningsinstruktioner til salgsassistent eller Mæglerforening (kilde)
- gebyrplan (kilde)
- ikke – hjemmehørende gensidig Aftalesammendrag (kilde)
- PSI Oklahoma Real Estate Licensure ansøger Information Bulletin (kilde)
- Pearson VUE Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (kilde)
- Bureau of Labor Statistics – Ejendomsmæglere (kilde)
- RedFin – Oklahoma boligmarked (kilde)
- reelle Tendenser: 2018 reelle tendenser 500 efter volumen (kilde)