børnepasningscentre er big business i Australien, med vores voksende befolkning brændstof enorme og stadigt stigende efterspørgsel efter nye centre i hver stat og hovedstad.
så for dem, der ønsker at komme ind på handlingen, hvad koster det at åbne et børnepasningscenter?
eksperter vurderer, at de gennemsnitlige omkostninger til at bygge og åbne et børnepasningscenter ligger mellem $700.000 til $800.000 og kan være så høje som $1 million – og det inkluderer ikke at købe jorden til at bygge den på.
her er en startguide til, hvor mange penge du har brug for for at få dit børnepasningscenter væk fra jorden.
beliggenhed
når du køber jord for at opbygge dit børnepasningscenter, vil placeringen af din foreslåede ejendom i høj grad påvirke, hvad dine endelige omkostninger er.
hvis du åbner en børnepasningsfacilitet i en hovedstad, er det højst sandsynligt, at jorden vil være den største enkeltudgift i hele processen.
Burgess rayson børnepasningsspecialist Adam Thomas siger, at et udviklingssted med regulering for at tillade et børnepasningscenter generelt vil variere “mellem $1 million og $4 millioner” på det kommercielle ejendomsmarked.
placering er en enorm faktor i omkostningerne ved at åbne et børnepasningscenter.
byggeomkostninger
udgifterne til opførelse af et børnepasningscenter kan variere meget afhængigt af dets størrelse og omfang.
men Thomas siger at konstruere selve bygningen generelt koster omkring $600.000 til $650.000 for en gennemsnitlig størrelse ejendom.
og mens konvertering eller retro-montering af en eksisterende erhvervsejendom som et børnepasningscenter kan virke som en billigere måde at gøre det på, siger Thomas, at det ikke altid er tilfældet
“det er næsten dyrere at eftermontere en bygning til brug for børnepasning – eftermontering er ikke rigtig omkostningsbesparende,” siger han.
“hvis du har en komplementær brug, som en kontorbygning, hvor du effektivt lige har fået dine fire vægge og masser af parkeringspladser, så er du sandsynligvis OK. Men det er meget svært at eftermontere et børnepasningscenter fra et medicinsk center eller ældrepleje, fordi det bare ikke fungerer med det udendørs gulvpladsforhold, du har brug for.”
operationelt udstyr
med snesevis eller endda hundreder af børn at styre, er børnepasningscentre store logistiske operationer, der kræver betydeligt udstyr for at holde dem i gang.
med madlavning udstyr, legepladser, andet udstyr og endda teknologi spiller en stigende rolle, er der store omkostninger involveret i fitout.
“du kan bruge så meget som $100.000 til $150.000 på operationelt udstyr,” siger Thomas.
Leasing af et børnepasningscenter kræver ikke det samme oprindelige økonomiske udlæg som at bygge et.
Lejemangel
Børnepasningsudviklere og operatører låner penge hele tiden for at opbygge børnepasningscentre.
men hvis byggetider blæser ud, repræsenterer hver uge, at ejendommen forbliver uåbnet, en leje-eller indkomstmangel, der skal indregnes i dine omkostninger.
med nogle centre lejet for mellem $5000 og $10.000 pr.
udgifterne til leasing
selvfølgelig kan du åbne et børnepasningscenter uden at bygge et.
Leasing af en ejendom som et børnepasningscenter kræver ikke nogen steder i nærheden af det samme økonomiske udlæg.
for et mindre børnepasningscenter med omkring 80 pladser i et regionalt område kan operatørerne forvente at betale et gennemsnit på omkring $200.000 i årlig leje.
i den øvre ende af det regionale marked kan huslejen nå op på $300.000, mens for større storbyområder børnepasningscentre betaler nogle operatører mere end $500.000 i årlige lejeomkostninger alene.