hvor meget koster Virginia lukning? / Hvem betaler dem? / Virginia sælger lukningsomkostninger lommeregner / Sådan sparer du, når du sælger | ofte stillede spørgsmål
du betaler omkring 0,9% af dit hjems endelige salgspris i sælgerens lukningsomkostninger, når du sælger et hjem i Virginia. For en $ 345,592 hjem-median hjem værdi i Virginia-du ville betale omkring $3,163.
i de fleste tilfælde kommer dine lukningsomkostninger ud af dit salgsprovenu — men de er kun en del af det, du betaler ved lukning. Forvent at betale ejendomsmægler gebyrer, din pant payoff og andre hjem salg udgifter samt. Hvis du ikke får nok penge til dit hjem til at betale disse udgifter, skal du muligvis betale for nogle af dem uden for lommen.
da ejendomsmægler gebyrer vil sandsynligvis være en af dine største udgifter, at finde en lavere sats er en af de bedste måder at spare, når du sælger. Heldigvis kan du spare penge ved at finde en agent med Clever! Vi pre-forhandle lave notering gebyrer på kun $3.000 eller 1% med top Full-service Virginia mæglere, så du kan holde mere i lommen efter at have solgt dit hjem.
kur Gem: Find top lokale agenter, Spar tusindvis på ejendomsmægler gebyrer!
hvor meget er sælger lukke omkostninger i Virginia?
sælgerens lukkeomkostninger er gebyrer, du betaler, når du afslutter salget af dit hjem i Virginia. Disse inkluderer omkostningerne ved at verificere og overføre ejerskab til køberen, og mange er uundgåelige.
|
Virginia sælger lukke omkostninger
|
gennemsnitlig sats
|
gennemsnitlige omkostninger*
|
|---|---|---|
|
🔍 Titel service og lukning gebyrer
|
0.31%
|
$1,085
|
|
🗞 ejerens titel forsikring
|
typisk dækket af køber
|
$0
|
|
🏡 overførselsafgift
|
0.10%
|
$346
|
|
✍ optagelse gebyrer
|
0.01%
|
$50
|
|
💰 ejendomsskatter
|
varierer
|
varierer
|
|
*baseret på en salgspris på $345,592, den typiske hjem værdi i Virginia 30, 2021)
|
||
0,9% af dit hjems endelige salgspris i lukningsomkostninger, ikke inklusive ejendomsmæglergebyrer.
Husk, at dette kun er et skøn. Mens lukningsomkostninger altid skal betales, kan din ejendomsmægler ofte forhandle, hvem der betaler dem — dig eller køberen.
hvem betaler lukkeomkostninger i Virginia?
købere og sælgere deler byrden ved at betale for lukningsomkostninger ved afslutningen af et boligsalg, men de betaler ikke for de samme ting. I Virginia betaler sælgere typisk for titel-og lukningsgebyrer, overførselsskatter og registreringsgebyrer ved lukning.
” FIND: Lær mere om købers lukningsomkostninger i Virginia
titel og lukningsgebyrer: 0.31%
når du sælger dit hjem, skal du overføre juridisk ejerskab af ejendommen til køberen. Før det, din afregningsagent foretager en titelsøgning for at sikre, at ingen andre har et juridisk krav på ejendommen.
Titelgebyrer Betal for den afviklingsagent, der håndterer søgning og overførsel af din titel, samt andre relaterede lukningstjenester.
i Virginia dækker køber og sælger typisk omkostningerne ved deres eget titelfirma eller lukkeagent, men forvent ikke dette for hvert salg. Spørg din ejendomsmægler, hvis du ikke er sikker.
ejer titel forsikring: 0,49%
en ejers titelforsikring beskytter en køber, hvis der opstår et problem med tidligere ejerskab af en titel. Dette inkluderer alt fra skrivefejl i papirarbejdet til fulde tvister om ejerskab. Denne titelforsikring dækker eventuelle gebyrer for juridisk repræsentation eller for at tilbagebetale værdien af et hjem, hvis der begås fejl.
i Virginia koster ejerens titelforsikring normalt omkring 0,49% af dit hjems endelige salgspris — eller $1.682 for et hjem på $345.600. Den specifikke sats for din ejendom kan dog variere. Titelfirmaer i Virginia bruger ofte differentieret prisfastsættelse til at bestemme, hvor meget du betaler for en politik baseret på dit hjems værdi.
typisk dækker køberen omkostningerne ved en ejers titelforsikring i Virginia, men det er ikke ualmindeligt, at begge parter forhandler, hvem der betaler denne lukningsomkostning.
” mere: Hvad er titelforsikring, og hvorfor har du brug for det?
Virginia overførselsskat: 0.10%
Virginia opkræver dig omkring 0.10% af dit hjem salgspris for at overføre titlen til den nye ejer. Hvis du sælger for Virginia ‘ s median hjem værdi – $346.000-du ville betale $346. Imidlertid, dit amt eller din by kan også opkræve deres egne overførselsafgifter. Tjek med din ejendomsmægler og titel selskab for at se, hvilke skatter du skylder i dit område.
” FIND: Lær mere om overførselsskatter i Virginia
Virginia optagelsesgebyrer: $50
din stat eller lokale regering opkræver et gebyr for lovligt at registrere en ejendoms gerning og pantoplysninger. Forvent at betale omkring $50 i Virginia — selvom du muligvis kan forhandle for køberen at dække disse omkostninger.
ejendomsskatter: varierer
i Virginia kan dit amt opkræve ejendomsskatter for det indeværende år ved årets udgang. Hvis det er tilfældet i dit område, betaler du ejendomsskatter ved lukning for den del af året, du ejede ejendommen. På den måde behøver køberen ikke betale skat for hele året, da de kun ejede det i et par måneder.
i områder, hvor du betaler ejendomsskat i begyndelsen af året, vil køberen typisk refundere dig ved lukning for de resterende måneder.
andre Virginia lukning omkostninger for sælgere
hver Virginia hjem salg er unik, og en god procentdel af dem kommer med nogle overraskelse gebyrer på lukning. For eksempel, du har muligvis brug for en ejendomsadvokat til at håndtere salget af dit Virginia Beach-feriehus, eller du vil måske have en frisk ejendomsvurdering for at hjælpe med at prissætte dit Historiske Charlottesville-hus. Uanset dine omstændigheder skal du være parat til at håndtere et par uforudsete udgifter. Her er en liste over de mest almindelige:
- Husejere Association (HOA) gebyrer
- afregnings-eller advokatsalærer
- ejendomsvurderingsgebyrer
- Mortgage payoff og/eller forudbetaling sanktioner
din ejendomsmægler vil have en bedre ide om de afsluttende omkostninger, du kan forvente at betale, afhængigt af det Virginia-kvarter, du sælger i, og andre faktorer.
Virginia closing costs calculator
i Virginia skal du forvente at betale omkring 0.9% af dit hjems endelige salgspris i lukkekostnader-selvom dine nøjagtige gebyrer varierer afhængigt af dit hjems værdi, lokale gebyrer og dine aftaler med køberen.
Brug denne Virginia closing costs — regnemaskine til at se, hvor mange penge der kommer ud af dit provenu ved lukning-og hvor meget du tager hjem efter salget.
Sådan sparer du på Virginia lukningsomkostninger
mens lukningsomkostninger typisk ikke er den største udgift for sælgere i Virginia, har du nogle muligheder for at hjælpe dig med at betale mindre, hvis det er muligt.
forhandle om, at køberen skal betale
hvis du sælger midt i et varmt sælgers marked med lav boligbeholdning, kan du muligvis bede køberen om at dække nogle af dine lukningsomkostninger.
konkurrence blandt købere er hård under disse markedsforhold, så de er typisk mere villige til at gøre indrømmelser, så du accepterer deres tilbud på dit Virginia-hjem.
Shop rundt for bedre priser
du kan også spare nogle penge ved at shoppe rundt for billigere priser på tjenester som titel forsikring og lukning gebyrer.
disse omkostninger er dog relativt lave og har tendens til at være ret ensartede fra titelselskab til titelselskab. Når du allerede navigerer efter inspektioner, reparationsanmodninger og vurderinger, er det sandsynligvis ikke besværet værd at ringe til syv forskellige virksomheder for at finde en $50-rabat på ejerens titelforsikring!
Spar på ejendomsmægler gebyrer
den bedste måde at spare penge på en stor luns af dine salgsomkostninger er at finde en ejendomsmægler, der opkræver lavere notering gebyrer. I Virginia, fast ejendom provision koster et gennemsnit på $17,625-det er typisk dyrere end resten af dine afsluttende omkostninger kombineret!
heldigvis er der en måde at spare stort ved at sælge med Clever. Med noteringsgebyrer på kun $3.000 eller 1% sparer du i gennemsnit $5.640 på et medianpriset hjem i Virginia!
andre boligsalgsomkostninger i Virginia
lukningsomkostninger er ikke de eneste udgifter, du skal betale, når du sælger dit hjem. Som nævnt dækker de fleste sælgere ejendomsmæglerprovisionen for både deres agent og køberens agent.
oven i ejendomsmægler gebyrer og lukke omkostninger, kan du også står over for disse udgifter:
- reparationer og prepping dit hjem til at sælge
- køber incitamenter, som tilbyder et hjem garanti
- flytning og flytning udgifter
” lær: hvor meget koster det at sælge et hus i Virginia?
næste skridt
Virginia har haft et stærkt ejendomsmarked i løbet af de sidste mange år, men listepriserne faldt faktisk i det forløbne år, hvilket tyder på, at sælgere støtter et nedadgående marked. Det betyder Nu er et godt tidspunkt at sælge, før markedet går ind i en tilbagegang.
uanset om du sælger dit historiske hjem til fordel for noget mere moderne, eller du flytter ud af din lejlighed i Norfolk, fordi din voksende familie har brug for mere plads, vil du have det mest rentable salg muligt.
du kan prøve at spare dig selv et par dollars ved at shoppe rundt for et billigere titelfirma eller forhandle med din køber for at dække nogle af dine lukningsomkostninger, men den mest effektive måde at bevare din fortjeneste på er at sænke dine egne ejendomsmæglergebyrer. Heldigvis Clever ‘s pre-forhandlet lavere notering gebyrer – enten 1% eller $3.000 — med nogle af Virginia’ s bedste ejendomsmæglere. Kontakt Clever i dag for at se, hvor meget du kan spare!