overvejer en dormer loft konvertering?
prisen på en kvistloftkonvertering varierer i gennemsnit mellem 30.000 og 60.000 kr. afhængigt af størrelsen på konverteringen, kvaliteten af finish, ejendommens størrelse, installationsområdet og den lette adgang.
gennemsnitlige omkostninger for Dormer Loft konvertering:
afhængigt af kompleksiteten af jobbet, det tager normalt: 6 uger
£45,000
hvor meget koster det for en Dormer Loft konvertering?
prisen på en kvistloftkonvertering varierer i gennemsnit mellem 30.000 og 60.000 kr. afhængigt af størrelsen på konverteringen, kvaliteten af finish, ejendommens størrelse, installationsområdet og den lette adgang.
denne samlede pris består af mange mindre gebyrer, der er afgørende for at sikre din konvertering er vellykket og afsluttet til en høj standard.
omkostningerne til et soveværelse plus en ensuite vil naturligvis sidde i den højere ende af spektret på omkring 35.000 – 45.000.
Dormer Loft konverteringspriser
en lille dormer loft konvertering koster typisk omkring 2.000 til 7.000 til 7.000, mens en mid-range dormer ville blive prissat til 10.000 til 30.000.
en større loftkonvertering kan koste alt fra 40.000 til 60.000 kr.afhængigt af den valgte installationstype og andre tilpasninger (tagtype, en-suite konvertering osv.) kan ændre omkostningerne i overensstemmelse hermed.
prisændringen skyldes de nødvendige materialer og den ekstra tid/arbejdskraft, der kræves for, at håndværkerne kan gennemføre disse tilføjelser.
levering kun omkostninger
dette er omkostningerne ved din dormer loft konvertering uden arbejdskraft eller installation omkostninger. Vi har samlet nogle tabeller nedenfor for at illustrere de forskellige omkostninger, som skal hjælpe dig med at forstå, hvordan det samlede tilbud udledes.
Loft konvertering vinduer
| Størrelse (CM) | gennemsnitlige omkostninger |
|---|---|
| 50 K 50 | £150-£200 |
| 100 K 100 | £200-£250 |
| 120 k 120 | £250-£300 |
Loft konvertering gulve
| type | gennemsnitlige omkostninger pr. M2 |
|---|---|
| Vinyl | £7-£20 |
| træ | £10-£70 |
| Tæppe | £4-£40 |
| Tile | £10-£60 |
Loft konvertering isolering
| type | gennemsnitlige omkostninger pr. M2 |
|---|---|
| blad | £15-£25 |
| Loose-Fil | £5-£15 |
| tæppe | £12-£27 |
Loft konvertering trapper
| type | gennemsnitlige omkostninger pr. M |
|---|---|
| Grundlæggende | £1,000-£1,200 |
| brugerdefineret | £3,000-£10,000 |
| Spiral | £1,000-£1,500 |
| skiftende slidbaner | £350-£750 |
| fast stige med Bannister | £150-£400 |
generelle byggematerialer
| materiale | gennemsnitlige omkostninger |
|---|---|
| Electrics | £300-£600 |
| Konstruktionsbjælker, bjælker og murværk | £1,500-£4,000 |
| badeværelse | £4,500-£6,000 |
| udsmykning materialer | £800-£1,600 |
| indbygget opbevaring | £1,500-£10,000 |
lønomkostninger og tidsplaner
under ethvert stort projekt vil der normalt være 2-3 personer på stedet til enhver tid.
variationen i tidsskala afhænger ofte af, hvor let det er at planlægge alle de forskellige håndværkere og kan også blive påvirket af vejret.
| håndværker | gennemsnitlige omkostninger pr. time |
|---|---|
| Builder | £20-£35 |
| Fliselægger | £20-£40 |
| Blikkenslager | £35-£45 |
| elektriker | £50-£120 |
| Plasterer | £30-£50 |
| dekoratør | £20-£50 |
| jobbeskrivelse | varighed | materialomkostninger | lønomkostninger |
|---|---|---|---|
| Dormer loft konvertering med et soveværelse med dobbeltseng | 5 uger | £18,000 | £17,000 |
| Dormer loft konvertering med et soveværelse med dobbeltseng og en-suite | 6 uger | £20,000 | £20,000 |
| Dobbelt dormer loft konvertering med et soveværelse med dobbeltseng og en-suite | 8 uger | £23,000 | £24,000 |
| Mansard loft konvertering / udvidelse med et soveværelse med dobbeltseng og en suite | 10 uger | £30,000 | £26,000 |
omkostningsfaktorer for en Dormer Loft konvertering
omkostningsfaktorer for din konvertering kan variere afhængigt af flere faktorer, herunder størrelsen på din konvertering og selve ejendommen.
ofte vil en konvertering med en kvist i en 5H4 m2 hems koste omkring 30.000 – 32.000 i alt.
til sammenligning kan en to – dormer, to-taglyskonvertering i et rum på 5 gange 6 m2 koste mellem 43.000-45.000.
omkostningerne kan naturligvis afhænge af kvaliteten af konverteringen og de materialer, du vælger, samt prisvariationen mellem forskellige entreprenører og arbejdere.
ekstra omkostninger vil også pådrage sig afhængigt af hvilken type værelse du bygger. For eksempel, hvis du vil bygge et badeværelse plads, skal du betale for VVS og fittings.
Hvad er involveret i en Dormer Loft konvertering?
en loftkonvertering er et stort job og tager et antal uger at gennemføre. Hvis du kan få en entreprenør til at organisere ansættelse af arbejdere og håndværkere uden forsinkelser og formår at holde godt vejr i løbet af dit projekt, skal arbejdet planlægge sådan:
uge 1
det første skridt er at opføre stilladset. De nødvendige materialer til jobbet vil blive samlet på stedet. Taget åbnes i løbet af denne uge.
uge 2
hvis tagkonstruktionen ændrer sig, sker dette næste gang. Ekstra understøtninger kan installeres, hvis det er nødvendigt. For en taglyskonvertering går vinduerne ind nu. For en dormer konvertering, dormer vil blive konstrueret.
uge 3
det eksterne arbejde afsluttes i løbet af denne uge. Enhver konstruktion på taget vil blive afsluttet, og fliserne udskiftes og færdiggøres.
tagisolering vil også blive monteret. Internt loftet plads vil være klar til enhver VVS og elektrisk arbejde, der skal gøres.
uge 4
eventuelle vinduer, der ikke er gået ind endnu, vil blive monteret. Gulvet vil blive lagt med enhver ventilation efter behov. Gipspladen vil blive monteret, og eventuelle indvendige vægge bygget.
uge 5
trappen går ind på dette tidspunkt. Hvis du har et badeværelse monteret, kan det gå ind på samme tid. I denne uge skal du også forvente, at elektrikken er færdig.
mod slutningen af ugen vil dørene blive hængt, gipset skummet og skørtet fastgjort.
uge 6
i løbet af denne uge vil eventuelle ufærdige job blive afsluttet. Hvis din entreprenør er ansvarlig for udsmykningen, vil det ske i løbet af denne uge. Stilladset kommer også ned i løbet af denne uge.
denne tidsplan kortlægger den idealiserede situation, der repræsenterer minimumstiden for hvert trin, der skal tages, og antager ingen forsinkelser.
kan jeg selv bygge en Dormer Loft konvertering?
for en DIY-entusiast er en loftkonvertering sandsynligvis et af de mest opnåelige og spændende projekter, du kan tage på, forudsat at projektet er ret simpelt, og loftet vil hovedsageligt blive brugt til ekstra lagerplads snarere end et fuldt opholdsstue.
hvis du vil have en kvist eller ønsker at tilføje ekstra vinduer, skal du ansætte en professionel for at få en høj kvalitet og sikker loftkonvertering.
der er dog flere opgaver, som du selv kan gøre for at spare penge på at ansætte entreprenører og virkelig gøre projektet til dit eget. Forudsat at du har på plads alle de relevante tilladelser og papirarbejde, der kræves, er det første skridt at montere gulvet.
hvis du allerede har gode trægulvbjælker, er dette trin virkelig let, da alt hvad du virkelig skal gøre er at fylde hullerne mellem bjælkerne med isolering og derefter lægge gulvbrædder ovenpå over bjælkerne.
Dernæst kommer stud vægge, som derefter er dækket i gipsplader og klæbet på plads ved hjælp af søm eller skruer.
dette er lidt sværere, især hvor dine loftvægge er vinklede. Når gipspladen er klæbet på plads, skal du sandsynligvis ansætte en plasterer på dette tidspunkt for at få en professionel finish.
ethvert ekstra efterbehandlings-eller installationsarbejde overlades bedst til en professionel, der vil være i stand til at gennemføre konverteringen til en høj standard.
men hvis du vælger at gå videre med din egen dormer loft konverteringsplan, vil det være nyttigt at få en entreprenør til at godkende det for at bekræfte, at det er muligt.
Bygningsreglement & byggetilladelse til en Dormer Loft konvertering
ofte kan enhver huskonvertering kræve byggetilladelse, hvis du bor i et begrænset område, hvor prisen for dette er 172 i England.
du kan også blive bedt om at betale bygningsreglementets omkostninger for at sikre, at din konvertering overholder gældende lokale love. Prisen for dette kan variere fra 400 til 800, afhængigt af projektets omfang og kompleksitet.
hvis du deler en væg med en nabo, har du brug for en landmåler og en advokat for at oprette en Partyvægsaftale. I dette får du tilladelse fra ejerne af de omkringliggende ejendomme til at gå videre med konstruktion på de vægge, du deler.
landmålerens satser kan variere mellem 150 og 200 i timen, og en festmurpris (med en landmåler inkluderet) kan koste omkring 1000.
hvis du har brug for en arkitekt til at planlægge din konvertering, kan du normalt få et simpelt sæt planer for kr400 eller en mere detaljeret plan for op til kr1500.
det kan tage nogle uger at organisere alle disse tilladelser og kortlægge alle dine planer, afhængigt af tilgængeligheden af de medarbejdere, du ansætter. Det er vigtigt at tage denne forudplanlægning i betragtning i din tidsplan for konverteringen.
typer af Dormer Loft konvertering
der er flere dormer loft konvertering ideer, og den, der passer bedst til din ejendom, afhænger af typen af hus (rækkehus, semi-fritliggende, fritliggende) og din eksisterende tagform.
fladt Dormer Tag
det flade tag dormer loft konvertering er en enkel struktur, der kan tilføjes til forsiden og/eller bagsiden af loftet.
det giver en ret enkel måde at udvide det anvendelige rum på loftet, øge hovedhøjden og give masser af naturligt lys, som dørvinduerne giver.
skuret tag dormer loft konvertering svarer til det flade tag option, men dens tag skråninger ned i en vinkel lidt kan være konstrueret med forskellige materialer og er normalt mere velegnet til boliger med en gavl tag.
gavl-fronted Dormer
den gavl-fronted dormer loft konvertering er undertiden også kendt som en hund-hus dormer. Dette er en mere kompleks løsning bestående af en gavlvægforlængelse bygget opad for at imødekomme den nuværende ridgeline, med en ny skrånende tagsektion også bygget mod den nye gavlende.
valmtag Dormer
en valmtag dormer loft konvertering er en udvidelse, hvor tagene skråner på alle tre sider af strukturen. Dette er ofte et æstetisk tiltalende udseende, der er specielt velegnet til større egenskaber. Imidlertid resulterer denne type dormer-konstruktion i mindre brugbar plads i den nye hems end for eksempel en flad tagdorm.
L-formet Dormer
en L-formet dormer loft konvertering (også kendt som en hund ben dormer) består af to Dormer, der er forbundet vinkelret på hinanden.
hvis du har den rigtige slags ejendom, kan dette være en glimrende måde at tilføje så meget plads som muligt med god Hovedhøjde også.
normalt bruger folk denne type loftkonvertering til at oprette flere værelser, hvilket hjælper dig med at maksimere pladsen i dit hjem.
fordele ved en Dormer Loft konvertering
mens overvejer omkostningerne ved en loft konvertering, skal du også tage hensyn til de fordele, det kan føje til dit hjem.
Tilføj værdi til dit hus
det er bredt aftalt, at en loftkonvertering er en af de allerbedste måder at tilføje værdi til dit hjem, i gennemsnit stigende ejendomsværdi med 22%.
hvis dit mål er at øge din ejendoms værdi, er det vigtigt at gøre nogle forskning, før du starter.
i de fleste områder er der et loft til huspriserne. For eksempel kan huse i dit område sælge for maksimalt 350.000 kr.
hvis du brugte 320.000 kr.på dit hjem, er der ingen mening i at bruge mere end 30.000 kr. på din loftkonvertering.
at bruge mere end det vil ikke øge værdien af dit hjem yderligere. Så sørg for at undersøge noget for at hjælpe dig med at løse dit budget.
undgå omkostningerne ved at flytte
hvis du har overvejet at flytte ud af dit nuværende hjem på grund af pladsmangel, skal du først overveje en loftkonvertering med en sovesal.
de kan tilbyde dig en måde at få den ekstra plads, du har brug for uden omkostningerne eller stresset ved at skulle flytte.
tilføjelse af naturligt lys
tilføjelse af ekstra vinduer til dit hjem, især til taget, er den perfekte måde at tilføje mere naturligt lys ind i dit hjem, hvilket ofte gør det mere rummeligt.
energieffektiv
det kræves af bygningsreglementet, at isolering er inkluderet i din loftkonvertering.
dette kommer til en ekstra omkostning; det vil dog gavne dit hjem ved at gøre det mere energieffektivt, og ofte drager folk fordel af et markant fald i deres varmeregninger.
vokse uden at miste udendørs plads
når man tænker på en udvidelse, vil mange mennesker antage, at det bliver nødt til at optage dyrebar haveplads.
men med en loftkonvertering bliver dit hus større, hvilket giver mere plads til din familie uden at skulle ofre din have. Dette er ideelt til voksende familier og mennesker med kæledyr.
fjernelse af en Dormer Loft konvertering
fjernelse af en dormer loft konvertering er et stort job, og med den værdi, det tilføjer til dit hus, er det tvivlsomt, om det er værd at gøre, da omkostningerne kan være så høje for sikkert at fjerne alle fittings.
hvis du skulle fjerne din konvertering, ville det være bedst at få en entreprenør til at give dig et tilbud, og hvis vægge, der deles med naboer, skal påvirkes, kan du have brug for en anden parts Vægaftale.
leje entreprenører til at bygge en Dormer Loft konvertering tjekliste
- få flere skøn – få tilbud fra flere entreprenører og være på vagt over for skøn, der synes for høj eller for lav.
- ansæt lokalt – det er lettere at kontakte lokale entreprenører, og de har sandsynligvis meget mere viden om bygningskoder i dit område.
- tjek deres tidligere arbejde – bed dem om at se billeder af arbejde, de har afsluttet tidligere. Overvej, om de har gennemført noget, der ligner dit projekt før, og hvis du er tilfreds med den standard, som det er afsluttet. Du kan også spørge om deres omdømme hos Better Business Bureau og se på deres anmeldelser online.
- Tag dig tid til at tage en beslutning – Tag dig tid, før du underskriver en kontrakt, og vær forsigtig, når du bliver bedt om at betale et stort depositum på forhånd. Sørg for at læse det med småt på alle skøn og kontrakter.
- tjek deres forsikring – sørg for, at entreprenøren er korrekt forsikret. Du kan bede enhver entreprenør om et forsikringsbevis og endda nå ud til forsikringsselskabet for at bekræfte, at deres politikker stadig er i kraft. Hvis entreprenøren ikke er forsikret, kan du være ansvarlig for ulykker, der opstår på din ejendom.
- få alt skriftligt-få din kontrakt skriftligt, og sørg for, at kontrakten er klar og velskrevet. Overvej at få en advokat til at gennemgå kontrakten, især dem, der inkluderer betydelige omkostninger.
- betal ikke på forhånd-betal ikke for hele projektet, før det er afsluttet. Det er almindelig praksis at betale en tredjedel af omkostningerne som en indledende betaling og at beholde resten som en holder.
- forvent forsinkelser – forsinkelser er almindelige og er ikke nødvendigvis nogens skyld, så gå ikke i panik, hvis de opstår. De kan ske på grund af vejrforhold eller når man venter på, at arbejdere bliver tilgængelige.
- behold en jobfil – behold din kontrakt og alle andre dokumenter om konverteringen i en fil. Dette er dit bevis, hvis noget går galt, så det er vigtigt at holde det hele sikkert.
Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad er en dormer loft konvertering?
hvor meget er det at tilføje en dormer til en eksisterende loftkonvertering?
har dormer vinduer brug for byggetilladelse?
vinduer, der tilføjes bag på huset, falder dog normalt under tilladte udviklingsrettigheder og har ikke brug for tilladelse. Reglerne ændres afhængigt af det område, du bor i, så det er bedst at kontakte den lokale myndighed for at bekræfte.
vil en loftkonvertering tilføre værdi til min ejendom?
det tilføjer også op til 25% til dit hjems værdi, og så hvis du vælger at flytte, vil du højst sandsynligt tjene penge på dit hjem.
skal jeg fjerne min skorstensstabel?
du skal først kontrollere, at din skorsten er din egen at fjerne og ikke deles med din nabo til parcelhuse. På grund af skorstenens strukturelle rolle skal værkerne godkendes af entreprenøren som strukturelt sikre.